公攤面積的取消一直受到廣泛熱議，由於幾乎每個購房者都受到公攤面積的傷害，導致大眾對於工面積是怨聲載道，紛紛指責公攤，而公攤面積的創始人，一時之間也受到聲討，因此取消公攤的消息的傳來，大眾都感到相當興奮。然而值得注意的一點是，取消公攤未必能影響房價，這一“取消”才真正給剛需帶來好處。
比起取消公攤，這項“取消”才是剛需者的福利，這一“取消”就是商品房預售制的取消。
商品房預售制是開發商在銷售樓盤時普遍實行的一種制度，這就是為什麼不少購房者買的房子其實都是期房。期房和現房不同，現房可以實地進行考察，在購房交易達成之後，可以迅速交房裝修入住，但期房不一樣，也許你在購買期房的時候，發現你的房子其實只是一片空地，所有的效果，只是呈現在沙盤和圖紙上，或許需要經過兩三年之後，購房者才能拿到自己的房子。
期房的真正缺點，就在於此。雖然房子一切已經被規劃好，但房子一日未竣工，就存在無數的變數，或許等到你達成交易兩三年之後，你拿到自己的房子，卻發現房子和最初的設計規劃並不一樣，這時房產證都已經辦理下來，根本無法退房，想要維權的話，其實存在巨大的難度，而更糟糕的是，一些期房甚至根本就是爛尾房，房子還沒竣工，開發商就已經跑了路。
與此相比，現房顯然要靠譜得多，至少對於購房者而言，現房的質量以及房屋周邊的設施、資源配套，都已經實實在在且完整地展現在購房者的面前，與開發商矇騙的幾率相對較小。
期房的存在，其實也是廣大購房者之所以放棄新房而選擇購買二手房的重要原因，比起期房，現房顯然要靠譜得多，因此對於購房者尤其是剛需者而言，商品房預售制的取消，才是一條真正的好消息，至少提高住房的可靠性，也不至於因為擔心房子被搶購一空，自己被迫購買期房。
來源：網絡
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