大唐中国Lee
大部分家庭大半辈子的积蓄也只能首付买房，所以在买房的选择中，一定要选择自己喜欢的，选择合适自己的房子。
买一楼带花园还是顶楼带花园呢？我先来分析一下一楼和顶楼优缺点。
1、一楼优点：
一楼的房子在出行上方便，根本不不用担心电梯停电拥挤等待，对于老人特别是行动不便的老人，首选一楼；一楼带有面积不等的花园，不仅可以种花种菜等，可以作为休闲待客的地方，一楼带花园的房子是最吃香的，很多人想买也买不到。
一楼缺点：
现在住宅小区容积率普遍都是3以上，甚至6-7的容积率，一楼最明显的缺点应该就是采光不佳了，很多一楼几乎白天都要开灯才行，应该很少人会想要一天都要开灯的房子吧？还有就是一楼的防盗安全性较低，一楼还有潮湿的问题，返潮比较严重。如果是高层建筑的一楼带花园，那就更不要买了，因为高空抛物的问题，在一楼花园很危险，万一被高空抛物砸到，非死即伤，得不偿失。
2、顶楼优点
顶楼的优点也是很明显的，采光和通风根本没得说，还有视野也是最好的，有一览众山小的感觉；顶楼的私密性也是最好的，因为很少也其他楼层的能看到顶楼房子里面的布局；楼层高蚊虫也更少；顶楼噪音很小，因为楼上没有其他住户。带有屋顶花园。
顶楼缺点
顶楼的最大隐患就是怕漏水，防水材料有寿命，一般10年做一次防水。还有顶楼夏天是最热的，毕竟是阳光直射的楼层，而且楼顶的温度也会传递到房间里，虽然现在大部分开发商都做了隔热层。
根据分析，一楼和顶楼优缺点相比较，明显顶楼复试带花园优点很突出。建议还是买顶楼复试带花园的房子。
意马房子
大家好，我是装修第一站的站长，专业解决家居知识问题，装修水深，愿带你乘风破浪！
站长经常看到这样有趣的选择题，其实答案想都不用想：小孩子才做选择，大人全都要~
不过说实话，如果两者只能选其一，站长更建议顶层复式带露台的房子。
俗话说得好：“底楼臭，顶楼漏”，住过底楼的人都知道，底楼最大的问题就是环境脏乱，噪音大，多蚊虫，潮湿，异味多；而住过顶楼的人都知道，顶楼最大的问题就是漏雨，冬冷夏热。对比起来，两种房子都不算特别好，各有各的优缺点。
顶层复式的房子，因为多了跃层，所以能够很好保温和隔热，另外，顶层的防水10年内不是问题，10年后，遇上好的物业，物业公司也会主动给你维修，所有顶层的问题也迎刃而解。
一楼复式的房子，即使是复式设计，但其实缺点并没有太大的改善，地势低，该潮湿的还是潮湿，蚊虫照样多，噪音照样大，仅仅是多了个花园，让你可以偶尔种种花罢了。
所以，对比下来，顶层复式的房子优势更大，一流的观景体验，环境安静，采光和通风更好，有哪一点是比不上一楼的呢？
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选择顶层复式带露台的
本人现在住的就是顶层复式带露台，以亲身经历说一下优点：
1. 采光好： 现在新建的楼房楼间距都不够宽，如果是高层的话，会有一半以上的楼层只能上午或者下午接受光照。但是顶层可以全天接受光照。
2. 隐私好： 不会被一楼来回路过的人很容易的看到屋内情景。
3.视野好：住在顶层往外看有很宽阔的感觉，一楼的话就会有些压抑。
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1⃣️一楼复式带花园
优点：
家里有人老人家活动方便。
一楼一般来说院子会比顶楼带露台的大.可以做鱼池种各种花草。
如果是低密度小高层的物业.几乎和别墅住起来感觉差不多，价格可能只有别墅的一半。
缺点：如果在南方会有非常多的蚊虫，需要花点心思去维护和打理，对比同样的顶层复式，一楼的价格普遍会贵很多
2⃣️顶层带露台的复式
优点：通风光线会好过一楼，适合讲究私密性的买家，价格通常会比一楼复式便宜很多，性价比较高。而且顶层的露台基本都是附送，并未算在房产证面积里面.而一楼的花园有部分会入房产证面积，价格相对会贵很多。如果不计入房产证面积的花园则只有使用权。容易引起纠纷，这一块要特别注意。
缺点：顶层的通病、热、如果楼盘质量差或者种花草没处理好容易渗水。
根据自己喜好和手上资金来决定，一般一楼的带花园的复式单位要贵过顶层不少。如果是高层或者高密度楼盘，不建议选择一楼单位.光线会是个很大的问题。
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用户6716822751
我会选择顶层，前提顶层防水防晒要做好就好了，选择顶楼原因有几点：
1、顶层空气好，采光比较好；
2、一楼相对来说比较潮湿，蚊虫比较多；
3、顶层噪音低排水好。
汉子成长记
不是东北三省的话，可能我会选择一楼复式带花园的。我不是搞房地产的，纯谈个人感受哈，下面说一下原因
1:个人喜欢花花草草，虽然种的不怎么样，可能以后打算种些小菜，祖上三代农民，不能到我这荒废了[捂脸]。我目前在北京，一层带花园的房子还是顶层复式都很贵，都属于我仰视的房子。有生之年能咬牙买一套的话，可得想好了，当然又有花园又有露台的那就更好了哈。言归正传，花园一半开启成休闲的功能，铺上地板地砖，供老人孩子玩，另外一小半种花，菜，想想就很棒。
2:一楼花园能入户就更好了，直接出门去小区了，有个紧急情况不用跑楼梯，不用坐电梯直接出楼，不用担心疫情期间的坐电梯问题了。老爸喜欢抽烟，一层的花园感觉更方便，当然你说顶层的楼台也行，一天抽烟20根，但是总让他爬楼梯，感觉有点对不起老人家。
3：如果觉得太接地气了，还有二楼，睡觉的时候在二楼，动静分开。可能蚊虫会多一些，也没啥大关系，毕竟现在的门窗，驱蚊设备太多了。
征途是宇宙
要根据具体情况具体分析，可分三种情况:一、如果是高层电梯房，选顶层复式，因高层的，1、2楼日照通常只能规范最低要求，有限的几个小时，顶层采风，通风，视线，私密性都好；二、如果是多层带电梯，顶楼和1、2楼都各有优缺点，选哪个也可；三、如果是多层不带电梯，果断选择1、2层，因多层一层日照一般问题不大，且带小院，直接接地气，可种植花草，顶层复式上楼不方便，露台即使覆土也不能太厚，利用功能有限，多数只能做成屋顶平台，而且冬冷夏热。
淡如云烟WYY
感觉两者各有各的特色，也要考虑自身的喜好吧，刨除一楼可能堵下水道，顶楼可能漏水，我个人比较偏向顶楼，我喜欢开阔的视野，光线也会比较好，没有压抑感。一楼光线确实会差一些，视野不开阔，会有一点压抑，再就是开着窗帘行人会直接看到室内有一点将家这个私密的空间暴露在大众视野的感觉，缺少安全感。一楼因为潮气重夏天的蚊虫也会相对的多，还是在顶楼有一个大露台更加的有情调一些。收拾好了不就是传说中的空中花园嘛
情感分析小能手
现在住的房子就顶层复式，单层面积160平方，房子大，采光好，南北通透，楼顶有阁楼，还有超大平台，现在疫情期间，领着孩子楼顶上玩也是不错，位置在市中心，闹中取静，春天来了，楼顶上的花都开了，特别美，夏天吃个烧烤，朋友聚餐很是不错，除了夏天晒房顶，屋里有点热，其他还是不错的，不管买一楼复式还是顶楼带平台，只要住的开心，适合自己就是最好的房子[害羞]
