3月24日，上海易居房地產研究院發佈《中國百城庫存報告》，2月底全國100個城市新建商品住宅庫存總量為47213萬方，
環比減少0.6%，同比增長4.1%。總體上看，2月份房屋預售證審批和發放工作停滯，各大城市新批項目不多，客觀上會限制新增供應數據，最終使得庫存數據出現環比下跌。
百城住宅庫存環比略有下滑，二線城市增長明顯
2月份，100個城市新建商品住宅供應量為399萬平方米，而成交量為691萬平方米。樓市呈現“供小於求”的態勢，這也使得2月底百城庫存環比發生了下降。
一、二、三四線城市新建商品住宅庫存總量分別為2837、24110和20265萬平方米，環比增速分別為-0.8%、-0.5%和-0.7%，同比增速分別為0.3%、6.3%和2.1%。總體上看，對比去年同期水平，一線城市總體上持平，三四線城市略有增加，而二線城市庫存增加最為明顯。
從各個城市表現來看，100個城市中有54個城市庫存出現了同比正增長現象。包括日照、金華和惠州在內的3個地級市庫存拉昇的態勢較為明顯，進一步說明今年部分三四線城市仍有較大的庫存壓力。
4城市住宅庫存去化週期超3年
按照易居研究院計算方式，庫存去化週期即存銷比=月末新建商品住宅庫存面積/最近六個月新建商品住宅成交面積平均值。
根據該計算方式，2月份100個城市新建商品住宅存銷比即庫存去化週期為11.7個月 ，這也意味著市場消化完這些庫存需要11.7個月。造成存銷比數據明顯攀升的主要原因在於2月份各地市場的交易冷清，部分城市甚至是零成交。庫存去化週期變大在所難免，隨著3月份房屋交易市場的逐漸回暖，存銷比數據上升勢頭也會受到遏制。
根據自然資源部對商品住房庫存消化週期、供地規則的區間劃分，當前全國100城庫存去化週期位於12-6個月的區間，屬於“增加供地”的範疇。
從城市結構來看，2月份一、二、三四線100個城市新建商品住宅存銷比分別為13.8、11.0和12.5個月，一線城市的存銷比數據相對偏大。另外，從城市排行可以看出，2月份，包括蕪湖、大廠、香河和廈門等存銷比數據相對偏大，超過了36個月的水平。
無錫住宅庫存去化週期近17個月
在易居房地產研究院此次的統計中，江蘇省共有11個城市被納入監測，分別是南京、蘇州、無錫、揚州、常州、徐州、鎮江、江陰、崑山、南通。這11個城市中，庫存量絕對值最多的就是無錫，達794萬平方米，其次是徐州的715萬平方米。
數據還顯示，在省內11個被監測的城市中，無錫的存銷比為16.9，這意味著，按照近6個月市場庫存消化的速度，無錫現有的住宅庫存需要消化近一年半的時間。
16.9的存銷比在全江蘇排名僅次於鎮江的21.2，常州和江陰的住宅庫存需要消化的時間也都在一年以上，省內統計城市中，南通是唯一一個存銷比在4以下的城市，為3.9。
存銷比在4-18之間都屬於風險可控、相對合理的範圍，就江蘇這些城市看，除了鎮江消化週期較長、南通庫存較為緊張之外，其餘城市都相對健康。
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