地價破2萬，城西熱地連連
前天，抖音上演兩大“活久見”事件，薇婭直播賣火箭，羅永浩直播賣小米……
這個魔幻世界，你不跟緊腳步，隨時都可能與時代脫軌！
2020年，堪稱紹興“活久見”的大事，發生在土拍市場。
3月27號，定標城西的越城區YC-04F-05地塊（元培中學本部西側地塊）順利出讓，20多家房企歷經169輪、超4小時的廝殺，成功把該地塊的成交樓面價刷到了約21569元/㎡①。
不曾見過的結果！紹興地價破2萬，瞬時點燃全城！
而就在不到一年的時間之前，距離越城區YC-04F-05地塊約三四百米的原熱電廠地塊，才剛刷新過區域的地價上限。是巧合，還是另有深意？
同地段熱地的接連誕生，超乎預期的市場反饋，如深挖，背後的原由，實則都在指向城西板塊的超然價值。
板塊高賦能，規劃與建設齊飛
紹興對城西板塊的賦能，可謂用心至深。
如果說土地出讓是板塊房價的強力預熱劑，那麼前瞻的區域規劃就是在為板塊的美好未來築起堅實的地基。
2019年，紹興密集發佈規劃的兩個區域，一個是鏡湖，另一個就是城西 。
作為一個悶聲搞建設的低調板塊，城西去年先後按下了多個重點發展區域的激活鍵，分別是越城區YC-17單元（婁宮江區域）、越城區YC-17單元（楊紹線區塊）、越城區YC-04、07地塊單元（西郭、快閣區域）和青甸湖區域。
對比規劃區域地塊的現狀圖和未來的藍圖，大規模住宅、商住、商業等用地的落筆，預示著城西人居將迎來脫胎換骨的蛻變。
比如，西郭、快閣區域上，紹興版的“萬象城”要來了。871LOOP城市文化綜合體已經簽約落地②，未來將由華潤置地主導開發，計劃落位在原華越微電子廠位置。
加上現有的摩爾城、迎恩門風情水街、冠成國際廣場、夢享城等商業體，城西“多商圈”鼎立的格局正在成型。
迎恩門風情水街 /來源網友：老陳
比如，青甸湖作為比肩迪蕩湖、瓜渚湖的紹興六大湖泊之一，當其周邊佔地約5.4平方公里的區域規劃出爐時③，著實振奮了人心，原來的工業用地和林木地將被置換成大型居住區，商業、學校等配套齊備，我們彷彿看到紹興新的湖居時代即將在城西開篇。
青甸湖實景 /來源網友：sx龍山
近日，城西還劇透了一個重磅彩蛋，規劃地鐵3號線、4號線部分走向途徑越西路和勝利西路④。
城西搭上這班全速前進的新基建列車，對於利好區域的發展和騰飛、便捷人口的聚集與居住，自是不言而喻。
均價1字頭新房，佔位紹興熱勢板塊
眼下，或許置業城西的好時機。
板塊房價正在從“冷熱不均”向“整體沸騰”過渡，能否抓住那個稍縱即逝的過渡“間隙”，切實關係到購房者真金白銀的利益。
搜索全城，“間隙”之中，新房均價1字頭清售的世茂璀璨明樾（備案名：璀璨樾府），著實醒目。
世茂璀璨明樾 /效果圖
據悉，世茂璀璨明樾（備案名：璀璨樾府）目前對外輸出的新房均價約17900元/㎡，作為“麵包價”而言，它顯然已經遠低於越城區YC-04F-05地塊約21569元/㎡的新地價，因距離不遠，對比意義大，更別說未來在此之上產生的“新麵包價”。
如縱向對比房價地價，還不能充分說明世茂璀璨明樾（備案名：璀璨樾府）的價格優勢，那麼再橫向對比下同區域的二手房。
世茂璀璨明樾周邊二手房掛牌價 /來源網絡
調查顯示，世茂璀璨明樾（備案名：璀璨樾府）直線距離不足600米，道路距離不足1.5公里的一個純高層項目，目前在網上的二手房掛牌價約2.54萬元/㎡，兩相對比後，房源價格倒掛竟高達約7500元/㎡⑤。
即使是對比周邊交付較早的樓盤，二手房掛牌價也在約
2.2-2.5萬元/㎡的區間⑥，差價也著實明顯。多方比照之下，世茂璀璨明樾（備案名：璀璨樾府）均價1字頭的心動價格，實至名歸。
世茂璀璨明樾 /區位圖
拆遷再起，房價天花板還有多遠
當城西的騰飛，恰好遇到市場的熱勢，便會迸發出1+1＞2的“化學劇變”。
今年初，紹興新的拆遷計劃和供地計劃出爐，大大提振了疫後開市的行情信心。
越城&鏡湖預計拆遷約408萬方+，三區預計出讓新地近150萬方等重磅信息在釋出後，更獲得了迅速的實施⑦。
紹興市越城區人民政府網公告截圖
拆遷不停，需求不斷，市場熱度和房價漲幅，就在這一環緊扣一環的過程當中循環向上。
特別是在城西捅破紹興地價天花板後，登頂房價的天花板，似乎也只是個時間問題，同板塊樓盤之間的房源差價也將逐步縮小。
緊迫之下，值得提醒的是，隨著紹興樓市升溫，以及均價1字頭新房的逐漸減少，主城內類似
世茂璀璨明樾（備案名：璀璨樾府）這樣的項目愈發稀少，趁著清盤進行時，及時入手，不失為一個低位補倉的好時機。
走“捷徑”，讓你的人生輕鬆一點
谷歌CEO施密特曾說過：“如果有人給你在火箭上提供了一個位置，那麼，別管其他，一定要先上去再說。”
此時此刻的世茂璀璨明樾 （備案名：璀璨樾府），就像這艘火箭。
世茂璀璨明樾 /效果圖
隨著購房成本的不斷拔升，越來越多的紹興人開始選擇一步到位的置業，在力所能及的範圍內，去買更高的面積，更好的環境，更佳的品質……
世茂璀璨明樾（備案名：璀璨樾府），堪稱是市場眾多選擇中少有的多面型選手。
佔位主城二環內，夢享城、冠城國際廣場、元培小學新校區、幼兒園、陽明中學、市醫院等大型商業、教育、醫療資源環伺。（教育配套不作承諾）
坐擁視野開闊的“雙水景”資源，項目不僅東面、北面緊鄰河道，向西更是直面水域面積達約84公頃的青甸湖，一脈傳承的紹興水鄉基因，在湖居中彰顯尊貴人生。
青甸湖實景 /來源網友：sx龍山
對標瓜渚湖、迪蕩湖周邊同類型的湖景樓盤，不僅一房難購，起步價也差不多都要25000+元/㎡，甚至更高。
均價約17900元/㎡的世茂璀璨明樾（備案名：璀璨樾府），作為現階段上車主城的“捷徑”，在保持居住品質的前提下，能帶來更開闊的大境人生，讓生活變得輕鬆一點，又何樂而不為呢？
考資料
註釋⑤：寶業新橋風情二手房信息https://sx.58.com/ershoufang/41418751284515x.shtml?utm_source=&spm=&cityListName=sx&curListName=sx&referinfo=FALSE&typecode=201&from=1-list-1&iuType=_undefined&PGTID=0d30000c-0016-3e8d-5db8-03bceaea4248&ClickID=1
註釋⑥：禹建盛鼎世家二手房信息https://shaoxing.anjuke.com/sale/?kw=%E7%A6%B9%E5%BB%BA%E7%9B%9B%E9%BC%8E%E4%B8%96%E5%AE%B6&from=xlts_mc&k_comm_id=972520
註釋⑧：靈芝街道拆遷墨莊村、梅東村住宅房屋徵收事務代理服務項目招標公告
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