3月19日麻涌東太村3.4萬平商住地塊被南太（深圳）諮詢有限公司以7.05億元斬獲，可售樓面價為
10953元/㎡！該價格創造了麻涌片區樓面地價記錄。 （10953元/㎡刷新紀錄！南太首進東莞以7億搶下麻涌商住靚地！）
近日麻涌又有一宗地塊掛牌上線了！該宗地（編號：2020WR008號）佔地面積55832.8㎡，起始價81175萬元，摺合樓面地價8033元/㎡。地塊將於4月29日10點截止掛牌。
宗地信息：
宗地位置：麻涌鎮大步村
佔地面積：55832.8㎡
容積率：1.0
建築密度：≤28%
宗地性質：城鎮住宅用地、商服用地(R2二類居住用地)
出讓方式：限價+終次報價
起拍價：81175萬元
起始樓面地價：8033元/㎡
最高限價：124104萬元
最高樓面地價：12281元/㎡
競拍要求：
1、競買申請人商品住房用地競買資金（即地價款，含競買保證金）須為自有資金，不得為銀行貸款、債券融資、信託資金、資管計劃配資、保險資金等；
2、宗地權利人須配建宗地住宅計容建築面積10%的比例（即不少於住宅計容建築面積10608平方米）作為安居房。
宗地位置：
該宗地位於水鄉大道與東環路交匯處，交通出行較便利，由東環路可通達麻涌中心或通過水鄉大道通往城區及水鄉其他鎮街。周邊居住氛圍濃厚，該區域有碧桂園十里江灣、萬科珠江東岸、碧桂園信鴻銅雀臺、招商雍華府等項目。
但目前宗地周邊仍有大片土地仍未進行開發，配套略顯單薄，但隨著規劃落地，城市升級加速，加上區域自帶的交通優勢，預計在入住率上升後預計將成為麻涌又一個繁華中心，未來會由於消費需求促進商圈崛起。
區域樓市：
東莞水鄉片區供應充足、需求旺盛、樓市氛圍濃厚，而麻涌鎮交通利好突出，在水鄉片區各鎮街當中發展勢頭一直都是較迅猛的，周邊名盤遍佈，目前已吸引了有十餘家知名開發商進駐，例如碧桂園、萬科、恆大、雲南城投、保利、龍光、龍湖、金地、招商、信鴻、南峰、富盈、南太等，並且打造了一批優質項目，如：碧桂園十里江灣、萬科珠江東岸、碧桂園信鴻嘉譽、碧桂園信鴻銅雀臺、碧桂園古梅薈、華陽湖1號、南峰時代廣場、信鴻熙岸等優質項目。
據不完全統計，目前麻涌在售的項目僅有：碧桂園信鴻銅雀臺、華陽湖1號、恆大濱江左岸、富盈今朝。此外還有臻園、招商雍華府、保利濱湖堂悅、珠江萬科城等多個項目蓄勢待發。
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