20多年的中國房地產發展史，有一群讓人們特別羨慕的人，這部分人就是我們常說的拆遷戶，我們經常在新聞媒體上看到某個地區某個家庭因為拆遷而一夜暴富的新聞，如果誰家的房子上有“拆遷”兩個字，那麼一定會讓其他人羨慕不已，前段時間最火的關於拆遷的新聞就是深圳拆遷將會早就1878個億萬富翁這說明了一件事情，拆遷真的可以讓人們一夜暴富。然而，現在情況出現了變動，以後再想依靠因拆遷而一夜暴富的情況將會逐漸的消失。
樓房拆遷
首先，國家以前拆除棚戶區的計劃是“到2020年基本完成棚戶區、城中村和重建危房”。也就是說，到2020年，全國大部分城市將完成棚戶區的拆遷。即使一些城市仍有棚戶區的拆遷，這只是個別現象，更多的城市仍將沒有房屋拆除。城市中棚戶區將被拆除和重新安置的原因是有太多的棚戶區，城中村和其他房子留下來，他們的生活經條件很差。為了改善居民的生活環境，有必要拆除他們。既然這些房屋已經被拆除，拆除工作自然不需要繼續進行。事實上，在最近的會議上，國家的聲明已改為"加強城市更新和住房存量升級，並做好舊城區住宅區的改造"。過去，居住環境惡劣的房屋被拆毀和重建，但現在它們被翻新和翻新，因此自然很少有搬遷戶。
其次，棚戶區拆遷補償方式發生了變化。拆遷之所以能讓人一夜暴富，最重要的原因之一就是拆遷補償的方式非常簡單。在過去，當面臨拆遷時，人們直接付錢或贈送房屋，並按照最高標準給予補償。因此，被拆除的家庭可以獲得大量賠償。但是現在越來越多的城市頒佈了政策條例來實施實物補償，這樣被拆遷的家庭即使他們的房屋被拆除也只能得到一棟房子，而沒有現金補償。雖然給一套房子並不是一件壞事，但根據目前的房地產市場情況，想賣掉房子變現並不是一件容易的事。在許多情況下，房子在出售前需要降價。因此，最終的結果是，儘管拆遷戶在拆遷後獲得了一所房子，但他們卻無法獲得變現。
最後，人口增長趨勢正在放緩。城市化是房地產市場崩潰的一個重要原因。一項仔細的研究表明，大多數在拆遷過程中變得富有的人是一些城市周圍的農村人。這是因為隨著人口的不斷集中和城市面積的不斷擴大，城市周圍的農村地區也將被納入拆遷範圍。然而，問題是城市化已達到一個新階段，人口無法像以前那樣大規模向城市聚集，因此城市不需要繼續向外擴張。如果城市不對外擴張，它還需要拆除周圍的農村嗎？因此，這也意味著房地產市場的拆遷戶數量將會減少，成為一個重要原因。
隨著中國房地產政策的穩定化，那些再想依靠拆遷暴富的人們將會越來越少。
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