上週五，“南京房產微政務”公眾號發佈了今年全市二季度商品住宅擬上市計劃情況。逐漸升溫中的南京樓市，接下來有哪些
純新盤在趕來上市的路上，《江蘇房地產金融》為你整理出這份詳細名單，值得收藏！表格如下：
城 南
雲瀾尚府
南部新城純新盤雲瀾尚府由金茂、新希望、金基、建發四家聯合開發，預計今年二季度首開。
效果圖
項目打造11棟17-32層的高層、小高層，4號樓為17層的人才房，120㎡戶型專供人才房，非人才房的房源145㎡起步，主力戶型160-180㎡，總價段700-1200萬/套，預計今年5月公開售樓處。
越城天地中心
越城天地中心預計6月加推78套房源，具體信息待定。項目佔地約32.1公頃，依據規劃，該地區需重視傳統城市肌理的修復及延續，塑造公共開放空間，納入南京市全域旅遊範疇，打造越城天地文化旅遊特色街區。
應天府文華東方酒店規劃示意圖
該項目建設用地面積共199329.26㎡，總建築面積616231.92㎡，建設內容為住宅、商業、文旅、酒店、辦公及配套用房等。2017年2月，經過395輪競價，地塊被招商以總價98.1億拿下，住宅需現房銷售，項目由招商、碧桂園、香港置地合作開發。
宋都柏悅府
板橋純新盤宋都柏悅府預計3月底公開售樓處，項目擬建7棟11層小高層，11棟26-27層高層，1棟租賃用房，並自帶社區中心、1所12班幼兒園、3棟商業用房以及部分底商。戶型面積約90-130㎡左右，精裝交付。
2019年6月，板橋G18地塊經過120輪競價被宋都以總價32.3億元 競得，成交樓面價15453元/㎡，競自持租賃住房面積3000㎡，一躍成為板橋地王。因此，該地塊備受買房人期待。
項目效果圖
城 北
萬象天地·九悅
燕子磯純新盤萬象天地由華潤置地與華髮股份合作打造，項目涵蓋有約21萬方的商業，包含約21萬方萬象系商業綜合體、3棟酒店式公寓、10棟小高層和3棟高層住宅、2座甲級寫字樓以及五星級酒店。
樓棟面積分布圖
項目預計首開10棟洋房住宅，戶型建築面積段為98、124、159㎡，精裝交付，現房銷售，放風價約3.5萬/㎡。
建面約98㎡戶型圖↓
仙林湖
水沐雍榮府
仙林湖純新盤水沐雍榮府共規劃4棟20層、1棟19層、12棟18層和2棟17層住宅。預計3月公開售樓處，4月底首開，戶型建面約為89、112、137㎡，價格待定。
效果圖
項目整體規劃“一禮四重奏”的園林佈局，悉心打造仙林湖畔的大師級住區，以細節和品質塑造南京新一代人居範本。據悉，仙林湖板塊目前只有融信世紀東方在售，水沐雍榮府的上市勢必會緩解板塊內“房荒”。
建面約89㎡戶型圖↓
建面約112㎡戶型圖↓
建面約137㎡戶型圖↓
紫東
榮盛花語馨城
紫東純新盤榮盛花語馨城規劃打造19棟精裝住宅產品。其中有17棟18層小高層，以及2棟9層小高層。項目還將打造2棟3層商業，1所幼兒園及1所基層社區中心。戶型面積約為75、89、95、118㎡。
效果圖
去年4月，榮盛以總價10.5億元拍下NO.2019G10地塊，成交樓面價達8451元/㎡，同時須自持商品住房2200㎡。
山語雋府
2019年10月，經過了多輪競價，華僑城以總價9.1億元競得NO.2019G69地塊，成交樓面價為13741元/㎡。據悉，該項目將由華僑城和路勁聯合開發，由路勁操盤。就在前不久，項目也已公開了案名為“山語雋府”。
項目規劃建設11棟小高層住宅及相關配套設施，其中9棟11層、2棟8層。
效果圖
該項目與藍光G68地塊相鄰，均位於棲霞山文化休閒旅遊度假區中的紅楓新城板塊內的棲霞山文化休閒旅遊度假區。
江 北
譽江府
隧道口純新盤譽江府規劃8棟住宅樓，其中1棟為30層住宅，剩下7棟全部為31層住宅樓，共988戶。預計今年6月份上市。
2019年6月，經過46輪競拍，融僑以總價21.4億拿下該地塊，樓面地價為20802元/㎡。
福基鳳濱嘉園二期
福基鳳濱嘉園二期位於大廠，預計5月首開，具體樓棟信息待定，戶型建築面積91、110、133㎡，毛坯交付。據悉，該項目是2009年拿的地，上次開盤還是2012年11月加推一期房源，當時的銷許均價僅為5100元/㎡左右。
區位圖
建面約91㎡戶型圖↓
建面約110㎡戶型圖↓
建面約133㎡戶型圖↓
錦繡樾江府
純新盤錦繡樾江府規劃建設11棟住宅，其中2棟為32層高層，其餘9棟均為33層高層，另外項目規劃還有部分商業。主力戶型面積為89-127㎡，預計首開價格為2.5萬-3萬/㎡。
預計3月底4月初首開2棟樓，共324套高層房源，精裝交付，戶型建築面積約89㎡，具體信息待定。
售樓處實景
該地塊於2019年7月被重慶華宇以總價22.5億元拿下，成交樓面價12137元/㎡。這是華宇在南京拿下的第一個項目，與東原、綠都聯合開發，華宇操盤。
西江瑞府
近日，招商江浦G35地塊確定案名為“西江瑞府”，項目預計6月首開174套住宅房源，精裝修交付。項目是由招商、景瑞、綠都聯合打造，共12棟高層純住宅社區，面積涵蓋75㎡精智兩房、約89、114㎡精工三房。
規劃顯示，西江瑞府擬建總建築面積約為28.02萬㎡，地上建築面積約21.3萬㎡，地下6.72萬㎡，主要建設內容包括住宅、商業、地下車庫、物業管理用房、居家養老服務等配套用房。
項目效果圖
江 寧
中海雲麓公館
項目擬建14棟10至11層的小高層毛坯產品，總計600多套，共有三種面積戶型，分別為80㎡兩房、96㎡三房、118㎡四房。
建面約80㎡戶型圖↓
建面約96㎡戶型圖↓
建面約118㎡戶型圖↓
上元府
東山純新盤上元府規劃打造7棟高層住宅，其中4棟19層住宅、3棟17層住宅。項目為精裝交付，上市時間待定。
2016年11月，華夏幸福以14.8億元總價拿下東山G70地塊，達到現房銷售價格，沒有達到最高限價，樓面價22883元/㎡。
如意郡
祿口純新盤如意郡由三巽和蘇瑞置業共同開發，打造了11棟10層的小高層，面積78、90、108㎡，西側配套1000餘方商業體。最快預計3月或4月首開，推一半或者全推。
建面約78㎡戶型圖↓
建面約90㎡戶型圖↓
建面約108㎡戶型圖↓
聯發翡翠方山
江寧大學城純新盤聯發翡翠方山打造純疊墅區，總計300多套成品房。疊加別墅為上、中、下六疊產品，戶型142、155㎡；稀缺四疊產品，僅有24套，面積180㎡。預計5月公開售樓處，6月底首開，放風價約3.15萬/㎡。
項目效果圖
2016年9月，聯發房產拿下方山G61地塊，成交樓面價22344元/㎡。
中建溪谷雅居
牛首山純新盤中建溪谷雅居將打造6棟住宅，最大建築高度為19.5米，建築層數地上6層，地下1層。據規劃，溪谷雅居將建設6棟層高為6層的低密住宅。
項目效果圖
2018年5月，谷裡G15地塊經過14輪競價被中建以樓面地價10949元/㎡拿下，未來現房銷售。
地塊依託於谷裡優質且稀缺的自然山水及人文資源，未來將建成環境優美的高端品質住區。地塊城市設計要求結合城市綠帶做好用地內外的綠化，保證最大的可視景觀面，與公園綠地相鄰處設置不少於1000平米的開敞空間。
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