阿珠要準備結婚了，近來正在為購買婚房的事發愁。
她看中了一套房屋，價格也很美麗。
可是房主的房貸還沒有還清，這套房屋被抵押給了銀行。
房主自己沒有資金提前結清房貸，房貸不結清，房屋的抵押登記就不能註銷，阿朱就不能辦理房屋的過戶手續。
阿珠願意墊資幫房主把房貸提前還清，但她擔心幫忙還了房貸，如果房主反悔，不配合她辦理房屋的過戶手續，那就很麻煩了！
公證員莉莉告訴阿珠，根本用不著擔心，完全可以通過公證處安全地買下這套房屋：
01
賣方和阿珠共同向公證處申請辦理《房屋買賣合同》公證。在合同中寫明房屋的銀行貸款由阿珠代為償還，在償還完銀行貸款並註銷房屋抵押登記後，賣方要在15日內配合阿珠辦理房屋過戶手續，否則應承擔違約責任。
02
賣方和阿珠同時申請辦理提存公證。雙方約定將房屋價款提存至公證處，待賣方配合阿珠將房屋轉移登記至阿珠名下後，由公證處直接將房屋價款交付給賣方。這樣可以充分保障買賣雙方的資金安全。
03
買賣雙方還可以把註銷抵押登記或辦理房屋過戶等相關手續分別委託公證處辦理。只需一項委託公證，賣方就可以躺在家裡收錢，買方也只要坐等拿證了，什麼事情都可以交給公證處。
在公證員莉莉的幫助下，阿珠順利地買下了這套“抵押房”。
經公證的房屋買賣合同，能夠促使買賣雙方切實履行合同義務，起到預防糾紛，維護買賣雙方合法權益的作用。
通過提存、委託等公證手段，由公證處介入房屋交易的全過程，全程無縫隙監管，有利於防患違約風險，維護交易安全。
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