4月11日，微博出現這樣一則消息，北京周邊北三縣之一的燕郊有一套二手房0首付，不用交一分錢只需要揹走原房主的貸款即可。
這是什麼概念？房子現在的資產價格已經無法覆蓋貸款總價，即資不抵債。這套房應該是在高點入手，燕郊房價最高的2017年達到了4w每平，目前已經腰斬。原房主又遇到了還款困難，所以只能無奈含淚割肉。
燕郊房價從高點已腰斬，投資客損失慘重
北三縣距離北京副中心通州距離最近的在6公里左右，與副中心隔河相望，有通州的睡城稱號。每天早晨從燕郊出發去北京國貿上班的通勤大軍能把公交車擠爆，你需要忍受2小時左右的通勤時間和人擠人的尷尬。但是即使如此，仍然是很多北漂一族工作和生活的最好選擇。
2015年開始的轟轟烈烈的樓市大牛市，北京均價從3w多直逼6w，燕郊房價也是直接翻番，從1w多最高漲到4w，很多沒有資格在北京買房或者看著北京房價卻夠不著的人就只能把目標轉至北三縣，好歹也算有了自己的一個家。
燕郊與通州隔河相望
燕郊通勤
而且北三縣劃入北京一說由來已久，不斷有消息放出刺激著人們神經。正因為如此，當年房價大漲時很多炒房客在燕郊進場投資，希望可以抓住政策利好，烏雞變鳳凰。
但是事與願違，2017年北京祭出史上最嚴限購令，俗稱317新政，而北三縣也緊接出臺了限購政策。
當地戶籍居民已經擁有兩套及以上住房的，暫停在當地購買住房；非當地戶籍居民能夠提供當地三年及以上社保證明或者納稅證明的，限購一套住房，補繳的納稅證明和社保證明不得作為購房的有效憑證。
限購政策一出，北三縣房價迅速遇冷，而且隨著北京房價的持續走低，北三縣房價再也無法回頭，從最高點到現在腰斬，很多投資客被套，苦苦支撐。
房貸斷供潮即將來襲
投資客寄希望於政策的鬆綁帶動房價回溫，然而事與願違，等來的卻是新冠疫情。
疫情到來，經濟停滯，居民收入顯著下降，失業人數增多。曾經還可以靠收入勉強維持月供的人們，一旦遇到失業和降薪等突發狀況，現金流便會出現問題，每月的房貸是否可以還上已經成了頭等大事。
而且疫情也進一步衝擊了房價，最近數據統計顯示，全國70%的城市房價出現了下跌。如果疫情持續影響經濟等復甦，那還不起房貸的人還會越來越多。
當你的房產價值已經抵不上你的貸款，而你又還不上貸款的時候，斷供潮便會來襲。現在來看，房價下跌的走勢還未改變，斷供潮出現的概率越來越大。
如果斷供潮真的到來，對金融機構和銀行的打擊將是巨大的，國家金融系統將面臨嚴重衝擊，後果很嚴重。所以，我們要密切關注國家後續的政策，是否會有穩定樓市的政策出臺，政策出臺之時便是國家的容忍底線亮出之時，屆時我們可以視情況改變自己的投資策略。
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