房價普漲，樓市炒作之風再起？
自從樓市重啟之後，各方反饋均表明房地產行業是所有行業中恢復最快的行業，同時也是各地紓困措施中保障非常多的行業。從近期深圳、上海的新房開盤實際情況來看，儘管少數幾個樓盤出現了搶購的現象，雖然並不代表全部，卻也充分說明樓市回暖遠好於專家及管理部門的預期。
幾個城市的搶房代表不了整體樓市，但國家統計局公佈的70個大中城市房地產價格統計數據顯示，在經濟下行，GDP同比出現近二十年來首次下降的情況下，房價仍然保持了上漲。可見房地產市場多麼的頑強，房價下降的難度有多大。
從國家統計局公佈的房價上漲和下跌的城市數量來看，3月份房價上漲的城市為32個，相比2月份的14個呈現明顯增加態勢。分城市類別來看，4個一線城市房價環比上漲0.2%，31個二線城市房價環比上漲0.3%，35個三線城市房價環比上漲0.2%。
也就是說，再次出現房價普漲的局面。
看來，新冠也沒能阻止房價。
對於這類現象，黨媒經濟日報有自已的判斷。在今天發佈了一篇題目為《3月70個大中城市房地產價格統計數據顯示，市場情緒恢復 個別城市有炒作現象》的文章進行了分析。文章認為一二線城市恢復較為明顯，三線城市受疫情影響，市場信心較弱，市場恢復明顯慢於一二線城市。在文章中重點提到了唐山這座城市，其表述為“唐山後續積極管控二手房市場，尤其是要防範中介等參與炒房等”。
高房價對未來的主力軍影響比想象中要大，已出現三個危害。
古人云，青年強則國強。作為未來的主力軍大學生這個群體，他們在畢業之時受高房價影響如何呢？在日常的直觀感覺中，認為房價越高可能對大學生就業選擇是否留在這座城市影響就越大。
對於這個疑問，最近有了答案。
復旦大學宋弘副教授關於高房價是否導致了城市人才流出的研究表明：房價每上漲1000元，大學生離開大學所在城市就業的概率增加3.14%。當然，高房價的城市一般具有較高的工資水平、較多的就業機會、較好的職業發展前景。原文表述如下：
房價高速上漲顯著增加了大學畢業生離開本地大學所在城市就業的概率。具體來講，在本研究涉及的40個城市中，房價每上漲1000元，大學生離開大學所在城市就業的概率增加3.14%。
在復旦大學宋弘副教授關於高房價的研究中，還證明了三個事實。這三個事實如果長此以往，其危害不言而喻。在此，希望大家能提前重視。
一、高房價會降低可支配收入，會帶來較高心理負擔。
二、高房價扭曲了大學畢業生的職業選擇。
顯著降低了基礎性產業相關行業（包括農業、能源、教育、醫療衛生業等重要但建設週期長、見效慢的產業）就業的概率，提高了選擇基礎行業之外的房地產相關行業工作的概率。
三、高房價顯著降低了畢業生對創新創業的追求。職業選擇逐漸變得功利與浮躁，著眼於短期的收入，忽視了長期的回報。
其實，我們認為，大學生之所以出現以上這三種情況，也屬無奈之舉。不過，相信在房住不炒的長期有效執行之下，這種情況會好起來。
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