截止到目前鄭州目前二手房市場掛牌量達到168000套。這個數據比前兩年增加了60%。
去年鄭州二手房市場成交量4萬多套。
也就是說目前鄭州二手房市場，存量房可以賣四年，在沒有新增的情況下，
可見鄭州市二手房市場量漲價跌，有市無價。
真是市場現在完全變了。
以後全部都是買方的市場。
就像今年萬科在房產大會上說的。以後我們這邊的定價不是房子的定價。我們作為開發商只是監管。
這幾年全國真是哄大於求。
目前二手房存量市場賣的比較好的是國內的一線城市北京，上海，廣州，深圳。和強二線城市是南京，廈門。蘇州。
這幾個城市二手房每一年交易量比較活躍，超過新房。
因為這幾個城市土地供應量不足。新房位於城區太遠太偏。很多人都偏向於二手房。
但是對於很多新一線城市，像鄭州，西安，武漢。長沙，成都，重慶。目前還沒有進入存量房市場。都處在新城開發階段。這幾個市場目前存量房達到十幾萬套。但是真正賣的二手房還是還比較少，新房賣的比較多。
因為新房價位低有優勢。沒有各種各樣的稅。
但是新房您買的地段，如果是在主城區外，到時候你賣都賣不上價，甚至要虧錢賣，如果在算算你還的貸款，那真是賠錢。
但是如果你買在主城區內，價位合適。那保守其算能升值個20%。
所以說現在，作為新手要買房的話，一定要跟房產有關係的人。或者自己有朋友是做房產的。問清楚再買。
否則你的財富會被打水漂。
分享到:
閱讀更多 鄭州名人堂 的文章
