買房子，一看區位，二看價格，三看戶型，看到好的房型就是不買，感覺也會很舒適，今天就整理一下目前商丘市區範圍內在售的比較好的戶型，供大家點評。選取為主流三室，130-140平方之間。不限價格只評戶型
東部某盤：三室兩廳兩衛135平
優點：南北通道，戶型方正，南北雙陽臺，贈送面積多，U字型廚房使用便利，面積大小適中，幾乎沒有浪費面積。三開間朝南，動靜分離，動線合理。
缺點：一進門通道過長，沒有門廳，這樣的戶型就是客餐廳連接處浪費較多。
東部某樓盤：三室兩廳兩衛136.13平方，
優點：此戶型進門處帶有玄關，防止一眼望穿，三開間朝南，兩室加客廳朝陽，典型的“眼鏡房”結構，北向為廚房、餐廳客衛小臥室，可以作為書房使用，主臥室帶大衣帽間套房設計（衛生間、衣帽間、臥室），南北雙陽臺。
缺點，由於通過玄關分為上下兩部分，南向次臥去衛生間有點不方便，其它問題不大。
中州路某樓盤：三室兩廳兩衛 138平方
優點：此戶型方正，三開間朝南，南北雙陽臺，U型廚房，主臥套間設計，南陽臺進深比較大。南側臥室，均有飄窗，整體設計比較合理。
缺點：進門後一眼望穿，且客餐廳連接處空間浪費較多。
日月湖某樓盤：141平方，4室兩廳兩衛
優點：此戶型一看就是大品牌產品，四開間朝南，三室朝陽，上面的138平，三室，這個多三個平方，四室，設計能力立判高下，此戶型為其品牌優質戶型，進門玄關，預置鞋櫃放置處，南北雙陽臺，三室均有飄窗，U型廚房，主臥室還為半套間，沒有全獨立衣帽間，北側臥室，可改為書房，三個臥室。基本能滿足80%小型家庭需求。
缺點，入戶門的臥室離廁所太遠。
日月湖某大盤：143平方 三室兩廳兩衛
優點：戶型方正，6米大陽臺，三開間朝南，客餐廳南北通透，帶有獨立玄關，進門整個空間給人的感覺會非常的寬敞，而且浪費空間極少，U型廚房，主臥室帶衣帽間，客廳預留魔變一室，可為開放式書房，增加空間感，也可改為臥室，或者獨立衣帽間。
缺點：沒有北向生活陽臺。
河南老牌知名地產公司：133平方 三室兩廳兩衛
優點：獨立玄關，三開間朝南，貫穿式大陽臺是他們的代表作，優點，可將入門戶處的臥室空間增加，U形廚房，餐廳方正，周邊無門等影響動線的地方。整體設計 比較合理。
缺點：沒有北向生活陽臺，主臥室無現在流行的衣帽間，儲物空間有限。
日月湖大品牌：130平方，三室兩廳兩衛
優點：戶型方正，帶有入戶玄關，客餐廳一體式設計，兩間衛生間均乾溼分離，U型廚房，主臥室套房設計，三開間朝南，貫穿式大陽臺，動靜分區比較合理，將廚房設計在入戶門的好處，買菜回來後立馬進廚房，不會弄髒內部地面。
缺點：沒有北生活陽臺，不過整個設計比較合理。
總結：
可以看到現在的戶型設計更為合理，很多都有南北雙陽臺，而且現在設計比較緊湊，主臥帶衣帽間成為各大戶型的主要亮點，現在都可以做到三開間朝南，甚至四開間朝南，餐客一體化也比較流行，廚房方面U型廚房以其佔地小，使用空間足也被廣泛利用。真正好的戶型，南北通透、戶型方正（不缺角）、空間靈活多變。
您最中意哪個戶型，歡迎討論。
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