新冠疫情仍未遠去，經濟發展還要繼續。
中國國務院總理李克強近日就強調，目前一項迫切任務就是穩就業。穩就業就必須穩企業，必須抓緊出臺扶持企業。
在房地產領域，受疫情影響，銷售形勢嚴峻。
1月底，全國多個城市針對房地產市場下發“暫停經營”的通知，明令禁止售樓處、中介門店繼續營業，這直接導致超過95%的城市新增房源遭遇冰封。據測算，2020年一季度，如果按損失50%的銷售額計算，一季度房企將損失14398億元。
對於三四線城市來說，疫情的衝擊更為殘酷。春節歷來是這些城市的返鄉置業高峰，這一需求通常佔比全年的1/4左右。突如其來的疫情阻滯了看房購房的腳步。同時，不少三四線城市住房供給過量，再加上棚改政策退出，使得房地產市場面臨較大風險。
盛松成 中國人民銀行原調查統計司司長
在大中城市開放落戶的背景下，未來人口流出會更為嚴重，這也會進一步激發三四線城市的市場風險。
各地房企除了按要求暫停開放售樓處，為更好地防控疫情，不少省市要求暫停建築施工和復工以及延期土地拍賣。
業內人士介紹，2020年一季度因土地交易中止而導致的房地產開發投資可能下降29.12%，因新開工中止而導致的房地產開發投資可能下降3.64%，同時假期延長或導致在建項目投資下降4.77%，合計下降37.53%，由此造成的GDP增速下降將達到了0.16個百分點。
此外，房地產業與諸多行業有不同程度的關聯，疫情對房地產業的負累必然會傳導到這些行業。
慘淡的銷售境況和捉襟見肘的資金狀況，促使不少房企開始線上發力。打折、VR看房、網紅直播銷售、兼職賺佣金等營銷手段，帶火了線上平臺。其中，根據恆大官方信息，僅實施3天網上購房，平臺用戶就增加300多萬人，銷售數據呈現爆發式增長，認購總價值約580億。此外，保利、融創、新城控股等房企也先後推出了無理由退房措施。
葉檀 財經評論員
目前的一些線上營銷手段，只是疫情之下的權衡之舉，難以成為未來房地產業的主旋律。
房企遭遇投資與銷售困境，各地政府已經開始為房企鬆綁。包括上海、浙江、廣東、海南等超過10個省市的地方政府，近日發佈扶持房地產企業的政策，主要包括穩定復工、減租、放寬預售、土地出讓金延期分期、稅費繳納延期等。無錫和西安更是連夜出臺了直接涉及房地產企業的地方鼓勵性政策及措施，降低拿地成本、減稅、放鬆預售監管、適度增長房企貸款等。
賈康
華夏新供給經濟學研究院首席經濟學家
這些政策將緩解企業拿地資金支付壓力，有助於優化房地產企業資金狀況，促進企業投資拿地和開工建設。但治標不治本。
從多個城市已出臺的政策來看，相關措施多為“定向寬鬆”，並未突破限購、限貸、限售、限價的政策。各界一致認為，政策的主要目的是緩解房企資金週轉壓力，讓市場逐漸恢復信心，穩定市場秩序。
此外，中國央行和銀保監會等部門也相繼出臺了一系列放鬆貨幣的政策，但同時也強調，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。
受疫情影響，大量企業被迫停工或者延遲復工，成本壓力增大，甚至面臨生死抉擇。中國國際經濟交流中心副理事長黃奇帆近日提出取消企業住房公積金制度，以減輕企業負擔。有聲音認為，取消住房公積金可能會壓制或延後消費需求，其中也包括購房意願。有學者表示贊同，但同時強調，需要考慮補充其他手段緩解普通民眾的住房貸款壓力。
閱讀更多 鳳凰衛視 的文章
