春節後，因為疫情，全國樓市一度停擺...
2月中旬開始，各地售樓處、工地開始復工，樓市升溫..
進入3月下旬，蘇州樓市又傳來3大消息，每一條都很關鍵！
1，貝殼發佈《房地產市場復甦力指數城市排行榜》，樓市復甦蘇州排全國第1，一批二手房開始漲價。
2，蘇州又出人才新政！今年，352萬非戶籍人口買房機會來了，買房基數再增加。
3，蘇州土地政策、今年住宅用地數據出爐，又是現房前一手！蘇州土拍市場火熱初現端倪，樓市行情穩了！
1、樓市回穩速度全國第1，蘇州一批二手房開始上調價格
近一週，蘇州樓市新房動作頻出，運東聯發棠頌、湖西星辰、碧桂園伴山瀾灣等一批樓盤，或首開或加推，好不熱鬧。
蘇州樓市一掃2月陰霾，正在逐漸回到正常軌道。而這個回溫速度遠遠超過了我們的預期！數據表明，蘇州樓市已經開始爆發！
克而瑞數據分析顯示，上週（3.9-3.15）全國主要城市的住宅成交面積，43個重點監測城市商品住宅成交面積環比上週增長7%，相較第七週增長159%，基本恢復至去年四季度周均成交量的6成水平。
重點二線城市中，蘇州、南京、成都復甦動力強勁、市場熱度迅速回升。
關於蘇州市場回溫，貝殼發佈的數據更加直觀，在貝殼研究院發佈的《房地產市場復甦力指數城市排行榜》中，蘇州處於第1的位置，復甦力指數為0.8，也是唯一指數上0.8的城市，南京、杭州兩大省會城市都排在後面。
鏈家數據顯示，目前蘇州二手房帶看量連續3周增長100%以上，目前調價中漲價佔比35%，較年前提升了10個百分點。
多個數據表明，蘇州樓市信心正在快速回升。
2、蘇州又出人才新政，今年352萬非戶籍人口買房機會來了
春節後，各地有關樓市調控的政策不斷出臺，直接放鬆限購，降低購房門檻，調整土地市場政策....
佛山市人力資源和社會保障局本週發佈文件稱，具有中專學歷或大專學歷證書的人才，即可佛山買房。
蘇州本週也出臺了《蘇州市高端人才獎勵計劃實施細則》，根據個人薪酬按比例給予重獎，最高每年可獲40萬元。
此外，市人才辦相關負責人表示
，力爭三年內引進1萬名高質量發展急需的高端人才，蘇州還將降低人才落戶門檻，提高對各類人才特別是年輕人才來蘇創新創業的吸引力。這也是繼2月相城區出臺人才新政後的又一人才政策。此前，相城發佈新政，就包括工作滿3個月的高技能人才，區內購房不受戶籍、社保、積分等條件限制！原來的買房難區域，門檻直接降到了蘇州大市最低。
連續兩個官方消息的發佈，令今年上半年將出臺的蘇州人才落戶草案更受關注。
根據目前的擬調整稿，落戶實施後，本科學歷符合人才落戶要求的年齡，無論男女都為不超過45歲；
大專學歷或職業技能等級三級資格，年齡不超過35週歲，在蘇穩定就業並在申報單位連續繳納（不含補繳）社會保險6個月以上的人員，在人事檔案轉入後可申請辦理落戶。
新政預計今年上半年正式出臺，這個政策意味著什麼？
根據蘇州統計局的最新數據，2019年蘇州市年末常住人口為1074.99萬人，戶籍人口為722.6萬人，有352萬都是非戶籍人口。
如果人才新政放開，將吸引大批人落戶，更多人湧入蘇州，住房需求大幅度增加，這也是蘇州今年樓市熱度保持的基礎之一。
3、蘇州拿地熱初見端倪，宅地供應量已經暴露今年市場走向
克而瑞分析稱，蘇州樓市快速復甦得益於政策支持。
蘇州2月出臺的土拍新政有效提振房企購地信心，如3月13日工業園區一宅地拍出2.4萬元/㎡樓面價，近乎持平於青劍湖板塊地王單價。
這樣的火熱顯然不是偶然，本週，尹山湖、科技城地塊提前10天出價，直達現房前一手！
尹山湖地塊3輪加價3.01億，當前樓面價18484.56元/㎡，溢價率10.03%，科技城地塊3輪加價3.26億，當前樓面價12378.44元/㎡，溢價率10%。
圖片來自蘇州樓市
業內人士認為，土地新政已經開始對樓市起作用，刺激房企拿地。
本週，蘇州今年的住宅用地供應出爐了，按計劃今年市區住宅用地供應為8400畝。
其中吳中區、相城區、姑蘇區、蘇州高新區和蘇州工業園區共為6200畝，吳江區為2200畝，政策性住房用地供應占比均不低於30%。
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