阿珠要准备结婚了，近来正在为购买婚房的事发愁。
她看中了一套房屋，价格也很美丽。
可是房主的房贷还没有还清，这套房屋被抵押给了银行。
房主自己没有资金提前结清房贷，房贷不结清，房屋的抵押登记就不能注销，阿朱就不能办理房屋的过户手续。
阿珠愿意垫资帮房主把房贷提前还清，但她担心帮忙还了房贷，如果房主反悔，不配合她办理房屋的过户手续，那就很麻烦了！
公证员莉莉告诉阿珠，根本用不着担心，完全可以通过公证处安全地买下这套房屋：
01
卖方和阿珠共同向公证处申请办理《房屋买卖合同》公证。在合同中写明房屋的银行贷款由阿珠代为偿还，在偿还完银行贷款并注销房屋抵押登记后，卖方要在15日内配合阿珠办理房屋过户手续，否则应承担违约责任。
02
卖方和阿珠同时申请办理提存公证。双方约定将房屋价款提存至公证处，待卖方配合阿珠将房屋转移登记至阿珠名下后，由公证处直接将房屋价款交付给卖方。这样可以充分保障买卖双方的资金安全。
03
买卖双方还可以把注销抵押登记或办理房屋过户等相关手续分别委托公证处办理。只需一项委托公证，卖方就可以躺在家里收钱，买方也只要坐等拿证了，什么事情都可以交给公证处。
在公证员莉莉的帮助下，阿珠顺利地买下了这套“抵押房”。
经公证的房屋买卖合同，能够促使买卖双方切实履行合同义务，起到预防纠纷，维护买卖双方合法权益的作用。
通过提存、委托等公证手段，由公证处介入房屋交易的全过程，全程无缝隙监管，有利于防患违约风险，维护交易安全。
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