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提問：房神好！請問，我想知道成都房產投資怎麼樣？哪個區域比較有前景？
回答：成都目前樓市走向存在分歧，唱多者認為成都是十年前的北京，作為新一線網紅城市房價有較大上漲空間；唱空者則認為，由於過去兩年房價上漲幅度較大，近期上市存貨較多，儘管限價和限購都有稍許鬆動，但短期內房價下行壓力大。
由於金融、土地、政策都掌握在政府手中，而政府更希望成都樓市穩中求進，所以成都樓市完全可以避免大的動盪！
基於此，對於剛需購房者而言，建議極早入手！而純投資者，則選城區地段好或者天府新區！
就投資標的而言，儘量考慮大品牌以防爛尾！
提問： 房神，你好！座標寧波，剛需首套。目前寧波主城區新盤房價都比較高，因為首付有限開始考慮周邊熱門新盤，但是現在新盤搶手，無奈搖號幾次均未搶到，最近看到有個新盤榮安桂語嵩高，榮安算是寧波本土品牌，口碑還不錯，但是目前看來地理位置是很偏的，而且交通也不是很方便，想問下鄞州東南部鹹祥鎮是否未來會有發展，是否可以考慮入？
回答：不建議，鄞州東南部鹹祥鎮距離寧波市區太遠，未來發展沒有太大潛力，如果新房實在搶不到 建議寧波市區淘二手次新。
提問：房神，魔都回遷房，小區成交較少，去年底三樓住家裝修賣了4.79，現有一樓（電梯小高，總12樓）毛坯，因產權人欠賭債賣房還債，需一次性付款，價格3.85，邊上同樓齡商品房小區一樓掛牌賣5.6左右，知道您不推薦魔都，但價格看起來不錯，您覺得筍嗎？可以入嗎？
回答：感覺這個價格可以，值得關注。另外商家信用有風險，要小心房被封。
提問： 房神你好 本人一時衝動買了碧桂園北海的旅居地產 已經交了首付 覺得沒有什麼升值潛力 想退掉 按合同規定要扣房款10%的違約金 有什麼辦法能把損失降到最低呢 ？想脫手！
回答：如果還沒有網籤，讓中介幫你掛著重點推，有人接盤的話再和開發商協議更名，這樣雙方都沒有損失，開發商也願意，總比退房不買強。
提問：新人首問～第一次忘記輸這幾個字，只好截屏後刪除了，現在把截屏發上，希望房神能看到，在線等，謝謝啦！
回答：你好，膠州其實是不建議你買的。人口基數太薄弱，產業佈局需待以時日，至少看5年以後。明白一個道理：長期橫盤就是虧！ 桃李春風小鎮 意味著遠郊+沒人，未來大概率是度假別墅，生活不便，住不上，賣不掉。 目前膠州已經有2套房，建議賣掉之後，置換一套自住小洋房或者小別墅，一般來說小城市建議買市中心。剩餘子彈再入手一套二線省會城市房產作為投資。
提問：房神你好，在現在到25前，可能同時在yq持續的情況下，工資縮水，錢包縮水，1、高溢價的服務業是否受影響大？2、大家會立馬轉向性價比高的服務？還是會報復性高消費一段時間？
回答：小資情調不再。大家都蓬頭垢面，化妝品銷量都跌了。吃個火鍋報復性，但大件消費反而會減少。
提問： 房神你好，打攪了。我是外地人，想為南京讀大一的兒子買套剛需房，因預算有限，計劃在江浦威尼斯水城16號新盤，或中交金蘭薈四期新盤中購房。 請問：1、該兩新盤性價比如何？ 2、新房、二手哪個合適？ 3、兒子如離開南京就賣房，對在新的城市購房有影響嗎？
回答：首套購房資格一定得好好用。目前看，買威尼斯和中交都未必是最好選擇。
1、性價比都一般。
2、買新房，二手房最好不碰，尤其是孩子才讀大一，不急著用房子，新房價格比二手房低，增值潛力也更大。
3、如果畢業去的城市限購，名下有貸款記錄的話，會影響在新的城市購房的首付，一般得首付五成或八成。
房地產註定只有小部分人能賺錢，我們跑在大部分前面，房神親自手把手教你從0實現千萬資產積累。
很多人給我留言提問，房神也是人，也要休息，看到問題都一 一回復，沒及時回答後續全部補充。
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