尹山湖板塊最近不僅熱度高，而且動作頻頻。前幾天，剛剛拿地才6天的華潤尹山湖項目就發佈了最新的公示，而對於購房者而言，斷供良久的尹山湖板塊何時補倉才是頭等大事！
馬上，4月，尹山湖板塊就有純新盤開盤了。據小胖群友爆料，尹山湖板塊地王雲棲隱山預計將於4月首次開盤，首推7幢洋房 ，建築面積約120平，放風價3W+，在本週樣板房即將公開。
裝標即將發佈！約250套洋房
據瞭解，碧桂園雲棲隱山預計將會在4月底首次開盤，推出7幢洋房房源，約250套，分別為10幢8-11F洋房和小高層，1梯兩戶，裝修交付。項目預計將會在本週末公開樣板間，屆時裝修標準和內容也將同事公示，還是比較讓人期待的。
看一看首開樓幢信息：
13-15#、19-20#、25#：11F；
9#：8F；
雲棲隱山首次開盤樓幢示意圖
需要特別提醒的是，首次開盤戶型只有一種，即建築面積約120平4房2衛戶型。建築面積約100平3房戶型位於1#、10#、16#、22-24#這6幢，並不在首次開盤範圍內，想要買小戶型的還需要再等一等！
建築面積約120平4房2廳2衛
建築面積約120平的戶型是雲棲隱山項目的主推戶型，套數比較多。該戶型做了4房設計，適合改善用戶。南向大橫廳，大陽臺採光佳；四開間朝南，居住舒適度高；南北雙陽臺，三個飄窗，實際使用面積大；主臥套房，自帶衛浴間和衣帽間。
獨家航拍！最新進度一覽
碧桂園雲棲隱山位於吳中區開發區郭巷街道趕湖路南側、花涇港路西側，面積約66528.7㎡（99.8畝），總建築面積165499.66㎡，最大容積率1.8。該項目打造22棟住宅，由層高8-18F的小高層和高層產品組成，精裝交付。
去年4月24日，碧桂園以26.27億拿下該地塊，樓面價21933元/m²，溢價率56.7%。成交樓面價21933.06元/㎡，需要封頂銷售。
項目周邊配套比較齊全，北邊有愛情海購物公園、陽光天地商業廣場等商業設施。雖然距離地鐵有點距離，但是自駕出行還是比較方便的。項目北面便是已經交付入住的中海雙灣錦園，南面和西面是象嶼&綠城聯合打造的新項目，且象嶼項目自帶幼兒園和商業，未來居住氛圍濃厚。
對於大家最為關心的價格問題，因為項目目前還未領取預售證，所以暫時還未知。不過從近2.2W的地價和裝修交付來看，未來售價不會太低，目前放風價在3W出頭，這或許會成為尹山湖首個3字頭新房，不過，具體還是以最終備案價為準。
從小胖君前段時間的實探來看，雲棲隱山西側地塊基建設較快，首次開盤樓幢9#、13-15#、19-20#、25#基本已經建設到4-5層的位置，由於是洋房，4月底開盤，工程進度上問題不大。
除了首開樓幢之外，也有一些其他樓幢已經露出地面，這或許就是下一次開盤的樓幢，24#、4-6#，建設到1-2樓了，東側22-23#、16-18#也露出了地面。其中22-24#和16#為建築面積約100平戶型，下一次開盤，可以期待下！
尹山湖供應爆發！有壓力
3月25日，華潤以總價33.03億元競得了位於尹山湖板塊的蘇地2020-WG-20號地塊，成交樓面價18485元/平。
拿地僅5天后，華潤尹山湖2號地塊項目進行公示！
項目總投資約50億元，預計2020年6月開工，2022年12月竣工。
華潤尹山湖2號地塊，也是尹山湖板塊目前的第二高價，同時也是去年以來，尹山湖板塊出讓的第四宗地塊
- 雲棲隱山（碧桂園，蘇地2019-WG-3號地塊）：21933元/平；
- 象嶼，蘇地2019-WG-12號地塊：18300元/平；
- 象嶼，蘇地2019-WG-13號地塊：15018元/平；
- 華潤，蘇地2020-WG-20號地塊；18485元/平；
從最新進度來看，碧桂園雲棲隱山預計是今年首個入市的項目，預計在4月底開盤。而綠城&象嶼項目動作也比較快，項目已經有了外展點，預計很快就會公開售樓處，據工作人員介紹，項目打造的產品為建築面積約102-165平裝修產品，價格預計也會在3W左右。而華潤雖然剛剛拿地，但速度也是槓槓滴，拿地5天就出規劃，快的話，今年下半年入市也是不成問題的。碧桂園雲棲隱山的競爭壓力還是有的，但開盤節點靠前還是比較佔優勢的，現在就等價格出爐了！
近園區是尹山湖的重要標籤，而隨著交通的完善，“園區後花園”這一定位也愈加穩。
- 軌交2號線、7號線（在建）在尹山湖板塊設立站點
- 獨墅湖第二通道預計2021年建成通車
- 尹山湖隧道預計2022年建成通車
配套的補齊，也給了尹山湖房價更多的空間。
目前尹山湖板塊內二手房均價為31670元/平，而且從帶看量來看，熱度還是比較高的。
而從雲棲隱山項目來看，與之一路之隔的中海雙灣錦園和中海青公館目前均價在3.1W左右，如果雲棲隱山未來售價止步於3W，則有望成為倒掛盤。尹山湖3字頭，碧桂園雲棲隱山值得嗎？
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