諸葛點評：
受疫情影響，2020年第11周百城二手住宅市場均價為15090元/平方米，環比微漲0.02%，連續兩週上漲。第11周環比上漲城市數量為60個，平均漲幅為0.41%；下跌城市數量為38個，比上週減少9個，平均跌幅為0.47%。
分城市等級來看，受疫情影響第11周僅二線城市市場均價保持上漲，已連續3周持續上漲；一線及三四線城市保持下跌。其中，一線城市連續4周保持下跌趨勢；二線城市環比小幅上漲0.20%，漲幅擴大0.11個百分點，本週漲幅明顯，已連續3週上漲；三四線城市連續5周下跌。
分區域來看，2020年第11周僅長三角、環渤海經濟圈城市市場均價環比下跌，剩餘6大區域市場均價環比上漲。第11周東北城市市場均價打破連續8周下跌趨勢轉而上漲。
據諸葛找房數據研究中心數據顯示，截止2020年3月16日蘭州二手房市場價13273元/平方米，環比上週（13210元/平方米）上漲0.47%，相對變化量63元/平方米。疫情下房地產市場是被疫情衝擊的重災區，面對來勢洶洶的新冠肺炎疫情，作為房地產晴雨表的二手房市場處於停擺狀態，而那些二手房從業人員正在承受著本不該存在的重擔。往年，春節過後一直是二手房市場的旺季，如今疫情肆虐，成交自然趨緩。
表：2020年第11周百城二手住宅市場均價
一、受疫情影響較弱的城市市場活躍度逐漸恢復，帶動百城價格微漲0.02%
據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2020年第11周百城二手住宅市場均價為15090元/平方米，環比微漲0.02%，連續兩週小幅微漲。部分城市疫情已經進入尾聲，受疫情影響較弱的城市市場活躍度逐漸恢復，帶動城市價格上漲；值得注意的是，本週單城市漲跌幅度略有所擴大。
二、第11週上漲城市數量增加11城至60個；漲幅TOP10多以二線城市為主
第11周百城二手住宅市場均價環比上漲的城市數量為60個，比上週增加11個，平均漲幅為0.41%，漲幅擴大0.14個百分點；下跌的城市數量為38個，比上週減少9個，平均跌幅為0.47%，跌幅擴大0.18個百分點；價格持平的城市數量為2個，相比上週減少2個。受疫情影響較弱的城市市場活躍度逐漸恢復，上漲城市數量增加明顯。
環比漲幅TOP10城市以環渤海、海峽經濟圈和東北城市的二線、三四線城市為主。其中，天津以1.35%的漲幅居首；瀋陽和漳州分別以1.24%和1.03%的漲幅位居二、三。本週漲幅TOP10中有6個是二線城市，隨著疫情的逐漸結束，二線城市二手房市場恢復明顯。
環比跌幅TOP10以長三角、珠三角、環渤海經濟圈和東北城市的三四線城市為主。其中，唐山以1.99%的跌幅居首；三亞和嘉興分別以1.69%和1.53%的跌幅位居二、三。
三、二線城市市場均價漲幅明顯，漲幅擴大0.11個百分點；東北城市市場均價轉跌為漲
分城市等級來看，受疫情影響第11周僅二線城市市場均價保持上漲，已連續3周持續上漲；一線及三四線城市保持下跌。其中，一線城市市場均價為59859元/平方米，環比小幅下跌0.37%，連續4周保持下跌趨勢；二線城市市場均價為18065元/平方米，環比小幅上漲0.20%，漲幅擴大0.11個百分點，本週漲幅明顯，已連續3週上漲；三四線城市市場均價為11457元/平方米，環比微跌0.03%，跌幅擴大0.01個百分點，已連續5周下跌。
分區域來看，2020年第11周僅長三角、環渤海經濟圈城市市場均價環比下跌，剩餘6大區域市場均價環比上漲。上漲區域中，西南區域市場均價為10381元/平方米，環比上漲0.17%，漲幅居首；海峽經濟圈、中部及東北城市市場均價環比漲幅分別為0.14%、0.11%、0.08%；珠三角經濟圈及西北城市市場均價環比漲幅均為0.04%。下跌區域中，長三角經濟圈市場均價為19277元/平方米，環比微跌0.06%，跌幅居首；環渤海經濟圈環比微跌0.04%。第11周東北城市市場均價打破連續8周下跌趨勢轉而上漲。
閱讀更多 諸葛找房蘭州站 的文章
