又一家“多元化”房企更名！昨日，世茂發布公告稱，“世茂房地產控股有限公司”更名為“世茂集團控股有限公司”。基於廣泛的業務範疇，董事會認為更改公司名稱將更有效反映世茂之業務現況，並有利於提升世茂之企業形象以及未來業務發展。
現時，世茂主要從事住宅物業開發、商用物業開發（透過本公司持有 61.77%的附屬公司上海世茂股份有限公司（一家在上海證券交易所上市之公司））、酒店投資及營運。
多元化業務均實現同比增長
從最新發布的2019年報來看，多元業務佈局提升了競爭力。2019年世茂實現收入約為1115.17億元，約94.4%的收入來自物業銷售，另有5.6%的收入來自酒店經營、商業運營、物業管理收入及其他業務。
其中，酒店經營收入由2018年的19.08億元增加約9.9%至2019年的20.97億元，商業運營收入約為14.28億元，增幅為30.9%，物業管理及其他收入27億元，同比增長68.75%。
截至2019年末，世茂酒店已佈局國內一、二線城市及熱門旅遊目的地，已開業的自持酒店有22家。另外，世茂與喜達屋資本合作成立世茂喜達酒店集團（「世茂喜達」），已擁有「御榕」、「茂御」、「茂御居」等7個各具特色的酒店品牌。
物業管理業務方面，世茂服務積極開拓第三方業務，截至2019年12 月31日，已簽約面積逾1億平方米。
去年銷售同比大增！預計二季度消化疫情影響
根據發佈的2019年報，去年簽約額為人民幣2600.66億元，同比大幅上升47.6%。簽約面積由 2018年的1068.7萬平方米同比大幅增加37.1%至2019年的1465.6萬平方米。
針對2020年以來的疫情，世茂集團董事局副主席、總裁許世壇表示，今年一季度下降10%以內，估計二季度可以慢慢消化疫情影響。如果要有增長的話，判斷還是在下半年，特別要看政府在二季度的政策。世茂為2020年制定的目標是，“權益後的利潤增長也希望能夠做到每年20%以上”。
規模增長同時，2019年毛利額上升26.6%至人民幣341.31億元，毛利率為30.6%。年內核心業務淨利潤上升30.6%至約人民幣153.25億元。年內股東應占核心業務淨利潤上升22.5%至約人民幣104.78 億元，股東應占核心業務淨利潤率為14.1%。
於2019年12月31日的淨負債率為59.7%。於2019年12月31日，世茂資金充裕，賬面現金約為人民幣596.23億元，未動用銀行及其他金融機構融資額度約為人民幣500.00億元。
許世壇：今年收併購應該有更大的機會
規模化發展得益於去年的“買買買”。世茂在土地招拍掛以外通過合作、收購及戰略獲取的多元購地策略，持續加大土地資源獲取。2019年初，世茂接連收購泰禾多個項目，並於半年內接盤明發、萬通、粵泰的18個項目。
12月底，世茂與福晟實現“世紀大併購”，涉及福晟集團地產板塊的87個項目，總量超千億元，涵蓋大灣區廣州、深圳、東莞、惠州的多個商住項目和舊改項目，主要由世茂海峽操盤。“
數據顯示，2019年內世茂新獲取土地115塊，增加土地儲備3092萬平方米（權益前），總價約1557億元，單方成本5035元/平方米。新增土地儲備可售貨值約5000億元，其中收併購項目佔比達到65%。
截至2019年12月31日，世茂已進駐全國120個城市，旗下擁有349個項目，共7679萬平方米（權益前）的土地，總貨值逾人民幣13000億元，其中粵港澳大灣區土地儲備的總可售貨值已達人民幣3800億元。
許世壇表示，今年的收併購應該有更大的機會，當下流動性對大企業還是很充足的，對中小開發商的壓力還是會很大，所以應該會有更多的機會。
南都記者 王豔玲 整合報道
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