據統計，4月份青島預計有48個樓盤開盤入市，環比3月份的16個新盤入市，有明顯增幅，樓市即將迎來推盤“小高峰”。其中，西海岸繼續位居推盤量首位，城陽區位居次席;傳統主城區依舊供應稀缺，僅有4盤入市。
傳統主城區新盤少
作為傳統主城區，市南、市北、嶗山、李滄近幾年入市新盤日益減少，尤其是市南和嶗山，鮮有新盤入市。 4月份亦不例外，市南和嶗山依舊沒有新盤入市。
市北區預計僅有兩盤入市，位於海雲庵商圈的華能郡府和科技街片區的青島金地錦宸計劃在4月份推出新房源。其中，華能郡府產品為小高層、高層、商鋪，目前商鋪已經開盤，住宅面積90-140平方米，帶裝修交付。青島金地錦宸目前在售2號樓洋房少量房源，戶型建面約107-119.5平方米，裝修交付，預計4月份中下旬加推3號樓座。
李滄區4月預計也有兩盤入市。其中，李村公園旁的廣潤熙悅計劃在4月中旬開盤，項目共規劃為5棟樓，由洋房和小高層組成，項目近地鐵2、3號線李村站。另一個計劃加推的樓盤是位於青山路與萬年泉路交會處的龍湖春江天境，計劃加推戶型面積99、119平方米，目前在售房源均價25000元/平方米，帶裝修。
西海岸供應量居首
西海岸近年來一直是島城樓市供應和成交的主力，長期雄踞供應量和成交量榜首。 4月份，西海岸依舊領跑新盤供應量排行榜。據統計，西海岸約有12個新盤即將入市，多分佈於靈山灣、辛安、薛家島等片區，如位於香江路商圈的藍光雍錦半島和萬科新都會、薛家島片區的禹洲朗廷灣、東嶽中路琅琊臺家園等。此外，融創影都壹號、保利源誠領秀山、海爾產城創悅湖廣場、未來星城、靈山灣龍璽和香奈公館項目均有推新計劃。
作為北部新城，城陽區近日推出共有產權住房政策轟動樓市，讓城陽樓市明顯升溫。 4月份城陽區約有9個樓盤計劃入市，以本土房企為主打，也不乏萬科、綠地等知名房企推出的樓盤。作為城陽本土房企，鑫江集團4月份將有鑫江水青花都觀山、鑫江桂花園汀香兩個項目推新。此外，金秋泰和郡、萬科金域華府、海爾產城創白雲山花園、綠地國科健康科技小鎮、天一仁和宸璟都會和天一仁和財富中心、佳兆業悅峰均有房源入市。這些項目分佈較為均勻，涉及正陽路商圈、惜夏板塊、上馬板塊和白雲山板塊。
膠州樓市較為冷清
與城陽、西海岸和即墨樓市的熱鬧相比，高新區和膠州樓市顯得較為冷清。4月，高新區僅有海信紅島府和新城紅島灣有加推計劃。膠州僅有保利和府等4個新盤入市。
作為不限購區域，即墨樓市近期有所升溫。 4月即墨預計有7盤加推新房源，包括萬科北宸之光、海信君和、海信文墨裡、華髮四季、中駿麗景府、保利香頌、即墨青特城。
平度預計有龍騰天下城、上城府第、裕龍潤邦、和達銘著、平度壹號院5個項目加推。萊西預計有盛泰首府、翡翠城、奧潤熙湖華府、福臨苑、利盛花園5個項目推新。
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