吸金123.7億
百家房企報名！
剛剛，1號公告土拍結束
刺激又剋制
今天土拍非常火爆！
何出此言？
看！本次土拍亮點！
1、提前報價！未拍先火！
本次土拍，房企報名異常火爆！據爆料，超百家房企報名爭地！（具體報名情況，往後拉，後面有詳細解說）另外，值得一提的是，本次土拍，今天之前，5塊地提前報價，其中，2塊現房前一手，2塊超過中止價：
①尹山湖科技城搶跑：僅尹山湖和科技城地塊未取消現房銷售限制，報價第一天便已開始搶跑，直達現房前一手（出價回顧）
②新區滸關和吳中胥口地塊，報價提前超過限制：這兩塊地，今日之前報價已超十輪，均已超過中止價，今天直接開搖！
③吳中越溪地塊：底價佔位
2、東原“中彩票”，奪得滸關最熱地塊！
滸關地塊進入一次性報價，東原最終競得該地塊，樓面價14196元/㎡，網友直呼，不是旭輝不完美！
3、華潤首進尹山湖，或添改善大平層！
華潤地產拿下尹山湖地塊，毫無懸念！樓面價18485元/㎡，豪擲33億+，真實力！地塊要求裝修交付，標準不低於1200元/㎡，面積不小於100㎡，華潤一直主打高端改善，尹山湖或添改善大平層！
4、新面孔：上海大發！首進蘇州！
上海大發奪得熱門地塊：吳中胥口地塊；該地塊之前已經有13輪報價，進入了一次性報價，非常火熱！最終被上海大發拿下，樓面價11647元/㎡！新面孔，會給大家帶來怎麼樣的項目？期待！
5、科技城大單，恆泰拿下，三大佬合作！
科技城的地塊非常大，總共3塊地，含超市、農貿市場，開發要求很高！成交樓面價12378元/㎡，現房前一手成交！目前科技城住宅限價3w，折算下來，宅地樓面價並不低。傳恆泰、華髮、招商將強強聯手開發，科技城逼格和配套都將有提升，期待！
6、此前流拍地塊，逆襲成香餑餑！
流拍地塊也香了~出價一分鐘加價至中止價，然後全部進入一次性報價！
①相城渭塘地塊曾流拍1次：這塊地去年流拍過1次，開拍加價8輪，直接進入一次性報價，最終被金科拿下~厲害了！
②吳中越溪地塊曾流拍2次：該地塊17年和18年掛地2次均流拍，開拍加價11輪，進入一次性報價，最終被拿下，刺激！
對於未來的樓市，開發商們都信心都十足！
7、穩~地價限的死死的！
雖然本次土拍報名很火爆，加價也很激烈，但是地價依舊很平穩，被政府限得死死的！在有限的範圍內，玩嗨了！精彩，這是一場有剋制的土拍盛宴！
本次公告
每塊地都有限地價
所有的成交價
全！在！掌！控！中！
一個字“穩”
優 秀
土拍1號公告
6宗宅地，基本情況如下：
各地塊詳細看點
如下
01
蘇地2020-WG-1號：吳中越溪
30餘家房企報名，部分如下：
陽光城、旭輝、合景、中駿、華宇、石榴、正榮、金地、融創、融信、金科、美的、鑫苑、華潤、新城等！
地塊看點：
① 地塊位於越溪板塊，久旱逢甘露，終於又有地了
② 地塊離變電站不遠，該塊地在17年和18年經歷過2次流拍，此次再掛，容積率提高至了2.5，起拍樓面價11300元/平。
③ 地塊要求必須全裝修交付，裝修標準每平不得低於1000元/平方米。
④ 目前板塊內無新房在售，目前二手房價格在2.5W/㎡左右。
02
蘇地2020-WG-2號：吳中尹山湖
現房前一手房企：
華潤
地塊看點：
① 地塊位於尹山湖，是本次公告中樓面價最高的，起拍樓面價16800元/平，此前加價已至現房前一手。
② 2.4的容積率，後期或將以高層入市。
③ 地塊要求單套面積不低於100㎡，全裝修交付，裝修標準每平不得低於1200元/平方米。
④ 要求配建社區用房和社區居家養老服務用房，與首期住宅同步建設、交付，社區用房和社區居家養老服務用房不低於 1000 元/㎡標準進行前期裝修
⑤ 目前尹山湖地王樓面價3.2w/㎡+，這塊地是破不了的，尹山湖新房價格限價3w/㎡，二手房在3.2w/㎡+。
03
蘇地2020-WG-3號：吳中胥口
30餘家房企報名，部分如下：
偉業、卓越、新城、榮安、華地、大發、龍光、康橋、美的、金科、越秀、金地、正榮、招商、萬科、雅居樂、旭輝等
地塊看點：
① 吳中胥口的這塊地，周邊廠房很多，居住環境一般
② 住宅單套戶型面積不得低於90㎡，要求全裝修交付，裝修標準每平不得低於1000元/平方米，空調、熱水器和脫排油煙機應當安裝到位
③設置部分商業用房，商業計容面積為1200-2900㎡，業態為零售、辦公，應集中設置，不得沿街設置，可分割銷售。
④目前板塊內在售新盤，均價2.2w/㎡左右
04
蘇地2020-WG-4號：相城渭塘
近10家房企報名，部分如下：
景瑞、陽光城、金科、融信、東原、旭輝、正榮、新城等。
地塊看點：
① 相城渭塘的地塊，起拍價本次最低，9800元/㎡起
② 該塊地去年流拍過一次，這次再掛，起拍價沒變
③ 地塊要求住宅戶型建築面積不得小於100㎡
④ 附近二手房掛牌均價在1.5-1.8w/㎡，屬於剛需板塊。該板塊內在售3大樓盤：國展和昌、建發陽光城璞悅、保利天樾人家，待入市房源較多。
05
蘇地2020-WG-5號：新區科技城
已至現房前一手，仍有好幾家房企報名，比如：
恆泰、仁恆、金茂、蘇高新等。
地塊看點：
① 該宗地塊體量較大，由三宗小地塊組成，2宗為純住宅，1宗為商業用地
② 地塊最高限價在12855元/平
③ 地塊要求有全裝修成品服務型公寓、超市、農貿市場等。地塊規定社區用房計容建築面積不少於5000 平方米，其中 4343 平方米建成後由屬地政府按 6000 元/平方米進行回購，所有社區用房產權歸屬地政府所有
④ 超大地塊，要求很高，一般開發商很難拿下！
06
蘇地2020-WG-6號：新區滸關
近40家房企報名，部分如下：
弘陽、景瑞、建發、華潤、藍光、金輝、中梁、招商、華宇、合景、融創、金科、佳兆業、旭輝、金地、新希望、融信、禹洲、中南等。
地塊看點：
① 該地塊位於新區滸關，為本次最小地塊，起拍樓面價12500元/平。
② 地塊周邊樓盤很多，17個在售樓盤，隨著3號線的通車，周邊配套也日益成熟。
③ 周邊新盤均價1.9w/㎡——2.7w/㎡，二手房均價2.4w/㎡——2.7w/㎡。
下場土拍
蘇州2號公告
一週後，4月1日見
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