生活所迫咬牙堅持
昆明房價上漲怎麼快的原因主要有以下幾個方面：
一、昆明，作為雲南省的省會城市，是我國面向東南亞的窗口！可以說，其地理位置還是比較有優勢的，同時又是我國重要的交通要塞！這也決定了昆明這座城市的定位！倍受國家關注，因此房價上漲也是情有可原的！
二、昆明，是我國有名的旅遊城市，可以說雲南的旅遊業昆明佔據了很大一部分，因為它的天氣無與倫比！可以說是我國一年當中天氣最舒爽的城市之一！被人們稱作“春城”，一年四季如春，沒有夏天的高熱，也沒有冬天的嚴寒！正是這種好天氣，也吸引了全國各地的人前來買房定居，這個在一定程度上帶動了昆明房價的上漲！
三、昆明這麼好的條件，不僅吸引了定居的人，也吸引了無數的炒房客、投資客前來，有他們身影的地方，當地的新房房源供需關係就會被打破，造成一種供不應求的局面，哄抬高房價，新房基本都在他們手中，二手房市場到處都是二手新房的房源信息！這也造成了昆明房價的快速上漲！
四、各種原材料、人工成本都在快速漲，包括地價的節節攀高，直接把建房的成本提高了。可以說高房價與成本的提高不無關係！高成本也必然會把房價給提高了！
因此，這些都是造成昆明房價快速上漲的主要原因！
隨著昆明城市發展進程的加速，未來的昆明房價可能還會持續上漲！雖然現在昆明也已經實施了各種限購限售政策，但是這個並不能全部把房價壓制下來！只能讓房價平穩發展而已，因此，昆明房價未來還會隨著購房需求的增加而增長！
數學Math
作為一個“準一線”的一員，我也來回答一下這個問題吧！
1，昆明房價在2016年下半年開始出現上漲，當年一線城市房價上漲乏力，市場政策轉向二、三線城市，隨即昆明房價開啟了快速上漲行情。
2，昆明房價在2016年之前較為平穩，當年房價8-9千左右，相對於全國二線城市來看房價處於中等水平，這也是導致上漲的原因之一，價格補漲。
3，恰逢海南房產嚴控，大量炒房團轉向殺入昆明房市，曾經的“鬼城”呈貢都被一搶而空。
4，昆明房價的依託於稀缺的自然資源，“四季如春”的賣點早已家喻戶曉，空氣質量高，如今滇池的治理日漸成效，鏈接省外的高鐵開通。這些都是昆明房價上漲的關鍵因素。也是房地產商炒作的資本。
5，養老市場的發展，昆明的氣候條件宜人，剛好遇上中國老齡化時代，如今領著高額退休金的老人越來越多，這一部分有著豐厚資產的老年人，成就了異地購房養老大軍。
6，省會城市的支持，大量地州人口及外地人口的湧入，原巫家壩機場新建的樓盤開盤，外地購房者比例高達80%。
總結
昆明房價受眾多因素影響暴漲，對於本地人來說，簡直是一種災難，3年前拿著6-7千的工資，房價7-8千。如今拿著4-5千的工資，房價1-2萬。對於房價的上漲毫無道理可講，最近炒作的“準一線”更是令人啼笑，拿著未來不可預測的發展，瘋狂的炒作。“準一線”帶來的只是過高的房價，比肩一線的高生活成本，瘋狂上漲的物價。昆明確實有很多值得驕傲的事，但遠不及房地產文案的過度渲染。
Dragon131010041
我就想問一句，2000年買的金實小區1950元每平，已經是二環邊邊上，人煙稀少。下午7點後站在窗臺上，路邊的行人還數不到10個人。同樣的價格在江浙滬，都可以買到好點的房子了。再看看現在，已經是過了將近20年，均價才1萬多，而其他省份的房子已經翻了N多倍了，再對比下近20年來的物價，工資。這也叫漲？根本就在原地踏步，甚至反而是在降價。所以說漲得人只是看到了目前，而對本地99年買商品房的人來說，無非就是多收了一筆租金，房子反而沒感覺到增值。
zx135015851
昆明——中國西南國門貿易自由港，中國南亞金融中心，中國西南國門超級CBD，中國南亞城市會客廳。綠地中國南亞金融中心700米、世貿昆明中心600米、萬科昆明中心598米、寶能春城中心588米、恆大昆明中心568米、融創昆明中心558米、保利昆明中心500米、九龍倉昆明中心500米、恆基昆明中心500米、俊發春之眼407米、太古裡昆明中心400米、碧桂園昆明中心380米、恆隆昆明廣場350米、萬達昆明廣場300米
董天4
昆明這幾天冷死了，要下雪了，快來吧。
手機用戶25575472112
最近幾年，隨著國家對金沙江水電的開發，向家壩，溪洛渡，白鶴灘，烏東德水電站庫區移民在得到國家補償之後，湧入昆明買房定居也是一個原因。有的一個自然村移民，合夥購買就是整幢整幢的買，雖然他們不是炒房，但也是對當地房價的拉高起到了一定作用。
老四
因為昆明是大城市啊！大城市肯定房價高，再加上昆明是東南亞的大門？周邊都是東南亞大城市？東南亞都是實力比較強的大都市，所以昆明的房價漲的快，預計5年後昆明的房價要到10萬每平米，所以想發財和想賺錢的人趕緊下手買房吧。
橄欖樹147862604
不漲到每平米二萬怎麼對得起新一線城市的稱號！[捂臉][捂臉][捂臉]
壓力山大151447328
外地有錢老闆多，人多，昆明這麼好好在誰都想在昆明買房，有錢的人還炒房
雪利可婷
隨著高鐵的開通，昆明的區位優勢逐漸被地州稀釋。昆明其實早從原來的旅遊目的地轉變為旅遊中轉站。
昆明的天氣好，氣候宜人。但是基建措施還不夠完善，現階段還是在滿城挖階段，基建完善後還是不錯的。
18年昆明房價會趨於穩定，前幾天政府出臺文件調控後會影響部分投資抄房客的積極性。八千到一萬區間比較正常。這段時間購入算是高位接盤。剛需還是有待觀望，不要盲目跟風，陷入地產商炒房客中介的圈套。隨著昆明的爛尾樓被某某公司大量接盤。某公司到哪裡房價狂炒。只要大家理性消費房價終會迴歸理性價格。
