剛剛過去的蘇州市區1號公告土拍爆了，近百家房企爭奪，4宗涉宅地塊紛紛破中止；今天
張家港土拍再次爆了，市場滿血復活，兩宗涉宅地塊房企輪番爭搶。明天蘇州市區2號公告開拍，截止目前8宗涉宅地塊紛紛報價，胥口地塊已破中止價，昨晚甪直再次新增一輪報價，8輪加價共1.512億元，明日土拍看來也是火爆預定！
相較於去年的低溢價、底價成交，今年的土地市場發展勢頭十足。最終張家港兩宗商住地塊成功出讓，共攬金5.57億元。
▶今日土拍亮點
01、破中止 房企輪番爭搶
1.2W+/㎡的樓面價對於張家港來說，可謂是高價地塊，開拍前遭遇16輪報價瘋搶，樓面價直接破最高限價；同為張家港市區的張地2019-A10號地塊，一次性報價期間瘋狂加價8輪，突破中止價。
兩宗地塊競價期間都破中止價，張家港本次土拍直接一掃之前拿地陰霾，可見房企在拿地屯糧的熱情高漲。
02、突破最高限價 江西沁萊搶灘登陸
張地2009-A16號地塊開拍前已遭遇瘋搶，16輪報價直接破最高限價，限時競價直接進入一次性報價區間，最終江西沁萊商貿以總價4.6億元，成交樓面價12592.3元/平競得，拿下張家港市區核心地塊。
03、瘋狂加價 金新城深耕張家港
張地2019-A10號地塊一次性報價期間瘋狂加價8輪，共12輪報價直接破中止價，最終金新城以總價9319萬元，成交樓面價13016.5元/平競得。
金新城置業作為張家港本土大鱷，2018年與萬科合作開發張家港海陸鍋爐地王項目，張家港房價進入2.0時代，金新城置業實力與品質雙管齊下，相信本次商住地塊未來開發也將是萬眾期待的項目。
▶地塊詳細解析
▍張地 2009-A16號地塊位於張家港市區，周邊路網密集、交通便利，商業、學校、醫療等配套設施一應俱全，宜居度較高。
規劃要求
建築密度≤35%，綠地率≥20%，住宅建築高度12米＜H≤35米。
交通配套 ：南環路、南門路、金港大道、長安南路等
景觀配套 ：張家港公園、暨陽湖生態園等
商業配套 ：步行街、曼巴特購物廣場、大成廣場、大潤發等
學校配套 ：實驗小學南校區、第一中學、第二中學、張家港高級中學、沙洲中學、楊舍中心幼兒園、南苑幼兒園等
周邊樓盤 ：沙工新村、皇家首座、港城華府、南苑新村等
▍張地2019-A10號地塊地塊距離張家港市政府約2公里，周邊路網密集、交通便利，商業、學校、醫療等配套設施一應俱全，宜居度較高。
交通配套 ：暨陽東路、華昌路、沙洲東路等
景觀配套 ：梁豐生態園、東城體育中心等
商業配套 ：萬達廣場、曼巴特購物廣場等
醫療配套 ：婦幼保健院、市中醫醫院等
學校配套 ：梁豐幼兒園、梁豐小學、梁豐雙語實驗學校、實驗小學東校區、外國語學校、張家港高級中學等
其他配套 ：商務中心、沙洲湖科創園、文體中心(在建)、體育公園(在建)
周邊樓盤 ：金廈·陽光怡庭、朗詩·國泰城、帝景豪園、金新城悅府、恆基未來城、國泰雲棲（待售）等。
規劃要求
建築密度≤35%，綠地率≥35%，住宅建築高度12米＜H≤35米（小高層、多層），商業建築高度H≤10米。
可沿沙洲路及華昌路設置配套商業，面積不小於2000㎡。
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