第一季度已经进入尾声，常州楼市也更加热闹起来。
周六上午，有2家纯新盘公开了售楼处，昨晚则有2家楼盘首开和加推，并放风后期即将涨价！
重点梳理！
1、西夏墅云禧售楼处公开，预计4月28日首开，受到周边改善人群追捧；
2、天宁区万科新都会公开售楼处和样板间，放风价2.1万/㎡，买房人冒雨赶来看房；
3、皇粮浜纯新盘中梁金科启宸昨晚首开，最终去化约9成，为板块价值正声；
4、美的世茂云筑线上开盘，32套洋房1分钟被秒抢，4月起全线涨价200元/㎡！
看点
01
西夏墅纯新盘受追捧，云禧预计下月首开
今天早上，位于新北区西夏墅的纯新盘云禧公开了售楼处。
项目预计4月28日首开，推出9#、10#、11#共3栋房源。目前冻资20000元，可办理VIP优惠选房，并且可享受15000元的首开优惠。
共规划11栋14层高的小高层，毛坯交付。主力户型建面约95-125㎡，也有部分140㎡左右的大面积。绿化率35%，容积率2.0，偏改善。
板块内新房存量较低，寻求改善的客户一早就蜂拥至售楼处了解项目，现场的买房人很多。
项目交通方面紧邻省道S239，南侧是沪蓉高速，距离奔牛机场约4.5公里，衔接沿江经济带。
家门口还有西夏墅中心幼儿园、西夏墅中心小学、西夏墅中学这样一站式的教育配套。
除了项目便自身带有的部分底商，一街之隔还有名都、苏乐等诸多超市，1公里范围内还可到达西夏墅鑫海城市广场。
看点
02
青龙板块补仓，万科新都会冒雨公开，放风价2.1万/㎡
与此同时，位于天宁区青龙板块的万科·新都会也公开了售楼处。
预计首开一期地块的25#、26#、27#、30#共3栋，户型面积约95、116、140㎡，样板间也已开放，感兴趣的买房人可以前往参观。
整个项目体量较大，总面积约37万㎡，共29栋住宅。规划8幢10-11层小高层、4幢14-18层高层、17幢25-27层高层。
项目毗邻沪蓉高速，与青洋高架相隔约200m，未来地铁5号线也将穿城而过。西侧紧邻紫荆公园、横塘河湿地公园，居住环境也是相当不错。
教育资源配套上，项目周边已有青龙中心幼儿园、青龙实验小学，东侧24中天宁分校、二实小青龙分校、常州市机关幼儿园，向北还有英国国王学校。
地块北侧的是天宁区政府联合华东师范大学、新城控股集团，合力打造的“华师大·新城”教育小镇项目。未来一期将联合华东师范大学打造华师大新城实验学校，拟申请幼儿园、小学、初中办学资质。
看点
03
首开去化约9成，后期价格可能要涨！
昨天晚上，
钟楼区皇粮浜板块的中梁金科启宸迎来首开，推出19号楼1栋房源。作为皇粮浜首个入市的项目，约9成的去化很好地证实了板块价值，1.5-1.6万/㎡的价格也很有竞争力。
据销售透露，后期将加推15号楼，价格方面也很有可能会小幅上涨。
看点
04
32套洋房线上1分钟秒空，4月起上涨200元/㎡
经开区美的世茂云筑 继续加推16#洋房，采取线上开盘的形式。
从现场图片看，1分钟就已经全部售罄。去年加推的17#洋房，也已经几乎全部备案，很受市场欢迎。
从4月1日起，云筑将全线上涨200元/㎡，总价至少上涨2万。目前还有3天的时间，可以抓紧机会。
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