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近年來，我們都能清晰地感受到就業壓力，尤其是90後。如今，90後已經逐漸進入社會，所以他們已經開始體會到工作得不易。畢竟，這一代人曾經基本上都是溫室裡的花朵。面對如此現實的社會，許多人不願意去承受工作的壓力。另外，現在的市場競爭非常激烈，錢不容易賺，，所以他們就陷入了就業問題。這就是為什麼現在許多年輕人寧願自己創業而不願出去工作。然而，好不容易解決了工作問題，買房又壓得他們喘不過來氣。
隨著國家的強力介入，火爆的樓市現在總算是開始降溫了，各地的房價都放緩了上漲的速度，甚至有些地方或地區的房價已經出現了大幅回落，這對於想要通過炒房來獲得利潤和藉機上車的剛需來說，都需要在心裡掂量一下，未來5年，“買房”和“賣房”到底劃不划算。
一、從國家調控政策上來看
中國的房地產存在泡沫，這一點是毋庸置疑的，但每個地方的泡大小不一，相對來說，三四線城市的房價實在是有些虛高，而一二線城市的房價也基本見頂了。為了保證房地產市場以及金融市場的穩定，調控是不會輕易放鬆的，而且上層要也多次放話，說要穩房價，防止大漲大跌。
對炒房客來說，如果是高價入手的話，現在就有些頭疼了，因為限售政策，導致手裡的房子不能儘快出售，房價只要不漲，那就是一直在虧本，而且未來還不一定能脫手變現。
對剛需來說，現在的情況也很尷尬，因為要保證房價穩定，既然不能大跌，那最終還是要高位上車。
二、未來3-5年或徵收房產稅
房地產稅已經被列入在立法規劃，在未來3-5年將面世。
據專家說，如果房產稅真的能在未來五年內落實實施的話，那麼對於想要買房子的人來說，就多了一筆買房子的費用，畢竟要交房產稅的話，還是會讓一部分經濟比較困難的人望而卻步，而在手上存了很多房子，想要賣房子的人，卻會因為房產稅而交出更多的錢，如果房產稅真的出臺了，炒房客將會更加吃虧。
三、銀行持續收緊房貸
銀行限制房貸業務有兩個原因，一方面銀行的資金成本越來越高，另一方面是為了配合調控。房貸額度、資格審核都做出了嚴格的限制，不會再像以前一樣很容易就能拿到貸款，再個房貸利率的提高，買房的成本也在提高，購房者更加不划算，賣房的自然也更加難出手。
馬雲曾經預測，在未來的市場中，房價會變得非常便宜。從馬雲的這句話中，其實我們就已經看到了開頭問題的答案，未來的房地產市場會以穩為主，雖然有利可圖，但是肯定不會像之前一樣，而隨著住房保障制度越來越完善，剛需者也會因此受益。所以在接下來的兩年裡，賣家會比買家更難過，所以那些還沒有買房的人不用過分擔心，房價會在接下來的兩年裡慢慢下跌。你覺得怎麼樣？
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