鄂尔多斯最强音
从个人的角度来看，不能说所有的购房者都希望房价出现大幅度的下降，至少有相当一部分，刚需购房者做梦都是希望房价能够下跌的。我们必须看到国内的房地产市场在过去的10~15年时间内，充当了社会资金的主要蓄水池，这个水池中至少囤积了相当一部分的资产如果期内房价出现了较大幅度的下跌，会对社会其他经济生产领域产生一定的负面影响。
我们看到当前美股的系统性下跌已经引发了全球系列的美元资产流动性风险。包括与美元直接挂钩的黄金和石油外汇，以及大部分的债券证券市场都出现了大幅度的下跌。换位思考的话，短期内如果房地产市场也出现了不稳定的下跌，而当前又没有可以承载房地产的新兴蓄水池，就会产生金融动荡。
所以我们考虑问题的方面，必须要按照个人和国家以及全局的方式来思考。这也就能解释为什么国家当前积极的稳定当前的房地产市场，开始逐渐的去杠杆，而不是一瞬间把所有的问题都解决。就连前两年一直在喊的房地产税，到目前为止也始终是不见踪迹，所以房地产市场目前改革的每一步都需要稳打稳走，包括当前的房价同样如此。
有一个大的基本面的改变，我们必须要看到就是房价的黄金发展10年周期已经过去了两个，2018年开始房地产市场就开始脱离我说逐渐开始脱离金融投资属性，在后续的发展周期中房价大概率会呈现出一个匀速下跌的趋势，所以也不必着急房价的下跌在未来只是一个时间空间问题而已。
晴天财经阁
房价暴跌，你确定你买得起房子？
我经历过2008年，不过那会我刚毕业，没什么钱，眼睁睁的看着房价跌一半，工资不可能涨，不被裁员就很不错了，所以哪有机会抄底买房？
所以当时有机会抄底的就是中产阶级，老板，有钱人，他们买入了大量的房产，之后这些房子涨了五六倍。
所以，即便房价暴跌，最终的结果依然是贫富差距更大。
房价暴跌，会有更多的人失去房子
房价暴跌，会导致两个结果：
一、房子价值低于房贷金额，继续还贷不如重新买个新房子，这会导致很多人断供，然后对银行造成很大的冲击。
二、房价暴跌，会导致很多人失业，因为房地产行业是大行业，带动几十个细分行业，一荣俱荣，一损俱损，这就不是几千万人的问题了。这是非常大的社会问题。
失业了，很多人会还不起贷款，然后还是断供，然后银行收房，自身也遭受至少是流动性的损失。如果想快速变现，也要打折处理给资产管理公司或者法院的拍卖系统。
所以普通人为什么要希望房价大跌？2008年次贷危机，就是因为房价下跌，导致很多人断供，然后引发了金融危机，普通人几百万失业，对他们有什么好处吗？并没有。
中国政府非常明白，可以说正常人都明白，宁愿让房价不涨，横在那，也不能暴跌。其实横在那里，用通胀去消化，就是阴跌的效果。
所以，普通人，别整天做不切实际的梦了，今年房价打折了，刚需有钱就上车，再等又错过一轮。
做任何事，都要看到事物发展的本质和规律。我个人2018年上车，买了房之后涨了50%，那些没买的同学现在可郁闷了。一套房贵了好多钱啊。
投资就算了，几年不涨还不如放银行理财。
赵冰峰财经
外行看热闹，内行看门道。
现在房价高企，很多中低收入人群买不起房。在北京上海等一线城市，要想买得起房，得月收入超过3万元。
如果房价下跌了，不是对普通购房者有好处吗？是的。但是，房价下跌对哪些人没有好处呢？
第一，房地产企业没好处。潘石屹表示，房地产企业最多能够承受的房价跌幅是20%；融创中国的孙宏斌表示，如果房价下跌30%，很多房地产企业都会倒闭。
如果把房地产企业看成一个工厂，他实际上就是不停的在吃进土地，建筑房子。并不跟人一样投资一个房子就不会投资了，总会高位接盘。所以，房价下跌他们最没有好处。
第二，已经买房的人没好处，尤其是还贷款买房的人。打个比方，如果你有房子，想要拿去卖，想高价还是低价？
尤其是一些买房子还要负担高额房贷的人。房贷是需要支付利息的，首付也有机会成本。如果你贷款买房以后，现还了五年的贷款，房价还在原地踏步。你会不会哭？中国房产的自有率一直在85%~90%以上，说实话这还仅仅是居住地的房子。大家都知道很多人还在农村都有老宅子的，真正的无房户很少。
第三，对政府收入没好处。土地出让金是政府的主要收入之一，2019年土地出让金收入已经接近7万亿。土地出让金以外，与土地出让金有关的土地五税：房产税、城镇土地使用税、契税、耕地占用税、土地增值税，也高达1.925万亿。
实际上，通过本次新冠病毒疫情防疫，大家都看得出来，国家强大了我们的生活才有更好的保障。如果政府没有钱，很多社会服务也会紧紧巴巴。
房价只有稳定了，我们才会有多的时间推动各种改革，让我们实现平稳过渡。所以，应当推动房价稳定，争取更多的时间。
暖心人社
房价暴跌，对普通老百姓来说，可并不一定是好事，虽然对没买房的人来说，可能房价变便宜了，容易买到房子了。
但大家想一想，对于已经买房的老百姓来说呢？可能就并不一定是好事了，比如说一个300万的房子。贷款还剩200万，如果跌到只剩150万了，那这个房子怎么办呢？要不要继续还这个贷款呢？难道要抛给银行吗？给银行之后又住在哪儿呢？
另外，房价真的如果下跌了，对于老百姓来说影响还有不少。不得不说，我们的经济很大一部分是由房地产拉动的。那么如果这个产业进入了萧条。未来很多工作岗位可能就会失去。
举个简单的例子，工地上的农民工兄弟可能找工作就会更费劲了。本来各工地都在招工，工人是很抢手的，但是想象一下，如果房地产变得萧条了，房地产企业没人愿意建房子了。那么工人就会变多，而岗位变少。这些人可能会失去工作，或者工资变低。
那对于做装修、涉及等房地产上下游产业链的人来说，工作可能也都会成为一个问题。在房价暴跌的情况下，也许工作就没了，也许工资会下降。
所以，房价对我们最好的方式不是骤降，不能暴跌。而是先保持平稳。至少比我们工资要涨得慢一点，这样等一等我们的工资，比如说我们工资翻了三倍了，房价只涨了1.5倍。这种情况其实对我们现在的经济是更有利的，又能让大家有更多的获得感。
莫水宏观经济
公知误国。房价建筑成本仅仅占房价的3%-15%，还属于老百姓不能自己建的垄断行业，为什么就不能降低，年轻人都不能结婚，不敢生孩子了，难道这还不算误国吗？既得利益群体的代言人。利用房子这个道具，把国内改革财富被富人，间接获利的贪官等人搜刮带出国就是正常情况吗？按照国外通行标准，六年工资买一套房，房地产利润5%，自己算下合理价位该多少？有人买房后十几年了都不住，都正常吗？就是呵呵呵说的，把这些公知送美国去才是最正确的选择。
电影创新研究
近期，受新冠疫情的影响，全球市场大幅震荡，美联储更是直接祭出降息+宽松量化计划。在这样的背景下，外界十分关注我国宏观政策将会如何应对。中泰证券首席经济学家李迅雷谈及此话题时表示，首先是要房地产稳住，防止房价暴跌，政府应该对此做好相关的预案。
对于普通人而言，房价下跌，普通的老百姓都能买得起房子，这不是一件好事吗？为什么专家们这么害怕房价出现暴跌？这是因为在我国，如果要触发金融危机，最大的概率就在于房地产行业，房价的暴跌，对于我国经济的打击是致命性的。
我国的房价之所以这么高，很大的一个因素在于地价，如下图所示系厦门市2017年土拍情况，地价除以可建面积得出来的楼面价，最低都达到了2万元/平以上，高的已经达到3.6万元一平以上，在算上建安成本、税费、营销成本、运营成本等等，低的开发商的成本估计要3万元/平，高的开发商的成本要4万一平。如果房价只是小幅下跌，开发商或许就是微利或小幅亏损，但房价如果是暴跌，那么很多开发商此时卖也不是，不卖也不是。卖，必定巨亏，影响到后续的其他楼盘的开发；不卖，没有资金回笼，银行的贷款利息还不上。
一旦大范围的开发商出现资金链断裂，最少会引起几个连锁：一是全国各地的楼盘纷纷出现烂尾楼，前期购买期房的投资者，资金打水漂；二是银行不良贷款大增，如果数额达到一定的量，甚至可能出现银行破产倒闭的可能性，而银行倒闭会进一步影响到储户资金的安全；三是土拍市场遇冷，依靠土地财政的地方，财政收入大幅下降，财政收入不足以支付财政支出。而这些均会进一步延伸引发经济危机。
所以说房价可以降，但是绝不能一下子狂降，否则的话，经济撑不住，日本就是典型的案例，在日本房地产市场泡末爆发前，日本的GDP一度高达5万亿美元以上，占到美国GDP比重的73%，但日本房市瞬间的泡沫爆裂引发的经济危机，导致日本至今20几年，经济还在4万多亿美元中徘徊。
总结
其实对于2020年的房价走势最近一段时间来都是学界内的热议话题，不过大家更多的观点偏向都是2020年上半年房地产受影响比较大，房价可能会小幅下跌。但展望下半年，楼市有望回暖。长期来看，难改房价上涨的态势。
鲤行者
这一段时间，美股暴跌，让全世界金融市场惊慌失措，也跟随大幅下跌，这一点，许多人非常容易理解，股市是国民经济的晴雨表，如果股市暴跌必然意味着实体经济受到拖累，如果处理不好，经济衰退距离不远，
其实房地产与股市是相同的逻辑，房地产与股市一样，都是金融资产，不同的是其他经济大国，是以股市为主，股市市值大于房地产，所以注意力主要放在股市上，
但是中国与其他国家不同，房地产市值远远超过股市市值，这样房地产对中国经济的影响远远超过股市，这就出现了经济上涨，股市横盘的奇观，但是同时又出现经济增长，房价上涨的现象，
总之，在主要金融资产中，如果经济增长，必然有至少一个金融资产市值增加，因为金融资产是财富的载体，经济增长意味着财富增加，必须有金融资产同步增加，
既然房地产在中国经济中的重要地位，就得防止房价暴跌，这后果等同美股暴跌，对于居民来说，这会造成资产缩水，失业增加的后果，虽然房价下跌，但是更买不起房，
万事皆空70
房价是绝对不能跌的，注意是不能跌，不是不会跌。因为房地产里沉积了太多资金，一旦房价下跌，整个经济都会奔溃，全民破产不是梦……
这里说的下跌，是大幅度的，大面积的下跌，不是某个楼盘个别下丢。
就说有房贷的个人，其他也不是很了解。很多人不知道，房价是不能低于房贷的。房价下跌到一定程度，银行是可以要求贷款者追加抵押物的（交钱也行）。如果你贷100万，房价跌到50万，银行是可以交你再交50万的，不然就要拍卖房子了……想想那时候，房子不值钱，银行一屁股烂账，个人奋斗一辈子的房子被银行收去，而银行收来房子还卖不出去。
这时候只要微笑就好了
题：为什么最近很多专业人士都说要做好防止房价暴跌的预案，房价跌了不是对普通百姓利好吗？
答：
问题所述“专业人士都说做好防止房价暴跌的预案”，我的个人观点是：
对于经济发展中可能出现的各种问题均会有相应预案，上层在楼市方面分别“暴涨”、“暴跌”等也均会有相关处置预案，这是极其正常的，不代表有什么具体指向；
关于“房价跌了不是对普通老百姓利好吗”这个问题，则是观察问题的视角问题。房价正常范围内的“下跌”或者“震荡”对老百姓自然是利好，也是上层乐见的态势。但如果是“大跌”或者“暴跌”，对国家也好，对老百姓也罢，则都“是祸非福”。
为什么这么说呢？下面，简述观点缘由如下：
一、关于“专业人士都说做好防止房价暴跌的预案”。
首先，我没有看到有很多关于“专业人士说做好房价暴跌的预案”的说法。关于楼市，“喊涨”者有之，“叫跌”者有之。应该说这是因为角色不同、视角不同、出发点不同、利益点不同造成的。百家争鸣，各述己见。这再正常不过了。
其次，经济发展中，世界每个国家都会对比如“战争”、“地震”、“瘟疫”等各类不可预见的不可抗力因素有相关处置预案。在我们中国，在全球可以说“独一无二”的制度优势下，有各种预案，更具有无与伦比的执行力。这次新冠疫情的处置，更充分地证明了这一点。
第三，对楼市，无论“暴涨”还是“暴跌”，对国家宏观经济的影响都是巨大的，也是上层努力避免出现的现象。“房住不炒”、“稳地价、稳房价”、“建立房地产长效调控机制”即出于此目的。
所以，所谓“专业人士都说做好防止房价暴跌的预案”，即使有，也是极为正常的，并非指房价可能暴跌，没有必要大惊小怪。
二、“房价跌了不是对普通老百姓利好吗”的问题。
首先，房价跌对普通老百姓是利好无疑。
毕竟，目前全国整体房价水平已经不低，惯例认可的合理房价收入比为4-6，但我们从下图《2019年上半年全国50个典型城市房价收入比排行榜》上可以看到，除了长沙接近正常范围外，49个城市均明显高于合理水平。
因此，房价跌对老百姓是利好的说法无疑是对的。
其次，正常的下跌对国家和百姓来说均是可以接受的。但如果是全国性的“暴跌”并且“普跌”，则会对宏观经济的发展造成极为不利的影响。
关于这一点，我在多篇文章中做过论述，在此不再多言，有兴趣的朋友可以看一下我的历史文章。
需要注意的是，我多次强调的是“暴跌”并且“普跌”会冲击经济，并直接影响我们普通老百姓的生活，让我们普通百姓“更加买不起房”，而不是正常范围内的“下跌”。
第三，受全球新冠疫情蔓延的影响，许多国家也出现了停课停工现象，必然对我国今年经济发展三驾马车中的“外贸”带来一定冲击，对中国作为制造业大国的全面复工及就业问题形成一定影响。
这关系着国家全面建设成为小康社会的目标实现，关系着老百姓的生活稳定，关系着购房者在银行住房贷款的正常供贷，也就关系着我国的金融安全稳定问题，进而冲击经济，使就业问题严重化。
因此，在老百姓就业问题未能确保稳定的经济环境下，房价出现暴跌，更容易造成上述一系列严重问题。
总结：
题主所指“防止房价暴跌的预案”肯定是有，更是常规现象，无需特别关注；房价跌了对普通百姓是利好无疑，但“暴跌”与“普跌”则对国家、对百姓均是不可承受之重；同时可以相信，在我们国家强大的“政治自信”和“制度优势”下，“暴涨”“暴跌”都不会出现。
楼市观察新媒体
从目前来看，房价出现暴跌的可能性依然存在，因为新冠肺炎疫情虽然在我们中国的到了控制，但是国外现在正处于大规模爆发阶段。当今世界已经是一个共同体了，无论对外贸易、文化交流、科技共享、宗教认同、军事协作等等，所以国外出现大规模新冠肺炎疫情的大规模爆发势必对我国各方面都造成影响，即使我国采取有力的措施避免新冠肺炎疫情在我国二次爆发，但是我们和国外那么多的交流合作等都会受到影响。如果国外的疫情始终得不到有力的控制，那么我国也绝不会独善其身，必将受到严重的影响。
经济需要合理适度的发展，过快容易造成通货膨胀，导致金融危机；过慢就等于停滞不前，造成通货紧缩，物价下跌，各行业没有利润，出现亏损，人员大量下岗失业，社会经济一片萧条。
因此，我们需要包括经济建设在内的社会各个方面都需要合理有序的发展，否则人类就要面临处罚！
