竹篱茆舍墨客
首先来说说顶楼，顶楼可以说是“一览众山小”了，居住在顶楼，采光好，空气清新，噪音污染小，私密性强，最重要的是顶楼的房价便宜，这样总结下来，顶楼的优点有不少。但为什么很多购房者对顶楼避而不谈呢？主要是有一个致命缺点，住在顶楼存在漏水、开裂的隐患。现在很多小区住在顶楼的住户或多或少存在开裂漏水的问题，漏了补，补了又漏，实在让人闹心！此外，顶楼还有着“冬冷夏热”的缺点，所以就有了这句“再穷莫买顶楼”。 其次，谈完了顶楼，我们再来说说底楼。有人说底楼多方便呀，接地气，不用担心电梯故障带来的不便。没错，底楼是有这些优点，因此购买底楼的人大多是家里有孩子或老人的。但底楼也有缺点呀，底楼光线差，比较阴暗潮湿，尤其是在南方城市。此外，底楼噪音污染大，夏天蚊虫多，私密性也差，很多人都不喜欢。因此有着“再傻莫买底楼”的说法。
当然了，其实每个楼层都有各自的优缺点，具有要不要买，还是看个人喜好吧。
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南京楼市365
“再穷莫买顶楼”，顶楼的诱惑力确实是它的便宜，让一些手头比较拮据的购房者心动不已，不过顶楼存在一个最致命的问题，就是防水问题，顶楼出现漏水的现象比比皆是，而防水质量不过关，不仅容易损坏天花板、损坏墙壁，还容易损伤电路，使电线过快老化，甚至造成短路，引起火灾。而买回顶楼后，如果防水有问题，日后要进行修缮，将花去一大笔费用，为了便宜买顶楼，很可能得不偿失。
但是，有些确实喜欢顶楼，或者只能买顶楼，那又怎么办呢？购房者在挑顶楼的时候，最好选择拥有阁楼的顶楼，不仅避免了防水隐患，而且由于阁楼的存在，给购房者增加了空间，阁楼无论是休闲还是堆放杂物，都是一个好去处。
“再傻莫买底楼”，底楼的问题主要还是居住舒适度的问题，底楼一般都相对比较潮湿，尤其是在南方，甚至会出现地板渗水的现象，房间内也因为潮湿显得比较肮脏，难以打扫卫生。再加上底层高度过低，如果小区卫生不好，夏季蚊虫较多，令人不胜其扰。最后一点则是安全问题，底层是盗窃多发层，小区内一旦遭贼，多半是底层遭殃。
不过如果在北方的话，底层潮湿的问题相对少见，如果家里存在底层的话，老人腿脚不便，又不适应电梯，购买底层反而更加合适，如果要购买底层的话，可以挑选一些附带院子的底层，不仅相对较为安全，还给家人增加了娱乐空间。
最后，如果要买房的话，楼梯房最好还是选择三四层，电梯房最好还是8到12层。
驻家金陵
这个我倒是没听说过。顶楼和底楼主要是相比其他楼层优势不大，好多人不喜欢买。
顶楼来说
1、顶楼容易出现漏水的问题，不过现在的防水措施和技术都比之前好很多，基本不存在漏水问题。
2、顶楼容易“夏天热”，因为顶楼夏天一直被晒房顶，容易温度高，不过现在材料也基本没有这个烦恼了。
3、楼层太高，有些人觉得不方便，或者出现安全问题不利于逃脱。
但是顶楼视野较好，不存在别的楼层如果电梯隔音不好一直炒的问题
不过现在开发商为了顶楼去化也有很多优惠，比如顶楼单价较低，或者是赠送小复式这样的方式
再说说底楼
1、底楼最主要的问题就是采光问题，一般底楼日照时间短，有点“阴森森”
2、因为都从一楼走，隔音不好的话估计会比较吵。
3、不够安全，因为楼层低，安全性较低。
不过底楼的话比较方便，出行方便，有小孩的话，不怕爬窗户之类的问题
开发商为了去化底楼，一般会赠送花园或者别的方式。
其实主要看个人喜好了
郁上层楼
这个问题不太懂！没法从专业的角度回答。
按我的理解，再穷莫买顶楼的原因就是怕漏雨。听人说，楼顶漏水的原因，有时候很难找到，可能离你家楼顶很远的人家有个小缝，水就顺着流到你家来了，有时候把整个楼顶找一遍也不一定能找到原因。再傻莫买底楼的原因有三个吧，一是底楼潮湿，二是下水道堵塞，一楼最容易遭殃，三是一楼噪音多，卫生条件不如楼上好，遇到不自觉的也会发生楼上抛物。
不过，这都是以前的说法，最近几年，随着建筑技术的提高，放水防潮材料的改良和物业管理制度的完善，这个说法已经有些过时了。也有不缺钱的人，为了清静或者顶楼有平台、阁楼，而专门买顶楼的，不过，这种占比不是太高。
一楼也不像早些年的旧楼那么潮湿了，下水道一般也是单独的，貌似好多小区的一楼价格还是比较高的，尤其是有小院的。噪音、卫生和楼上抛物就看小区的物业管理水平和邻居的素质了。
如果我再买房的话，不会考虑顶楼，但是一楼有院的话，还是会考虑的。
青草悠悠666
再说说底楼，首先采光可能就会收到影响，因为现在的基本都是高楼层，再加上楼间距可能不超过50米的情况下采光肯定有些影响。第二底楼比较潮湿，比较适合上了点年纪的人住，而且会带来蚊虫的问题，第三就是厕所易堵，楼上的污水都要经过底楼的水道，第四对于追求生活品质的人来说底楼的隐私性以及安全性是较差的，最后一点从经济学的角度，不使用电梯却承担相应公摊以及公共水电，没有有效的利用自己的资源
哦呦myrrs
我家就住顶楼，买的时候是学区房，将就着，住了发现不错，大天台，又是晒被子又是种菜，我很喜欢。
文谊121
别墅怎么办(⊙o⊙)！
执子之手与冯先生偕老
现在洋房一楼都靠关系才能买到
搁哪说理去
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置业顾问邵佳丽
这话说的，买别墅怎么办呢，都占了
