很多人，包括一些經濟學家，甚至一些開發商老闆，都經常做出房價會大跌的誤判，很多人因此而踏空錯失買房的最佳時期，房地產老闆裡的網紅潘石屹也是這樣一個踏空者，他因為覺得房地產會出問題，在多年前就停止了拿地開發，而選擇保守的收租方式，結果是，他從一個一流的開發商成了一個三流的開發商。
潘石屹早年幸運的和馮侖等在海南，依靠炒買炒賣房地產，淘到了第一桶金，並幸運的逃過了頂。依靠這些原始積累，開始了自己的SOHO事業，並在房地產行業成為了風雲人物，比起萬科來毫不遜色。
踏空的他談起房地產，更是越來越悲觀，但是他在悲觀中透露的數據應該引起大家的重視：房地產市值已達幾百萬億，隨便一跌就是天文數字，大跌更不得了，所以穩定房地產市場，健康的房地產市場才是管理者們需要的，而那些城市的無房者很有可能以後為了落戶、就業、孩子上學讀書等問題，會成為城市的最後”接盤俠“
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