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今天踩盤了一個龍崗的一手新樓盤，位於新生片區，樓盤名凱東吉祥悅府。目前推出的新房貨量戶型為兩房、三房和四房多種戶型。
項目位於龍崗大道和吉祥一路交匯處北向500米左右，住宅一個分為3棟，共6個獨立的單元組成，位於“CEBD中央生態城市-國際低碳城”首排位置。鄰近兩條主幹道龍崗大道和鹽龍大道、規劃的地鐵3號線東沿線將從項目周邊經過。樓盤的基本信息：
- 開發商：深圳市信嘉投資有限公司
- 物業公司：深圳市天銘物業
- 物業管理費：3.6元/平米每月
- 批地時間：2017年3月
- 交房時間：2020年12月31日
- 交房標準：毛坯交房
- 總層高：30層或33層
- 總戶數：760戶
- 總車位：1070個
項目周邊目前聚集了大量的舊改更新項目，碧桂園、頤安、桑泰等13家名企雲集，擬共舊改面積149萬平米麵積，將形成建面超325平米的品質居住社區。
項目所處的坪地國際低碳城於2012年8月啟動，目前總規劃面積約53平方公里，其中核心區域約1平方公里範圍為啟動區，建築面積約180萬平方米。目前轄區高新企業已有155家，上市企業14家，預計2020年的GDP將接近400億元。
目前項目周邊主幹道主要有龍崗大道和鹽龍大道，龍崗大道在雙龍可轉到深汕路走深汕高速，鹽龍大道連通了水官高速和武深高速等。項目門口就是公交站臺-坪西市場站，線路有811路;m219路，其中811路5站到雙龍地鐵站可搭乘3號線地鐵。規劃的地鐵3號線東沿線在項目附近有一個坪西站，距離項目大約800米左右
教育方面目前項目劃片區學校為東興外國語學校，為龍高教育集團旗下公辦的九年制學校。
來源龍崗教育基礎課學區地圖
項目採用了Art-decco的建築立面，全高檔石材地面鋪裝。40米寬的社區大門設計，約2.3萬平米的園林設計，兩題四戶，戶戶朝南的低密度設計。園林內配套有約330平米的雙泳池、車位比高達1：1.4，並配套321個環保充電樁。
現場沙盤
71平兩房朝南，客廳帶生活陽臺。兩臥室門相對而開，中間是衛生間，廚房超大的整面玻璃窗戶，保證了每個功能鍵都能擁有非常好的採光。
戶型格局供參考，不代表實際尺寸
83平米的三居室朝南，客廳帶生活陽臺，只有一個衛生間，兩臥室朝南，一臥室朝東或西，明廚明衛，動靜分區合理，臥室空間大小合理。
戶型格局供參考，不代表實際尺寸
89平3+1戶型，南北通透的客廳餐廳，客廳帶生活陽臺，動靜分區的活動區域與休息區域。如何客廳側贈送一個書房，功能空間齊全，實用面積大。
戶型格局供參考，不代表實際尺寸
127平4+1戶型，同樣和89平戶型一樣廳也是南北通透，動靜分區合理。入戶客廳側也是贈送了一個書房。
戶型格局供參考，不代表實際尺寸
目前項目價格均價在3.5萬左右，71平兩房總價240萬左右，82平三房270萬左右，89平3+1房總價300萬左右，124平4+1房總價450萬左右。周邊可類比的二手房佳兆業水岸新都均價3.2萬左右，深房傳麒尚林均價3.6萬左右。新房桑泰均價3.6萬左右、君盛熙龍山均價3.6萬左右、君華天地3.9萬左右、龍園大觀4萬左右，相對性價比還是蠻不錯的
均價來源貝殼網
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