杭州3月新房環比漲幅創41個月新高，原因是什麼
黃磊
最新版樓市地圖即將開始贈送，星標關注我們哦~
今天，國家統計局公佈3月70個大中城市價格變動情況。整體來看，70個大中城市房地產市場價格出現微漲，但總體較為穩定。
從數據可以看出，一二三線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅略有擴大，二手住宅銷售價格環比微漲。
數據顯示，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.2%，但漲幅比1月份回落0.2個百分點。
其中，北京持平，上海和深圳分別上漲0.1%和0.5%，廣州下降0.5%。二手住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.3個百分點，與1月份相同。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.2%、0.3%和1.6%，廣州下降0.2%。
從杭州方面來看，3月杭州新房價格環比漲1.3％，同比上漲5.4％，漲幅均有所擴大；二手房價格環比漲0.7％，同比上漲3.1％，環比漲幅有所擴大，但同比漲幅並未擴大。
隨著新冠肺炎疫情防控形勢持續向好，生產生活秩序加快恢復，因疫情積壓的住房需求呈現出逐步釋放的勢頭。
3月杭州樓市快速回暖，新房成交9552套，出現兩次“萬人搖” ，相比2月因疫情“凍結”的1463套，成交量上漲了553％，不過仍略低於去年3月的10662套。
從國家統計局數據公佈顯示，新房價格環比上漲1.3％，創下近41個月新高，主要的是一眾豪宅簽約助推，像綠城交投湖境雲廬、仁恆濱江園、濱江金地御品與綠城曉風印月簽約量均大於170套，並且均排入3月杭州市區（不含富陽、臨安）成交前十榜單。
二手房成交6292套，儘管同比去年三月的8920套下滑近三成，但基本回到年前水平。從國家統計局數據公佈顯示，二手房價格環比上漲0.7％，創下近11個月新高，主要的是次新房與學區房的帶動。如融信瀾天、萬科未來城、金色和莊、卓越蔚藍領秀、西湖國際城等交付“萬人搖”紅盤均出現套現離場現象。
“公民同招”激發學區房需求，像長壽橋小學、學軍小學、採荷二小等名校學區房，都在3月成為家長們重點關注的對象。
由於不少名校學區房入學時需根據落戶時間來排序，為了能夠讓自家孩子順利入學，家長們必須提前1到3年進行置業。而春節後的3到5月則是置業高峰期。
業內人士表示，3月杭州新房與二手房價格環比均出現上漲，主要原因在於2月受疫情影響，樓市處於冰封期，成交量創下同期近9年新低，而3月疫情好轉，成交量有所放大導致，但從同比來看，整體漲幅並未出現明顯擴大，因此3月環比漲幅擴大並不能代表市場走向。
預計調控不松的前提下，今年樓市依然以穩為主。閱讀更多 憨虎QL 的文章
