受疫情影響，2020年的樓市開局很不好，直到3月中下旬，部分城市才陸續恢復土拍，鄭州也是如此。
鄭州近幾年土拍市場一直比較火爆，但是市區的規模一直很小，土地供應量大的基本都是外圍區域，比如南龍湖，一直是土拍熱度很高的區域，光從今年在售和待售的項目近20個就可見一斑。不過，從去年開始，南龍湖土地供應明顯開始減速，一是跟鎮中區域基本沒有待開發的淨地有關，另外一點就是南部區域的發展開始向南往郭店向東往孟莊逐步擴展。
尤其是孟莊，如果不是因為沒有直達市區的南北主幹道穿境而過，也不至於短短几年就被南龍湖甩出N個身位，這都2020年了，這個離鄭州主城區只有20公里離港區只有2公里且已通地鐵的小鎮還是有大片區域空白，實屬遺憾。
不過，從目前新鄭官方的招拍掛信息來看，孟莊今年的土地供應可能會超越南龍湖，而年前世茂這個大型房企的進場也似乎預示著這片區域的熱度將要來臨，潮河兩岸和孟莊鎮中心附近區域將會成為近幾年的開發重點。
其實，孟莊的發展一直倍受交通的制約，先是京廣線把小鎮分割成兩半，後有京港澳高速和機場高速把孟莊與機場隔開。前幾年官方好不容易高瞻遠矚一回，修建了新老107連接線這個東西主幹道，沒想到一個京廣鐵路涵洞與高速下穿硬是修了好幾年，並且，夏天梅雨一到涵洞下面依舊水漫金山，工程速度與質量實在讓人歎服。
作為與南龍湖基本在一條南北水平線上的孟莊鎮，論位置不比郭店和薛店差，之前沒抓住機遇，如今地鐵已通、東西主幹道已有，我想一定會搭上被列為國家中心城市的鄭州高速發展的快車道，在眾多外圍區域中擠出自己的位置，也許繼南龍湖後成為另一個剛需之城指日可待。
分享到:
閱讀更多 鄭南觀房 的文章
