說起綠城，鄭州人都很熟悉。2004年東區的綠城百合，趕上了一路向東的發展的大趨勢。
綠城百合一路飆升的房價，完美的證明了房屋應有的價值，並且自身過硬的品質，讓綠城在鄭州的名氣迅速打響。
之後這幾年，在鄭州市場上，綠城不斷以兩種方式出現：代建，或者是參與項目的前期規劃和設計。
比如代建的有：綠城柳岸曉風、綠城怡商玉園、國龍綠城怡園、藍城桃花源...
這幾年在鄭州一直不溫不火的綠城，聽說又一個代建項目即將入市。
我們今天來分析的主角就是位於楊金東片區的——天倫綠城桂語蘭庭~
天倫綠城桂語蘭庭由杭州綠城原班人馬代建，天倫負責出地，綠城代建。
位於4環楊金東
改善聚集地、未來可期
項目所在區域為楊金東片區，整體處於東三環、金城大道、東四環、連霍高速的圍合區域。
這個片區之前由鴻園率先入駐並開發，其相比楊金西片區少了機場、編組站等影響，整體屬性偏改善。
但是，目前楊金東片區大多數地方還處於待開發或正開發階段，所以配套方面較為欠缺，不少道路也都未開通。
拆姐兒上午從龍子湖出發前往項目，因為鴻苑路和明理路目前還未與楊金東片區接通，只得沿小夏街進入。
其下穿連霍高速的涵洞很窄，每次只能容納一輛車通過。如果大家也從這裡過，一定不要著急，小心開車哈。
穿過狹窄的小夏街，到達鴻寶路，這裡給拆姐兒的第一印象完全不像是改善區域哈~
沿著鴻寶路一路往東到達任莊路，再向北約1公里就到桂語蘭庭售樓部了。
因為桂語蘭庭為城改項目，安置區在整個地塊的北側。售樓部對面是在建的中小學，學校北側一路之隔就是在建的桂語蘭庭，再往北一路之隔是任莊安置區。
交通方面：
項目目前周邊交通主要依賴幾條主幹道，沿鴻寶路向西4公里左右到達東三環，沿東三環往南約300米就是連霍高速入口，向北側2公里左右為楊金路。
後期，明理路與博學路向南與龍子湖片區打通後，駕車幾分鐘就可以到達龍子湖湖心島。
目前，項目周邊公共交通比較匱乏。未來項目北側一公里左右規劃有20號地鐵線穿過；另外，1號線北延線與20號線交匯站清水苑東站，距離項目800米左右。
商業配套：
項目周邊目前沒有大型商業配套，北側一路之隔的任莊社區樓下底商有超市和飯店等，可以滿足後期的日常生活購物。
另外，項目後期規劃有2萬方集中商業，目前已和丹尼斯簽約，還有2處地鐵商業。
教育方面：
正在施工中的中小學
後期項目規劃有1所幼兒園，南側一路之隔的中小學即將封頂，後期接送孩子上下學非常方便。
據置業顧問介紹，按照當前的工程進度，預計明年秋季中小學就可投入使用。並且小學已經與鄭州排名前五的優勝路小學簽約，中學據說也會引入省TOP級中學。
醫療&環境方面：
距離項目1公里內有社區醫療診所，項目周邊五公里內沒有大型醫院，醫療配套匱乏。
生態環境方面，項目西側約2.7公里附近有賈魯河溼地公園。目前正在治理中的賈魯河，已經初見成效了。
另外，後期明理路、鴻苑路、博學路等打通之後，開車去龍子湖也就幾分鐘的事，週末去湖心島吃個飯，在湖邊散散步，想想都美的很呀~
容積率1.7+配套齊全
綠城最新2.5代高層
任莊改造總佔地1200畝，其中有500-600畝做安置房、學校、商業等基礎配建，其餘作為商品房。
桂語蘭庭佔地45畝，容積率1.7，共規劃9棟樓，7棟11層小高層，一梯兩戶，2棟18層小高層，兩梯兩戶，總共388戶，小區純小高層配置。
戶型面積為120平三房、130平四房、150平四房，精裝交付，其中130平為主力戶型，全為方正南北通透，定位純改善住宅。
從置業顧問口中得知，目前3#樓正在認籌中，價格優惠後在2.3萬/㎡左右，按照在售130㎡的戶型來算，首付大概需要90W+。
天倫綠城桂語蘭庭不同於其他代建項目，這次在產品方面更高端，採用的是綠城最新的2.5代高層產品，大面積雙層的LOW-e玻璃，外立面幹掛石材。
項目內部還規劃有三個小公園，供小區內老人和小孩日常休閒活動，很人性化。
精裝修交付
最小戶型120平起
終於到了大家最關心的部分之一，戶型和樣板間。
天倫綠城桂語蘭庭精裝的交付標準還算不錯，賽銀將軍的入戶門、聖象木質地板等。
這次還給大家拍了幾張樣板房供大家欣賞。
目前，3#樓在認籌，其最小戶型為130㎡，樓層平面圖如下：
整體來看，桂語蘭庭的戶型通透性好，南向大陽臺，三開間或四開間朝南，採光很棒。據說其戶型得房率近90%，這樣130平的四房使用面積接近高層近150平。
120平米三室兩廳兩衛
130平米四室兩廳兩衛
150平米四室兩廳三衛
值得一提的事，其中150平的戶型，餐廳和衛生間北側交付時是沒有陽臺的，但是後期在得到上下樓住戶允許的情況下，可以外擴一個樓板的空間。
最後，依然是拆姐兒給大家的貼心總結
從區位來說，該片區規劃較純粹，容積率低，主要以改善產品為主，片區內規劃有溼地公園和賈魯河等，環境好。
目前片區內道路打通只是時間問題，另外還規劃有地鐵1號線北延線和20號線。後期可以輕鬆享受到龍子湖和北龍湖的配套。
產品方面，相信有了綠城的加持，必然會吸引不少購房者。另外，據置業顧問介紹，其玻璃佔整個外立面面積的50%左右，就和寫字樓一樣，看起來很酷。
作為金水區僅剩改善屬性的地塊，目前片區內在售項目不多，有意向在東區置業，並對生活品質要求較高的改善購房者們可以多關注一下。畢竟，現在高鐵站附近和龍子湖附近可選空間真的不大了。
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