藍蓮花flower
你好：
第一、促進房價水平在社會大眾承受範圍內，而不是少眾承受範圍內，使房價變化水平和收入水平越來越近，不是越來越遠。第二、過去炒作投機房價快速上漲，使它迴歸合理水平。第三、促進房價的變化幅度，如何有利於平衡社會各方的利益關係。買房和沒買房的，貸款和沒有貸款的，抵押和貸款的，先買房和後買房的，這些利益都會受到一些影響，我們個人、企業、銀行之間的關係都在房價調整變化中發生變化，所以房價迴歸要考慮如何平衡多方的利益關係。第四、促進地價在內的要素與房價一起同步。我們理解房價迴歸合理水平，不是降價的關係。
K2喬戈裡峰
你好，很高興回答你的問題。
1.房子具有商品屬性，但不能只具有商品屬性。如果讓房子任意買賣，走市場化路線，就如同將所有國企私有化。資本收割以後，拍拍屁股走人了，背鍋的只能是老百姓。房價大漲大跌會迅速擊垮一個國家的經濟。
2.房價的漲跌跟國家投入的基礎建設有關。舉一個例子，距離倫敦一百公里外的一個村子裡，1000英鎊一平米，你買嗎？如果我修一條高鐵，從倫敦直達這個村子，2000英鎊一平米,你買嗎？房地產完全市場化，就會導致經濟發達的地區開發商大量湧入，而貧困地區卻無人問津，你總不能要求人家先修一條路再蓋房子吧？進而加大貧富差距。
3.我國的政治優勢就是“全國一盤棋”。每一個“5年計劃”都有序穩定的進行著。土地是稀缺資源，將房地產完全市場化，我國經濟將被房地產產業綁架。泡沫破裂，就是經濟大蕭條。
所以房地產不可能完全市場化。
鋒子聊房產
很簡單：國家硬性定價，違規舉報重罰，舉報者有獎。試問～還有什麼辦不了
天池峰的雨一直下
在國家目標中，房地產行業僅僅是一種經濟工具。未來房子的屬性是什麼，取決於國家的宏觀政策。長遠來看，取決於國家2035，2050年的國家目標。
已讀好書分享
房子本身就是商品，可以自由買賣。只是受到其他因素所控。如何才能使房子迴歸商品屬性呢？這個需要國家出臺相關政策，房價迴歸大眾接受的範圍內。
星崽
關於這個問題，說實在的，不是民眾如何做的問題，這個不是單方面的問題。
首先中央出臺了很多好的政策，但到了地方上就不一定真正的落實，地方又要出政績，要發展經濟，有時候也就是陽奉陰違，對房產方面也就是睜一隻眼閉一隻眼，也不會去規範它，就拿我們這個五六線小縣城來說，人口老齡化嚴重，年輕人口不斷外流，沒什麼實體經濟做支撐，還不斷在建新房，我們這邊的中介也很亂，亂掛價推動房產上漲，年前看了一套50平的二手房只掛18萬，年後就掛88萬，然後那些天天沒事到處轉悠的老人家就東看看西看看，三句話不離房子，都在喊買房，但也就是喊喊。最近我自己也到處看了一下，慢慢的也感覺隱患也開始呈現了，因為有的新房比二手房便宜了，有些新房離城區近一點的，入住率還稍微要高一些，稍微遠一點就不行了，有的是一整棟樓到晚上都看不到燈光。
要想房子迴歸商品屬性，需要地方政府嚴格執行中央政策，引導樹立老百姓對房子的正確觀念，老一輩很多人並沒有把這些方面看透，現在年輕人卻看透了不少，所以必須從年輕一代開始樹立一個正確的觀念。
一個國家的發展，短期靠金融，中期靠土地，長期靠人口，從某種程度上來說，房地產基本已經完成了它的歷史使命，如果房地產經濟再不結束，實體經濟再不振新，不大力創新高科技術，到最後就是竹籃打水，只會影響國家的長遠發展戰略規劃。
遨遊影海
從政府不再是居住用地唯一提供者，到探索宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”，實際上是為城鄉一體化發展、城鄉要素平等交換尋找可行路徑
“住房供地，政府將不再壟斷。”日前，國土資源部負責人透露的消息迅速引發關注。據介紹，我國將研究制定權屬不變、符合規劃條件下，非房地產企業依法取得使用權的土地作為住宅用地的辦法，深化利用農村集體經營性建設用地建設租賃住房試點。政府將不再是居住用地唯一提供者。同時還將探索宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”，落實宅基地集體所有權，保障宅基地農戶資格權，適度放活宅基地使用權。這是涉及加快農村土地制度改革、推動城鄉要素平等交換、讓房地產市場迴歸居住屬性的重大創新。
從十八屆三中全會明確農村土地制度改革的方向和任務以來，農村土地徵收、集體經營性建設用地入市和宅基地制度改革試點一直在穩妥、有序推進。目標就是要改變過去土地徵收不規範、擅改土地用途、農村集體和農民無法公平分享土地增值收益等弊端，正是這些弊端導致不少地方土地增值收益過於集中，導致住房得了投機的“大頭症”，地方財政得了“土地依賴症”。
政府不再壟斷住房供地等創新，有助於從根本上矯正過去存在的弊端。一方面，政府不再壟斷住房供地，讓非房地產企業依法取得使用權的土地加入到土地供應中來，有利於在控制土地徵收範圍的同時，增加土地供應和租賃住房開發，提高租賃住房在多層次住房體系中的權重，穩定新市民的未來預期，平抑剛需對商品房價的推動作用，讓房地產從“炒作”的金融屬性向“住人”的商品屬性迴歸，逐步改善房地產市場的運行機制。
另一方面，在權屬不變、“三權分置”等前提下，讓鄉鎮企業用地、招商引資用地等轉為租賃住房、適度放活宅基地使用權，有利於提高農村土地使用效率，為農村集體經營性建設用地入市、為宅基地的自願有償退出、轉讓增加了新的入市路徑和交易對象，擴大了土地有償使用範圍，這也是完善農村土地交易規則、讓農村土地權能得到合理估價的必要環節。
長遠來看，從政府不再是居住用地唯一提供者，到探索宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”，實際上是為城鄉一體化發展、城鄉要素平等交換尋找可行路徑。中央農村工作會議強調，重塑城鄉關係，走城鄉融合發展之路。共同發展、共享發展是新時代的必答題，不讓新市民、農民在發展中掉隊，農村土地要素就必須與城市資本能夠平等交換，如此，城鄉融合發展才不會成為一句空話。
“天下大事，必作於細”，實現好的願景永遠離不開制度的精耕細作。一些人擔心，福利分房是否會因此回潮，農村集體經營性土地轉為租賃住房是否會引發擅改土地用途，農民的宅基地資格權是否會形同虛設被逼轉讓退出等新問題。消除這些擔憂，讓改革能夠釋放紅利，制度細節上不能打折扣。例如，宅基地的退出轉讓不能由村主任說了算，而要讓農村集體經濟組織和村民自治制度說了算；新市民的資格，不能以宅基地作為交換條件，等等。
土地公有制性質不改變、耕地紅線不突破、糧食生產能力不減弱、農民利益不受損，堅持農村土地制度改革的底線，積極穩妥地推動相關改革，農村土地的良性開發、城市房地產市場環境的優化，以及城鄉一體化協調發展，就都能夠獲得源源不斷的動力。
多客樓市資訊
怎麼迴歸，暴跌就什麼都崩盤了，不跌缺房的還買不起，最好的辦法就是減少二手房交易，可以抵押給銀行按市值60貸款，或者出租，但是交易就收重稅，缺房的多建一些平價房，申請按緩急逐步供給，另外國家還可以讓銀行出租一些抵押房，減少損失。
向右轉35851377
收空置稅。
王者
入市，不受城鄉限制。
