今天一位讀者問我濮陽房價走向
我個人建議如下
濮陽作為4-5線城市
城市規模不大
大部分居民收入很低
但房價總體偏高
我對濮陽房價長期看跌
不建議增持濮陽房產
1、現行房價很大程度是中原油田職工強大的購買力推動的，但隨著中原油田分流，很多油田職工在海南、北京、深圳、上海、鄭州等省份和城市置業，濮陽房價缺乏有相應能力的接盤者。
2、濮陽和其他地市不一樣，濮陽市民外地人口占比很高，本地人群買房需求並不強，除非為了學區等，這導致很難推動房價持續上漲。
3、濮陽是典型的農村型城市，城中村和市區交錯存在，未來有很大的改造潛力，會有更多房子推向市場，但濮陽屬於人口外流型城市，必然導致房子供大於求。
4、濮陽是一個因資源而設立的城市，缺乏工業和商業支撐，隨著石油資源衰竭，必然因資源而衰落。
5、濮陽交通先天不足，這一點短時間內難以改變，無法很好吸引投資，經濟發展必將收到影響，沒有實體經濟支撐的房價不可能持續增長。
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