大小新聞4月2日訊（YMG全媒體記者 鄒春霞 攝影報道）記者剛剛從煙臺市自然資源和規劃局獲悉，曹家莊舊村改造B地塊《建設用地規劃許可證》核發批前公示。
曹家莊舊村改造B地塊
曹家莊舊村改造B地塊《建設用地規劃許可證》核發批前公示內容顯示，曹家莊舊村改造B地塊位於萊山區軫大路以南，山海南路以東。項目由煙臺市萬光萬順置業有限公司建設，用地性質為居住兼容商業服務業設施用地，規劃總用地面積約12.90公頃，其中可建設用地面積11.26公頃，城市道路、河道及綠地用地面積約1.64公頃。規劃總建築面積約30.49萬平方米，其中地上建築面積約22.52萬平方米，地下建築面積約7.97萬平方米。
記者瞭解到，此地塊為萬光山海城四期，該地塊於3月25日由煙臺市萬光萬順置業有限公司以起始價65424萬元摘得曹家莊分地塊B地塊。
萬光山海城地處煙臺新規劃的高鐵新區周邊範圍，為萬光城建在萊山區傾力打造的城鐵商務精英住區。項目依次開發C、B、A三個地塊，建設以高層為主，共分5期開發。其中C地塊為1-3期，首期C地塊規劃總戶數1100戶，目前已全部交付。
此次曹家莊B地塊規劃總建築面積約31.42萬平方米，其中可售商品房總戶數約962戶，主力戶型為95-145平米的精品三居，均為一梯兩戶，南向三開間，南北全明通透的18層小高層住宅，選用點式佈局，最大樓間距可達80米，充分保障了每棟建築的通風采光效果。
萬光山海城景觀設計“擁山”、“攬海”、“立城”，將山海藏於一園中，打造東方禮制空間，盡顯城市的山海格局，。以王維的國畫《山水論》為創意藍本，“一重空間入境、二重空間窺景、三重空間生情、四重空間悠然”，提取畫中四重空間形式，結合傳統居住空間遞進形式，將山水融於一“城”，打造“一禮、一園、兩軸、四院”的四重景觀空間。
除曹家莊舊村改造B地塊位於煙臺高鐵新區延伸區範圍外，萊山區西馬家都舊村改造A地塊及豐田舊村改造項目也在高鐵新區延伸區範圍。
西馬家都舊村改造A地塊《建設工程規劃許可證》核發批前公示內容顯示，西馬家都舊村改造A地塊位於萊山經濟開發區綠斯達路以南、馬家都中路以西。建設規模：規劃總建築面積162808平方米，其中地上建築面積119800平方米，地下43008平方米。
豐田舊村改造項目
煙臺智慧置業有限公司豐田舊村改造項目《建設工程規劃許可證》批前公示內容顯示，豐田舊村位於萊山區，東至金都路，西至東都河，南至綠斯達路，北至盛泉西路。項目由煙臺智慧置業有限公司建設，規劃總建築面積122476平方米，其中地上建築面積85400平方米（包括住宅81100平方米、商業1740平方米，配套公建2560平方米），地下車庫及設備用房建築面積37076平方米。
在萊山區，還有不少舊改項目於近日扎堆集中公示。
大郝家舊村改造項目（濱湖萬麗小區）C區
其中，大郝家舊村改造項目（濱湖萬麗小區）C區《建設工程規劃許可證》核發批前公示內容顯示，大郝家舊村改造項目（濱湖萬麗小區）C區位於萊山區港城東大街以南，鳳凰西路西側，虎山南路東側。項目的建設單位為煙臺市煜煒置業有限公司，規劃總建築面積299382平方米，其中地上建築面積214599平方米，地下車庫及設備用房84783平方米。
董家莊舊村改造項目B地塊
董家莊舊村改造項目B地塊《建設工程規劃許可證》核發批前公示內容顯示，董家莊舊村改造項目B地塊萊山經濟開發區，萊源路以東，溝萊線以北。建設單位：煙臺天駿置業有限公司。建設規模：規劃總建築面積92520平方米，其中地上建築面積66300平方米，地下建築面積26220平方米。
解家舊村改造項目（大棲地小區）A地塊
解家舊村改造項目（大棲地小區）A地塊《建設工程規劃許可證》核發批前公示內容顯示（大棲地小區）A地塊位於萊山區五卒山東路以東，五卒山北路以南，項目的建設單位為煙臺恆駿房地產開發有限公司，項目規劃總建築面積416812平方米，其中地上建築面積286700平方米，地下建築面積130112平方米。
記者瞭解到，作為煙臺九大片區之一的煙臺高鐵新區位於煙臺市區南部，西至化工路，南至煙乳線，東至金斗山路，北至軫大路、港城大街，規劃範圍 93.9平方公里。在功能分區上，將重點打造高鐵商務核心區、中央活力區、新舊動能轉換先行區、生態體驗區、高端商務集聚區、智創新區、特色小鎮、品質配套社區、機會社區等功能區。
綠地·煙臺城際空間站項目擬規劃總面積2714畝，投資約150億元，其中擬開發建設用地面積1148畝，總規劃建築面積133萬平方米，將打造站前集星級酒店、商業辦公、科創中心、生態宜居、綜合商貿、國際貿易等功能於一體的特色片區，建設產城創融合發展的生態創新區和推動城市產業功能升級的經濟新載體。
隨著舊改項目的實施以及煙臺高鐵新區的推進建設，煙臺東部將注重高層次、大規模的中央商務區(CBD)建設，帶動醫療、教育、金融、商務等相關行業連動發展。
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