凤凰网房产讯 根据南宁市自然资源局公布的土地出让信息，3月25日，南宁市将有4幅商住用地出让，四幅地块可以说是看点十足，其中两幅地块位于那马，将建南宁国际旅游度假区；另外两幅地块位于五象龙岗，临近邕江，享稀缺江景资源。
那马760亩地块建南宁国际旅游度假区
根据公示，那马出让的两幅地块中，GC2020-016地块位于那马镇纬3路两侧、纬4路南侧，出让总面积为469.855亩；GC2020-017地块共位于那马镇纬3路两侧、纬4路南侧，出让总面积为291.008亩。
公告中提到，建设的项目内容必须符合在广西壮族自治区强首府战略中被列为标志性重大产业项目的南宁国际旅游度假区项目。竞得人与中国大熊猫保护研究中心签署在南宁市合作共建中国大熊猫保护研究中心广西基地协议。
根据要求，竞买申请人须为在南宁市注册的文旅产业公司，注册资本不低于人民币5亿元，主营特大型旅游度假区的规划、建设和经营管理（以营业执照为准），核心管理团队具有主导建设、运营世界领先、国内一流大型综合性旅游度假区，规划、建设以及运营管理国际一流水平野生动物园的成功经验，经市文广旅局出具审核证明文件后，方可报名竞买。
此前万有集团已与政府签署了合作协议，大概率为万有集团拿下，南宁国际旅游度假区值得期待。
地块信息：
GC2020-016地块
位置：位于那马镇纬3路两侧、纬4路南侧
面积：469.855亩
土地用途：地块四为娱乐康体兼容商业、商务（娱乐用地、其他商服用地、零售商业用地、旅馆用地、商务金融用地）；地块一、二、三为为城镇住宅、零售商业。
容积率：地块四为＞1.0且≤1.2；地块一、二为＞1.8且≤2.5；地块三为＞2.0且≤2.8。
出让方式：挂牌公开出让
起始价：
地块四为61万元/亩
地块一为200万元/亩
地块二为200万元/亩
地块三为214万元/亩
GC2020-017地块
位置：那马镇纬3路两侧、纬4路南侧
面积：291.008亩
土地用途：地块三为娱乐康体兼容商业、商务（娱乐用地、其他商服用地、零售商业用地、旅馆用地、商务金融用地）；地块一、二为城镇住宅、零售商业。
容积率：地块三为容积率＞1.0且≤1.2；容积率地块一、二为＞2.0且≤2.8
出让方式：挂牌公开出让
起始价：
地块三：61万元/亩
地块一：238万元/亩
地块二：238万元/亩
龙岗江景地块或将引发土拍大战
3月25日，五象龙岗片区将迎来两幅地块出让，两幅地块均采用限地价、竞增减挂钩节余周转指标的竞价方式，限地价1300万元/亩。
GC2020-018地块位于邕宁区江湾路西侧、南洲街南侧，面积 39.291亩。GC2020-019地块位于邕宁区那造路东侧、那灵街北侧37.422亩。
两幅地块临近邕江，拥有稀缺的江景资源，周边还有灵龟山公园、滨江公园，根据规划，地块容积率为＞2.0且≤2.5，将打造低密江景宜居住宅。目前地块周边商业配套有威宁邻家广场、宝能城市广场（建设中），教育配套有邕宁区城关二小（在建）、龙岗商务区中学（在建）、邕宁高中；医疗配套有邕宁区人民医院等。
目前该片区楼盘主要有世贸·金科博翠江山、金科博翠天宸、龙庭水岸、龙域香醍半岛、彰泰新地块等。
随着该片区交通路网、教育、公园等配套的加速推进，片区的价值逐渐凸显。也吸引更多房企进驻，2月26日，彰泰以总价5.48亿得拿下该片区一幅55亩江景地块。
据消息称，目前龙龙岗两幅地块已有龙光、彰泰、招商、荣和、金地、蓝光、保利、大都、敏捷、中南雅居乐等房企报名参与竞拍，或将上演土拍大战。
谁将成为最后的赢家？凤凰网房产会跟踪报道，敬请关注。
地块信息：
GC2020-018
地块位置：邕宁区江湾路西侧、南洲街南侧
出让面积：26194.14㎡（39.291亩）
土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地
容积率：＞2.0且≤2.5
起始价：715万元/亩
限地价：1300万元/亩
竞价方式：“限地价、竞增减挂钩节余周转指标”
规划要求：1、计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3%-5%，其余为住宅；2、须配置社区居家养老服务用房，每百户按不少于30平方米建筑面积设置，且单处用房建筑面积不得少于300平方米；3、须配置婴幼儿照护服务场地，每百户按不低于20平方米设置婴幼儿照护服务场地，建成并验收合格后无偿交付当地县级卫生健康部门。
GC2020-019
地块位置：邕宁区那造路东侧、那灵街北侧
出让面积：24948.28㎡（37.422亩）
土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地
容积率：＞2.0且≤2.5
起始价：715万元/亩
限地价：1300万元/亩
竞价方式：“限地价、竞增减挂钩节余周转指标”
规划要求：1、须配置社区居家养老服务用房，每百户按不少于30平方米建筑面积设置，且单处用房建筑面积不得少于300平方米；2、须配置婴幼儿照护服务场地，每百户按不低于20平方米设置婴幼儿照护服务场地，建成并验收合格后无偿交付当地县级卫生健康部门。
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