又一家“多元化”房企更名！昨日，世茂发布公告称，“世茂房地产控股有限公司”更名为“世茂集团控股有限公司”。基于广泛的业务范畴，董事会认为更改公司名称将更有效反映世茂之业务现况，并有利于提升世茂之企业形象以及未来业务发展。
现时，世茂主要从事住宅物业开发、商用物业开发（透过本公司持有 61.77%的附属公司上海世茂股份有限公司（一家在上海证券交易所上市之公司））、酒店投资及营运。
多元化业务均实现同比增长
从最新发布的2019年报来看，多元业务布局提升了竞争力。2019年世茂实现收入约为1115.17亿元，约94.4%的收入来自物业销售，另有5.6%的收入来自酒店经营、商业运营、物业管理收入及其他业务。
其中，酒店经营收入由2018年的19.08亿元增加约9.9%至2019年的20.97亿元，商业运营收入约为14.28亿元，增幅为30.9%，物业管理及其他收入27亿元，同比增长68.75%。
截至2019年末，世茂酒店已布局国內一、二线城市及热门旅遊目的地，已开业的自持酒店有22家。另外，世茂与喜达屋资本合作成立世茂喜达酒店集团（「世茂喜达」），已拥有「御榕」、「茂御」、「茂御居」等7个各具特色的酒店品牌。
物业管理业务方面，世茂服务积极开拓第三方业务，截至2019年12 月31日，已签约面积逾1亿平方米。
去年销售同比大增！预计二季度消化疫情影响
根据发布的2019年报，去年签约额为人民币2600.66亿元，同比大幅上升47.6%。签约面积由 2018年的1068.7万平方米同比大幅增加37.1%至2019年的1465.6万平方米。
针对2020年以来的疫情，世茂集团董事局副主席、总裁许世坛表示，今年一季度下降10%以内，估计二季度可以慢慢消化疫情影响。如果要有增长的话，判断还是在下半年，特别要看政府在二季度的政策。世茂为2020年制定的目标是，“权益后的利润增长也希望能够做到每年20%以上”。
规模增长同时，2019年毛利额上升26.6%至人民币341.31亿元，毛利率为30.6%。年内核心业务净利润上升30.6%至约人民币153.25亿元。年内股东应占核心业务净利润上升22.5%至约人民币104.78 亿元，股东应占核心业务净利润率为14.1%。
于2019年12月31日的净负债率为59.7%。于2019年12月31日，世茂资金充裕，账面现金约为人民币596.23亿元，未动用银行及其他金融机构融资额度约为人民币500.00亿元。
许世坛：今年收并购应该有更大的机会
规模化发展得益于去年的“买买买”。世茂在土地招拍挂以外通过合作、收购及战略获取的多元购地策略，持续加大土地资源获取。2019年初，世茂接连收购泰禾多个项目，并于半年内接盘明发、万通、粤泰的18个项目。
12月底，世茂与福晟实现“世纪大并购”，涉及福晟集团地产板块的87个项目，总量超千亿元，涵盖大湾区广州、深圳、东莞、惠州的多个商住项目和旧改项目，主要由世茂海峡操盘。“
数据显示，2019年内世茂新获取土地115块，增加土地储备3092万平方米（权益前），总价约1557亿元，单方成本5035元/平方米。新增土地储备可售货值约5000亿元，其中收并购项目占比达到65%。
截至2019年12月31日，世茂已进驻全国120个城市，旗下拥有349个项目，共7679万平方米（权益前）的土地，总货值逾人民币13000亿元，其中粤港澳大湾区土地储备的总可售货值已达人民币3800亿元。
许世坛表示，今年的收并购应该有更大的机会，当下流动性对大企业还是很充足的，对中小开发商的压力还是会很大，所以应该会有更多的机会。
南都记者 王艳玲 整合报道
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