如何投資才能“穩賺不賠”？
掌握投資的週期、時機很重要。周金濤有著名的“康波週期“理論：週期之道是自然規律，不可逆轉。投資者所能做的，就是把握週期運動的趨勢和拐點，順勢而為。
所有投資品，都是有周期的。
可以說，掌握房產投資的週期，是房產投資的生命線。
我們說：房地產已見頂，這一輪繁榮週期就要結束了。接下去，肯定是衰退蕭條。隨著房價上漲，風險積聚；房價下跌，風險可控。一旦逆行情操作，就可能難以翻身。
近兩年來，我認為，
杭州剛需唯一目標，就是搖新房。因為，二手房漲價過快，漲幅過大，不管是自住還是投資，考慮二手房都應該慎重。
投資理念，股市樓市皆可相通。當市場見底的時候，可能就是機會要來臨的時候；在市場火爆的時候，往往意味著風險的時候。沒有例外。
截至發稿，城市之光已經登記結束。
據最新消息，客戶登記已經超了2000組。這批房源含高層、小高層，均價約29500-31000元/㎡，共619套。其中89㎡，468套，117㎡，151套。
對於剛需來說，搖中可以果斷買。畢竟濱江89㎡戶型已斷檔非常久，一口氣冒出400多套現房，退一步講，至少少了兩年租房。而且，價格已經低到這個份上了，今後也絕對不再有這樣的價格。
但如果準備短期套現，建議謹慎。
城市之光已交付二手房32000-35000元/㎡，實際限價利差不大。與周邊二手房相比，地段更好的南岸晶都，二手房約3萬3左右，相距1.6公里左右的風景蝶院，成交均價3萬5左右，周邊環境更好。
當下二手房難賣。雖然是現房，炒房客想要快進快出，估計會不容易。所以，投資有較大的不確定性，能獲多少收益，還比較難說。
最後，我們來關注大灣區。
又傳來了針對香港、澳門同胞放鬆限購的好消息。這一舉措，解決港澳居民在內地的住房問題，也有利於存量多的城市去庫存。
11月6日，中央政府推出16項普及惠民及便利香港專業界別到大灣區發展的政策措施；11月7日，中央政府再度推出一系列惠及澳門的政策措施。
其中，中央惠澳十五新措施同樣提及，澳門同胞在灣區買房和教育，享內地居民待遇。這意味著，752萬香港居民和澳門60多萬居民，一夜之間獲得了粵港澳大灣區內地城市的“房票”。
十年間，杭州樓市各板塊風起雲湧。2007年，大老哥力薦濱江、橋西，九堡三大板塊，此後領漲全城；2015年，大老哥強推世紀城、未來科技城、良渚新城三大城，如今各領風騷。
這一次，大老哥又將安利哪些“潛力股”？
本週六，大老哥給大家分享未來價值倍增的地段。11月23日買房講座，為你指點迷津。
總編| 二叔 主編 | 曹李鵬 主筆 | 小雨
見習編輯 | 張兆強 運營 | 曹李鵬 出品 | 層樓
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