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小区区位
小区优缺点
1、小区周边配套配置齐全，性价比高，人车分流，方便日常生活，给业主比较舒适的居住体验
2、小区周围交通发达，距离小区1200米即为地铁8号线六约站，小区门口有个公交8路六约新村站，居民出行便捷
3、小区周围医疗设施完善，距离小区980米即为洪光经络医院，居民就医方便
1、小区建成较久，看起来比较老旧，让业主觉得不安全，觉得小区有安全隐患
2、小区内多为工作人员，上下班高峰期，道路可能有点堵
小区主次入口
1、南1门，地址为深圳市龙岗区横岗街道附近。
2、南2门，地址为深圳市龙岗区红棉路6208号附近。
3、南3门，地址为深圳市龙岗区红棉路北50米附近。
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购买人群
小区自住率较高，也有部分租客，主要居住人群是周边科技工作者以及写字楼的员工，大多是本地人，居民素质普遍较高，邻里关系和谐。自由住户多，适合居住。
租户特征
租户相对而言比较多，但大多数是业主自住。租户选择居住此处的理由是：
1、小区内设备齐全，有养老场所和幼儿园，还有俱乐部和室外运动场，小区环境优美，居住条件优越，生活方便。价格相对较低，性价比高。
2、小区周边设施高，交通方便，出入便利。
居住体验
小区大多是本地人，周边科技工作者以及写字楼的员工，居民素质普遍较高，所以邻里关系和谐。小区内设施齐全，购物方便，交通便利。小区租户较多，物业难以管理。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区的保安人员24小时轮流巡逻，都十分尽责。小区有三个主出入口，都有安保人员，朝九晚五，对于制度执行很到位，外来车辆都要登记，居民进入小区都需要刷卡，有门禁，确保小区内安全。
车位管理
<table><tbody>物业地址
物业是深圳市六约物业管理有限公司，位于深圳市龙岗区横岗街道六约塘坑新塘路128号，电话是：0755-28685869。
物业服务质量
小区物业时间是早上九点到晚上五点，有保安24小时巡逻，保安人员对于制度执行很到位，来往车辆人流都要登记，居民出入都要刷卡，有门禁。物业经常查看修理小区公共物品，居民居住环境舒适。
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周边交通
2、小区门口就有公交8路、9路、61路六约新村站，交通十分发达。
3、距离小区500米左右即为水官高速公路，居民自驾方便。
商业配套
1、距离小区930米左右即为东煜盛商行。东煜盛商行内品种齐全，价格实惠，服务优良。
2、距离小区1430米左右即为沃尔玛 。沃尔玛商场内经营种类丰富，应有尽有，生活非常便利。
生活服务
1、距离小区170米左右即为深圳农村商业银行ATM。
2、距离小区1200米左右即为宝生村镇银行平湖支行。
3、距离小区1390米左右即为深圳农村商业银行。
教育配套
1、距离小区90米左右即为童约国际幼儿园。该幼儿园环境优美，配套功能齐全，采用国外及香港的优秀幼儿园教育教学模式。
2、距离小区940米左右即为梧桐学校。该小学为学生提供丰富的教育资源，师资力量雄厚。
医疗资源
1、距离小区1000米左右即为洪光经络。拥有经络专业人才培训基地和国家中医药学历的定向洪光经络人才。
2、距离小区1700米左右即为卓越电脑医院。配备先进医疗设施，提供优质的医疗产品服务于社会。
休闲娱乐
1、距离小区1310米左右即为翡特豪健身会。环境很舒服，设施齐全高档，服务也很热情。
2、距离小区1650米左右即为万众国际影城。高雅舒适的环境，观影过程舒适安静。
3、距离小区1230米左右即为吉玛咖啡馆。可以品尝到各种珍贵咖啡，口感独特，环境优雅。
公共资源
1、距离小区200米左右即为杜鹃公园，位于深圳市龙岗区深竹西路附近，偏僻幽静，风景好。
2、距离小区600米左右即为六约公园，位于深圳市龙岗区碧园街与麻地街交叉口西南50米，休闲场所，饭后散步十分舒适。
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我要买房
1、小区环境干净整洁，配套齐全，居住条件优越，为中高档住宅小区，对于预算不太多的客户，建议购买2户型高层，视野广阔。
2、家中若有老人同住的话，建议选择底层房型，出入方便。
3、建议周边科技工作者以及写字楼的员工等经济实力较好的人群，可以选择小区的3户型，面积大，结构合理，居住舒适度高。
我要卖房
楼层和房屋建筑面积是影响价格的重要因素。一般来说，中高层采光好，绿化比较好，整体维护的也不错的房屋，价格较高。同时大户型的房子总价较高，因此，在定价的时候，应该充分考虑到不同人群对房屋建筑面积和楼层的要求，从而定出一个较为合理的价格。周边教育医疗资源也比较丰富，小区内有公园、游泳池、健身房等娱乐设施和景观，房价可适当高于市场小区均价。
我要出租
小区普遍业主文化水平较高，素质高，通常对租客的素质也有一定的要求，对于租客的要求会影响成交速度的因素之一。小区整体居住环境优雅，教育医疗资源配套齐全，周边娱乐设施更是完善，是提升租价的有利因素。
我要租房
建议带有孩子老人的租房者，选择中低层78㎡左右的二房，因为中低层的二房可以方便老人孩子的上下楼，同时二房户型建筑面积相对较大，可以满足家庭人数的需求；对于工作科技人员等的租房者，白天工作忙碌，晚上需要高质量的睡眠，可以租赁院里街道的楼栋，户型首选2户型，面积在80㎡之间，较为适中，租金也相对较低，在可承受范围之内。
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第二阶梯3.45元/m³/月
第三阶梯4.60元/m³/月
第二阶梯（平0.73谷0.05）
第三阶梯（平0.98谷0.30）
第二阶梯4.2元/m³
第三阶梯5.25元/m³
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