吸金123.7亿
百家房企报名！
刚刚，1号公告土拍结束
刺激又克制
今天土拍非常火爆！
何出此言？
看！本次土拍亮点！
1、提前报价！未拍先火！
本次土拍，房企报名异常火爆！据爆料，超百家房企报名争地！（具体报名情况，往后拉，后面有详细解说）另外，值得一提的是，本次土拍，今天之前，5块地提前报价，其中，2块现房前一手，2块超过中止价：
①尹山湖科技城抢跑：仅尹山湖和科技城地块未取消现房销售限制，报价第一天便已开始抢跑，直达现房前一手（出价回顾）
②新区浒关和吴中胥口地块，报价提前超过限制：这两块地，今日之前报价已超十轮，均已超过中止价，今天直接开摇！
③吴中越溪地块：底价占位
2、东原“中彩票”，夺得浒关最热地块！
浒关地块进入一次性报价，东原最终竞得该地块，楼面价14196元/㎡，网友直呼，不是旭辉不完美！
3、华润首进尹山湖，或添改善大平层！
华润地产拿下尹山湖地块，毫无悬念！楼面价18485元/㎡，豪掷33亿+，真实力！地块要求装修交付，标准不低于1200元/㎡，面积不小于100㎡，华润一直主打高端改善，尹山湖或添改善大平层！
4、新面孔：上海大发！首进苏州！
上海大发夺得热门地块：吴中胥口地块；该地块之前已经有13轮报价，进入了一次性报价，非常火热！最终被上海大发拿下，楼面价11647元/㎡！新面孔，会给大家带来怎么样的项目？期待！
5、科技城大单，恒泰拿下，三大佬合作！
科技城的地块非常大，总共3块地，含超市、农贸市场，开发要求很高！成交楼面价12378元/㎡，现房前一手成交！目前科技城住宅限价3w，折算下来，宅地楼面价并不低。传恒泰、华发、招商将强强联手开发，科技城逼格和配套都将有提升，期待！
6、此前流拍地块，逆袭成香饽饽！
流拍地块也香了~出价一分钟加价至中止价，然后全部进入一次性报价！
①相城渭塘地块曾流拍1次：这块地去年流拍过1次，开拍加价8轮，直接进入一次性报价，最终被金科拿下~厉害了！
②吴中越溪地块曾流拍2次：该地块17年和18年挂地2次均流拍，开拍加价11轮，进入一次性报价，最终被拿下，刺激！
对于未来的楼市，开发商们都信心都十足！
7、稳~地价限的死死的！
虽然本次土拍报名很火爆，加价也很激烈，但是地价依旧很平稳，被政府限得死死的！在有限的范围内，玩嗨了！精彩，这是一场有克制的土拍盛宴！
本次公告
每块地都有限地价
所有的成交价
全！在！掌！控！中！
一个字“稳”
优 秀
土拍1号公告
6宗宅地，基本情况如下：
各地块详细看点
如下
01
苏地2020-WG-1号：吴中越溪
30余家房企报名，部分如下：
阳光城、旭辉、合景、中骏、华宇、石榴、正荣、金地、融创、融信、金科、美的、鑫苑、华润、新城等！
地块看点：
① 地块位于越溪板块，久旱逢甘露，终于又有地了
② 地块离变电站不远，该块地在17年和18年经历过2次流拍，此次再挂，容积率提高至了2.5，起拍楼面价11300元/平。
③ 地块要求必须全装修交付，装修标准每平不得低于1000元/平方米。
④ 目前板块内无新房在售，目前二手房价格在2.5W/㎡左右。
02
苏地2020-WG-2号：吴中尹山湖
现房前一手房企：
华润
地块看点：
① 地块位于尹山湖，是本次公告中楼面价最高的，起拍楼面价16800元/平，此前加价已至现房前一手。
② 2.4的容积率，后期或将以高层入市。
③ 地块要求单套面积不低于100㎡，全装修交付，装修标准每平不得低于1200元/平方米。
④ 要求配建社区用房和社区居家养老服务用房，与首期住宅同步建设、交付，社区用房和社区居家养老服务用房不低于 1000 元/㎡标准进行前期装修
⑤ 目前尹山湖地王楼面价3.2w/㎡+，这块地是破不了的，尹山湖新房价格限价3w/㎡，二手房在3.2w/㎡+。
03
苏地2020-WG-3号：吴中胥口
30余家房企报名，部分如下：
伟业、卓越、新城、荣安、华地、大发、龙光、康桥、美的、金科、越秀、金地、正荣、招商、万科、雅居乐、旭辉等
地块看点：
① 吴中胥口的这块地，周边厂房很多，居住环境一般
② 住宅单套户型面积不得低于90㎡，要求全装修交付，装修标准每平不得低于1000元/平方米，空调、热水器和脱排油烟机应当安装到位
③设置部分商业用房，商业计容面积为1200-2900㎡，业态为零售、办公，应集中设置，不得沿街设置，可分割销售。
④目前板块内在售新盘，均价2.2w/㎡左右
04
苏地2020-WG-4号：相城渭塘
近10家房企报名，部分如下：
景瑞、阳光城、金科、融信、东原、旭辉、正荣、新城等。
地块看点：
① 相城渭塘的地块，起拍价本次最低，9800元/㎡起
② 该块地去年流拍过一次，这次再挂，起拍价没变
③ 地块要求住宅户型建筑面积不得小于100㎡
④ 附近二手房挂牌均价在1.5-1.8w/㎡，属于刚需板块。该板块内在售3大楼盘：国展和昌、建发阳光城璞悦、保利天樾人家，待入市房源较多。
05
苏地2020-WG-5号：新区科技城
已至现房前一手，仍有好几家房企报名，比如：
恒泰、仁恒、金茂、苏高新等。
地块看点：
① 该宗地块体量较大，由三宗小地块组成，2宗为纯住宅，1宗为商业用地
② 地块最高限价在12855元/平
③ 地块要求有全装修成品服务型公寓、超市、农贸市场等。地块规定社区用房计容建筑面积不少于5000 平方米，其中 4343 平方米建成后由属地政府按 6000 元/平方米进行回购，所有社区用房产权归属地政府所有
④ 超大地块，要求很高，一般开发商很难拿下！
06
苏地2020-WG-6号：新区浒关
近40家房企报名，部分如下：
弘阳、景瑞、建发、华润、蓝光、金辉、中梁、招商、华宇、合景、融创、金科、佳兆业、旭辉、金地、新希望、融信、禹洲、中南等。
地块看点：
① 该地块位于新区浒关，为本次最小地块，起拍楼面价12500元/平。
② 地块周边楼盘很多，17个在售楼盘，随着3号线的通车，周边配套也日益成熟。
③ 周边新盘均价1.9w/㎡——2.7w/㎡，二手房均价2.4w/㎡——2.7w/㎡。
下场土拍
苏州2号公告
一周后，4月1日见
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