進入三月以來，成都的房地產市場正在快速走向復甦。神盤報名人數突破萬人大關，市場的人氣正在逐漸積聚，但神盤就像“福利彩票”，能中獎的幸運兒畢竟寥寥；
如果說低價盤的火爆，有其價格上的邏輯，在競爭更為激烈的改善市場，市場呈現出各種價位段的產品，即便是不那麼差錢的改善家庭，也開始做著選擇題，要真正贏得挑剔的購房者的青睞，則需要付出更大的努力真心打造產品。
在產品層出不窮的改善市場，有一個項目還沒開盤就吸引了許多購房者的注意，近期的誠意登記更是呈現出火爆的場面，在競爭激烈的改善市場，這樣的現象並不多見。
新力·東園實拍圖
新力·東園實拍圖
它就是位於新雙楠板塊的墅區項目——新力·東園。
其實，自從東園面世以來，就一直是區域的“流量擔當”，我每次到東園，都感覺到項目的“人氣“。作為一個主打生態環境和真疊墅的改善社區，得到挑剔購房者的高度關注，這取決於項目的生態資源，也取決於突出的產品力。
2019年11月30日，新力·東園約20000㎡的公園示範區盛大開放，開放首日便迎來千人打卡，十分火爆；這其中不僅有購房者的到訪，也有不少同行慕名而來，前往項目現場一探新力的產品打造。
新力·東園示範區開放實拍圖
3月初，隨著疫情的逐漸緩解和銷售中心的有序開放，新力·東園的看房者逐漸增多，在隨機走訪中我們發現， 不少購房者對於東園所提倡的“健康、鮮氧、低密”的理念十分認可，其前瞻性的健康、綠色理念恰恰契合了疫情以後，改善客群對於新時期居住的理想。
在成都，城市疊墅本身就足夠稀缺，且市面上疊墅多為上中下三疊，居住密度較高，中疊較為“雞肋”，上下兩疊的“真”疊墅非常難得；經歷了這段特殊時期，坐擁鮮氧公園、可暢快呼吸的“真”疊墅無疑將更加受到市場的青睞。
意境創想圖
3月14日，期待已久的新力·東園疊墅樣板間正式開放，約8000㎡大草坪上，早已有不少家庭在這裡散步休閒，或坐在草坪旁的陽傘下悠閒地享受下午茶時光；不少購房者前往參觀樣板間，在上疊和下疊的花園中間流連。成都主城這樣純正上、下疊的產品，確實已經斷檔很久。
新力·東園實拍圖
3月19日，新力·東園正式取證，推出建面約167㎡的上下疊產品，積蓄已久的改善需求將在此刻落地，不少之前對項目青睞有加的購房者前往項目現場進行誠意登記，擁有大花園、大露臺的產品受到購房者的熱捧。
近年來，與全國其他城市一樣，成都的城市別墅，也呈現出逐漸減少之勢。
1994年開始，為提高土地利用率，國家陸續出臺規定限制院墅用地；2003年，國土資源部明確表示，將對院墅項目、高爾夫項目進行限制；2005年，發改委發佈規定，從政府審批到銀行貸款全環節限制院墅項目。2016年，國土資源部再次發佈“嚴格控制高檔住宅用地、別墅用地不予批准”的“史上最嚴限墅令”。
近年來，隨著成都主城出讓土地的變少，在浣花溪等城市別墅售罄之後，成都的城市別墅更加稀缺，更多的別墅產品，開始出現在五環外或遠郊。
浣花溪城市別墅實景
在這樣的背景下，新力·東園的疊墅產品更加彌足珍貴：東園所在的新雙楠生態宜居板塊，位於西南四環邊，依託環城生態帶規劃利好，千畝江安生態帶、約220畝星空公園，新力代建約2萬平米市政公園，三大公園環繞，優良的生態環境加上2.0容積率低密社區規劃，純正上下疊產品，充分滿足了城市精英人群的改善需求。
意境創想圖
上、下兩疊產品均為南北通透，闊尺橫廳設計，大尺度開間使室內日照時間顯著增長，一年四季光照充足。
意境創想圖
下疊167㎡，四室兩廳雙衛，前後皆帶花園，通風、採光均通透性十足，約7.2米麵寬的超大客廳開間，無論是會客還是休閒，都非常舒適；一樓的老人房也採取了套房的設計，從容有致；
新力·東園下疊樣板間實拍圖
尤其值得一提的是下疊的花園，面積77-187㎡不等，尺度之大，超出了市場上眾多疊拼的空間想象。在這裡，可以實現家庭的運動，寵物自由自在的奔跑；
新力·東園下疊樣板間實拍圖
下疊負一樓層高為5.8米，可打造出2層的多功能使用空間，根據主人的喜愛，打造一家人怡然自樂的“百變空間”，實現功能性的改造。
新力·東園下疊樣板間實拍圖
無論是三口之家，還是與父母同住，都能考慮周全，貼合每一位使用者的需要。在這樣的空間裡，一家三代，其樂融融，共享最美好的家庭時光。
而建面約167㎡的上疊擁有頂層花園露臺，可俯瞰約20000㎡的公園美景，寬敞的尺度可以提供家庭燒烤、朋友聚餐、仰望星空、種植花草菜蔬的需求，站在屋頂，舉目眺望，20000㎡鮮氧公園綠意蔥蘢，盡收眼底。
此圖為意境創想圖，非新力東園實景圖
上疊戶型主臥為套房設計，帶有雙排步入式衣帽間以及超大衛生間，可安放獨立浴缸、雙臺盆、淋浴間等，契合深度改善人群的舒適居住需求。
新力·東園上疊樣板間實拍圖
總價365萬起，對於成都的改善來說，有很大的選擇面，但把選擇面縮小到城市+別墅+終極居所時，選項就已經縮小，再加上純上下疊的四層產品，則更為少見。稀缺，正在成就項目最大的價值。
隨著改善時代的到來，置業者對“家”的舒適度要求日漸提高，低密住區也愈來愈受到置業者們的偏愛。
而在成都發展快速的西南，像新力·東園這樣的公園墅區不僅稀缺，價值也不斷走高。在二手市場，純疊墅的產品，溢價能力更強，價格也更為堅挺。自開放以來，一直持續的高人氣、業內外的高度關注、誠意登記的良好成績……就是對新力·東園墅區價值認可的標誌。
意境創想圖
據最新的消息，4月11日，新力·東園將正式開盤，迎接自己的第一批業主。從成都地產市場多年的情況看，第一批次的產品往往具備優惠的價格和溢價的空間，新力·東園的首批次同樣如此——首批次享受限量50個名額，贈送人防車位使用權20年，同時未來三天的小長假現場將有僅限30個名額的首批次鉅惠。
縱觀目前城南的房地產市場，生活配套完善的精裝大平層，不少已經站在500萬以上關口，在天府新區麓湖板塊，即將推出的疊拼產品或站上600萬大關。
而東園疊墅建面167㎡，下疊買兩層得4層，上疊買2層得3層，具備超高性價比；下疊花園面積77-187㎡，負一層面積60-80㎡，可自行搭建兩層，合計面積約380-480㎡，放眼成都主城區，這樣的贈送率也並不多見。
由於誠意登記熱烈，新力·東園所餘疊墅房源不多，正在逐日遞減。如果你懂產品，懂生活，新力·東園的首批次，將是買入成都主城公園墅區的良機，請一定要把握。（文/毛磊）
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