那馬760畝文旅綜合體+龍崗江景地塊將出讓或將引發大戰房產頭條網

鳳凰網房產訊根據南寧市自然資源局公佈的土地出讓信息，3月25日，南寧市將有4幅商住用地出讓，四幅地塊可以說是看點十足，其中兩幅地塊位於那馬，將建南寧國際旅遊度假區；另外兩幅地塊位於五象龍崗，臨近邕江，享稀缺江景資源。

那馬760畝地塊建南寧國際旅遊度假區

根據公示，那馬出讓的兩幅地塊中，GC2020-016地塊位於那馬鎮緯3路兩側、緯4路南側，出讓總面積為469.855畝；GC2020-017地塊共位於那馬鎮緯3路兩側、緯4路南側，出讓總面積為291.008畝。

公告中提到，建設的項目內容必須符合在廣西壯族自治區強首府戰略中被列為標誌性重大產業項目的南寧國際旅遊度假區項目。競得人與中國大熊貓保護研究中心簽署在南寧市合作共建中國大熊貓保護研究中心廣西基地協議。

根據要求，競買申請人須為在南寧市註冊的文旅產業公司，註冊資本不低於人民幣5億元，主營特大型旅遊度假區的規劃、建設和經營管理（以營業執照為準），核心管理團隊具有主導建設、運營世界領先、國內一流大型綜合性旅遊度假區，規劃、建設以及運營管理國際一流水平野生動物園的成功經驗，經市文廣旅局出具審核證明文件後，方可報名競買。

此前萬有集團已與政府簽署了合作協議，大概率為萬有集團拿下，南寧國際旅遊度假區值得期待。

地塊信息：

GC2020-016地塊

位置：位於那馬鎮緯3路兩側、緯4路南側

面積：469.855畝

土地用途：地塊四為娛樂康體兼容商業、商務（娛樂用地、其他商服用地、零售商業用地、旅館用地、商務金融用地）；地塊一、二、三為為城鎮住宅、零售商業。

容積率：地塊四為＞1.0且≤1.2；地塊一、二為＞1.8且≤2.5；地塊三為＞2.0且≤2.8。

出讓方式：掛牌公開出讓

起始價：

地塊四為61萬元/畝

地塊一為200萬元/畝

地塊二為200萬元/畝

地塊三為214萬元/畝

GC2020-017地塊

位置：那馬鎮緯3路兩側、緯4路南側

面積：291.008畝

土地用途：地塊三為娛樂康體兼容商業、商務（娛樂用地、其他商服用地、零售商業用地、旅館用地、商務金融用地）；地塊一、二為城鎮住宅、零售商業。

容積率：地塊三為容積率＞1.0且≤1.2；容積率地塊一、二為＞2.0且≤2.8

出讓方式：掛牌公開出讓

起始價：

地塊三：61萬元/畝

地塊一：238萬元/畝

地塊二：238萬元/畝

龍崗江景地塊或將引發土拍大戰

3月25日，五象龍崗片區將迎來兩幅地塊出讓，兩幅地塊均採用限地價、競增減掛鉤節餘週轉指標的競價方式，限地價1300萬元/畝。

GC2020-018地塊位於邕寧區江灣路西側、南洲街南側，面積 39.291畝。GC2020-019地塊位於邕寧區那造路東側、那靈街北側37.422畝。

兩幅地塊臨近邕江，擁有稀缺的江景資源，周邊還有靈龜山公園、濱江公園，根據規劃，地塊容積率為＞2.0且≤2.5，將打造低密江景宜居住宅。目前地塊周邊商業配套有威寧鄰家廣場、寶能城市廣場（建設中），教育配套有邕寧區城關二小（在建）、龍崗商務區中學（在建）、邕寧高中；醫療配套有邕寧區人民醫院等。

目前該片區樓盤主要有世貿·金科博翠江山、金科博翠天宸、龍庭水岸、龍域香醍半島、彰泰新地塊等。

隨著該片區交通路網、教育、公園等配套的加速推進，片區的價值逐漸凸顯。也吸引更多房企進駐，2月26日，彰泰以總價5.48億得拿下該片區一幅55畝江景地塊。

據消息稱，目前龍龍崗兩幅地塊已有龍光、彰泰、招商、榮和、金地、藍光、保利、大都、敏捷、中南雅居樂等房企報名參與競拍，或將上演土拍大戰。

誰將成為最後的贏家？鳳凰網房產會跟蹤報道，敬請關注。

地塊信息：

GC2020-018

地塊位置：邕寧區江灣路西側、南洲街南側

出讓面積：26194.14㎡（39.291畝）

土地用途：城鎮住宅用地、零售商業用地

容積率：＞2.0且≤2.5

起始價：715萬元/畝

限地價：1300萬元/畝

競價方式：“限地價、競增減掛鉤節餘週轉指標”

規劃要求：1、計容商業建築面積佔計容總建築面積的比例控制在3%-5%，其餘為住宅；2、須配置社區居家養老服務用房，每百戶按不少於30平方米建築面積設置，且單處用房建築面積不得少於300平方米；3、須配置嬰幼兒照護服務場地，每百戶按不低於20平方米設置嬰幼兒照護服務場地，建成並驗收合格後無償交付當地縣級衛生健康部門。