東京TOKYO!
亞洲第一大城市，全球最大的經濟中心之一
思與境偕
東京置業-恰逢其時
- 經濟-Alpha+級世界一線城市
- 旅遊-日本最大旅遊城
- 酒店-極度稀缺
- 奧運會-亞洲第一個舉辦，兩次奧運會的城市
經濟
日本第一大都市的GDP：
- 日本第一
- 亞洲第一
- 世界排名長居前2
東京，傳統上的全球四大世界級城市之一，日本政治、經濟、文化、交通等眾多領域 的樞紐核心。GDP總量在亞洲位於第一位，在世界排名上與紐約不相上下，長居世界前2位。
日本的2018年的GDP總量為4.97萬億美元，東京的GDP可佔整個日本GDP總量的15.2%！
房地產現狀 :
- 全球最大房地產交易市場
- 增長38.3%↑
東京在2018年1季度的房地產交易量超過了紐約（90億美元）和倫敦（59億美元），成為全球最為活躍的房地產市場。
全日本不動產保護協會披露的數據表明，2019年10月，東京的公寓成交量達到了1904件，同比前月上升了38.3%！
旅遊
日本第一旅遊之城 東京，日本最大城市，也是日本第一大旅遊之都。根據東京都產業勞動局統 計的《東京都觀光客數等實態調查》
東京都的年間遊客訪問人次在2018年突破了5億人，達到了550,739,000人。
東京都觀光局預測，在2020年，東京都的旅行人數將達到6億2500萬人，因旅遊產生的消費額預計能達到8兆7000億日元。
稀缺
遊客上漲，一“宿”難求
在安倍的“觀光立國”政策支持下，整個日本的旅遊人數迅猛增加。而東京作為旅遊大都，旅遊人數更是井噴式增長，也因此帶動了東京的住 宿行業的長足發展。
以東京都臺東區為例，據JNTO發佈的《宿泊旅行統 計調查》顯示，東京23區總共有1898家住宿設施（酒店、民宿等），但 是每年的平均住宿人數可達5720萬人，且在逐年增加。
東京的住宿設施極度稀缺，不能不迅速增加一些住宿設施來填補此處空缺。
遊客數量的井噴式爆發，首要帶動的便是住宿行業的增長，東京都作為旅遊大城，承擔了更多的住宿壓力，每年的住宿客戶量全日本排名第一。
奧運會
亞洲第一個舉辦兩次奧運會的城市
第32屆夏季奧林匹克運動會將在2020年於東京舉辦，據日本東京都政府表示，到2020年東京奧運會召開時
設施的建設及運輸、安保費用等項目支 出可達19790萬億日元，並且預計由此帶動的生產增長及收入增長可達 52162萬億日元。
利益點：
- 東京奧運會預計將會有13-30年的經濟拉動效應
- 預計在未來18年帶來32兆日元的經濟效益
- 預計將會創造194萬個就業崗位
- 訪日外國人數預計突破4000萬人
- 2008年北京奧運會——北京在2008年舉辦奧運會後，截至到2010年，房價上升了50%。
- 2012年倫敦奧運會——倫敦大市區內漲幅平均達到16%。靠近奧運園區的哈克尼（Hackney）的哈默頓（Homerton）和肖迪奇（Shoreditch）地區，平均房價更是上漲了69%和53%！
- 2016年裡約奧運會——里約熱內盧成為巴西房價最高的城市。
項目信息
目名稱：FL-HOTEL 淺草公館
地址：東京都臺東區松ケ谷2丁目
總戶數： 23戶
屋內規劃： 1R
朝向：南
總層 數：6層
建築面積： 108.31 ㎡
土地面積： 389.91 ㎡
建蔽率：80%
容積率：600%
用途地域：商業地域
項目位置
項目優勢
- 熱門旅遊區域臺東區核心地段的高端品質酒店
- 上野公園、淺草寺、晴空塔知名旅遊景點環繞
- 20年包租，包租淨收益6%
- 酒店按階段分紅，並搭配回購政策
- 酒店經營許可完備
- 贈送傢俱家電，豪華裝修
- 永久產權
項目簡介
FL集團旗下高端品質酒店，集時尚、智能為一身，致力為客人在緊張、疲憊的差旅中提供能釋放壓力的舒適睡眠、清爽放鬆的洗浴，讓客戶隨時都能擁有優雅和幸福感。
同時，通過精巧的藝術裝飾、人性化的高端設施和個性化的管家服務，讓賓客盡享獨特的高品味居住體驗，充分體驗日本和本地文化自然融合的優雅和浪漫。
臺東區介紹
最熱門的“江戶”旅遊區
臺東區全區幾乎位於東京23區的中心位置，西臨 “文化人地界兒”—文京區，東接被稱為“墨堤之櫻”的隅田川。
臺東區是日本最具江滬時代風 情的區域，完整地保存了江戶時代的文化元素， 是日本最“江戶”的一個區域，被評為遊東京必 去地之一，年間遊客訪問人次可達千萬。
臺東區 同時擁有上野、淺草兩大繁華商圈商業街，約有 上百家特色商店雲集，店鋪鱗次櫛比，人流如織。
臺東區地價漲幅：漲幅可達13.81%
觀光景點多（淺草寺、上野公園等）江戶風濃郁（從江戶時代保存下來的寺廟等較多） 藝術氣氛濃（多博物館、美術館）綠化環境好（多公園）
四線兩站暢達東京
日比谷線/JR山手線/銀座線/淺草線四條線路在項目周邊交匯，交通便捷日比谷線」&「JR山手線」&「銀座線」
【上野】站-徒步10分鐘
「銀座線」&「淺草線」
【淺草】站-徒步12分鐘
時間決定距離
30分鐘交通圈 暢達東京
文字部分：項目位於東京大手車站—上野車站
徒步10分鐘範圍內，周邊東京メトロ銀座線、 日比谷線、JR山手線、淺草線四條出行線路可用，輕鬆暢達東京全城。
項目周邊東京旅行必 打卡的淺草寺、上野公園、晴空塔三大景點環 繞，更有阿美橫町、合羽橋、仲見世三大商業街，購物娛樂設施完備，人流量巨大。
周邊配套
10分鐘 感受全球最時尚生活
淺草寺
東京的發源地東京都內最古的寺廟 香火旺盛的網紅旅遊打卡地每年觀光客流量逾5000萬
上野公園
上野公園（うえのこうえん）是日本的第一座公園，歷史文化深厚，景色秀美，佔地面積為53萬平方米，有東照宮、不忍池、大佛寶塔、五條神社、民俗資料館、博物館等眾多歷史名地。每當春季，櫻花盛開時，這裡是最佳的賞櫻地點。
據日本官方旅遊局統計，上野公園的年間訪問人次可達到1600萬。
晴空塔
又稱為東京天空樹，高度為634米 獲得吉尼斯世界紀錄認證為“世界第一高塔”近幾年觀光客流量持續攀升每年平均逾650萬 經濟效益達500億日元
商場雲集
購物中心眾多 商品琳琅滿目
項目周邊上野商圈、淺草商圈、合羽橋道具屋街環繞，購 物十分便捷。商品眾多，從大眾到小資再到豪奢，種類繁多，可滿足不 同人群的不同購物需求。
戶型鑑賞
平面圖
戶型賞析
配置介紹
室內設備展示——細節之中彰顯品質
專業運營團隊
- 更規範
- 更及時
- 更深入
- 更多樣
FL集團的運營團隊是在日本本地的專業運營團隊，旗下管理運營著近百個酒店、民宿品牌，獲得廣大業主和客戶的廣泛好評。
FL集團能夠提供標準化酒店質量管理體系、高品質的專業服務和高效的市場推廣戰略，幫助業主獲取最大的投資回報。
我們一直秉承著“客戶為本”的服務理念，以最大化的利益、最優質的服務為最終目標來幫助業主運營酒店、民宿、公寓等在日置業項目
我們始終堅信酒店、民宿能為每一位入住的客戶提供的不僅僅是住宿，更能夠為旅途帶來更多熱情，讓入住客戶完全享受旅行樂趣，深度感受周邊的魅力。
頂極託管
線上平臺入駐
營團隊與各大線上預定平臺攜手聯合，確保客源充足，收益穩定。
旅行公司提攜
與各大旅行公司（大中華地區及日本本土）強強聯手，成為戰略性合作伙伴，為自有項目輸送旅客，確保入住。
商務MPV
商務MPV往返項目及日本各大商圈、車站，讓每一位客戶可以輕鬆考察房產。
會員俱樂部計劃
領英居享家會員俱樂部的創設，旨在為客戶提供更多優選服務。
客戶加入會員俱樂部，可享受：
- 專車接送機
- 免費住宿禮遇
- 繽客9折訂房權限
- 醫療體檢行程安排
- 移民身份規劃定製
- 線下會員主題活動
- 新項目優先預定及專屬折扣
- 節日禮物等各類其他禮遇
黃金/ 鉑金/ 黑金
旅行 | 醫療 | 移民 | 投資
閱讀更多 日本房小妹 的文章
