今天（3月23日）西安市發展和改革委員會發布了2020年第4批（總第一百零九批）商品住房價格公示。
此次價格公示共涉及8個項目，2257套房源。其中毛坯項目 3個，681套房源。精裝項目 5個，1576套房源。
與上次動輒50%以上2萬+的項目相比，此次公示的樓盤多為老盤推新，價格也更為“親民”。
值得注意的是，此次恆志雲都、紫薇西棠為毛坯改精裝產品，價格增幅略大。
高科麓灣
斷供5個月後，締造西安“三千人搖”的高科麓灣又一次上新。
高科麓灣憑藉三環內、滻河邊、今年大熱的雁鳴湖板塊 的地理優勢，以及緊鄰今年開盤的地鐵5號線雁鳴湖站、自帶高新一小麓灣分校的配套優勢，再加上口碑不錯的西安本土房企高科房地產的優勢，更為重要的是，還有萬元以下、剛需戶型，讓高科麓灣成為剛需剛改人群中的紅盤。
此次高科麓灣推出的20#、總高29F的毛坯產品，共計228套房源。產品面積為105-147㎡，價位區間為11792.41-13732.41元/㎡。
毫無疑問，在主城區高層價格達到1.5萬/㎡時，高科麓灣仍是一個性價比不錯的項目。
紫薇西棠
距離上次紫薇西棠有房源是什麼時候？
我記得在2018年底紫薇西棠還有洋房產品在售，至於高層產品時間還得向前推。
之前看不上紫薇西棠所在的魚化工業園時，現在卻被他遠遠拋棄。隨著緊鄰的軟件新城不斷有樓面地價1萬/㎡+的地塊拍出以及高新區房源越來越緊缺的現狀下，位於泛高新區的紫薇西棠則成為了香餑餑。
此次，由西安本土房企紫薇地產開發的紫薇西棠推出的是精裝高層產品，總高33層。本次價格公示的是3/4/5#，共計660套房源，產品面積段為105-132㎡，價格區間為13601.00-16991.00元/㎡。這樣的價格與一路之隔的卓越坊（精裝高層均價1.65萬/㎡）相比還是有一定優勢的。
恆志雲都
恆志雲都因位處青龍寺板塊南二環的絕佳區位，自面世以來就備受關注。項目位於西延路與青龍路交匯處，坐擁地鐵3號線、4號線、5號線（在建中），鐵五小學、鐵一中分校等教育資源，解放軍323醫院、西安武警醫院等優質醫療資源，以及大雁塔景區、曲江池遺址、大唐芙蓉園、青龍寺等景觀資源，區位優勢自不用多說。
項目佔地約77畝，規劃有高層、超高層產品，社區內部配有品牌雙語幼兒園以及高端會所。
本次推出的是1棟層高33層的精裝高層產品，共330套房源，面積在128-143㎡，價格在18001.94-20771.94元/㎡。
需要注意的是，此前項目推出的都是毛坯產品，均價在1.65萬/㎡左右，如今做的是精裝產品，因此價格有所上升。
大華翰林華府
大華翰林華府也是大家都非常熟悉的航天城板塊的高性價比樓盤。
本次項目推出2棟精裝洋房（層高分別為10層和11層，總共76套房源）以及1棟精裝高層（層高34層，共132套房源），洋房的面積在137-159㎡，價格12670-157620元/㎡，高層面積107-131㎡，價格11650-12560元/㎡。
這樣的價格，再加上小區緊鄰地鐵4號線東長安街站，與交大附中航天學校一路之隔，以及臨近攬月閣、航天中湖公園、星河運動公園等生態公園的配套優勢， 幾大優勢疊加之下，項目“逢開必搖”也就不難理解了。
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