A大喜AAA
从业5年房产人来回答这个问题
当前情形卖房不是一个好的时机，受疫情影响 大部分的人目前还是在家里 而且对后市大都呈观望状态。就算有部分人年前手握现金准备尽快买房也不是现在。
分析来看目前市场上大范围成交的房子大部分都是一手房，成交方式都是线上直播卖房 房价打7折成交的 且不满意可全额退款，二手房目前网签和房管局过户大都是年前签约的一些业主和购房人，因疫情好转选择年后办理剩余手续。
现在卖房要想尽快套现 :
1、降价（降到低于市场价5%及以上）
2、在市面上所有中介挂牌出售这套房子 然后亲自跑中介门店 尽量跟主推这套房子的中介都加个微信 留个电话 每隔2天挨个发信息问销售情况，每隔3天挨个打电话给所有中介问销售情况，每个周末跑中介门店问销售情况 （可以带点饮料水果过去）这样就会很快卖掉套现了。
多年经验希望能够帮到你，有成功案例的
上海商铺写字楼Jason
想快速卖掉房子从两个方面出发：
一、自身
1.房屋打扫干净，老房子最好能简单粉刷一下，让看房人感觉舒适，对价格也会有个不小的增幅。
2.价格合理，可以去链家网这些真房源比较多的房产网站查询附近楼房卖的价格，或者假装是买家去附近中介行打听别人的放盘价，如果想快的话，价格可以适量比别人低一点（价格别太死，最好是比心里价位报高点，加一句诚意客户价格可谈）。
3.挖掘亮点，比如楼层、朝向、风水、带不带家私等，最好是能找点别人没有的亮点，中介有些时候也不知道，你可以跟他提一下。
4.除了挂中介，自己也可以发朋友圈、微博、本地的二手房网等
5.与买家谈价时最好能把客户一起约过来，有竞争才有紧张感，买家不多可以找几个朋友当下拖
（友情提醒一下，买卖房时最好能准备个新电话号码，完成房产交易后就不用了，要不然以后经常被骚扰）
二、中介
1.多放几家中介行，广撒网才容易捞到鱼。或者找比较有实力的中介签独家，签好协议，比如一个月内只给你卖，卖不掉赔多少钱。
2.考虑给中介一点额外激励，很急卖的话，可以跟中介说好，比如一个月内你给我卖出去，私人奖励三五千之类的
3.钥匙可以交给中介保管，方便看房，不过签好财物清单。
4.可以告诉中介，后期还要买房，会优先找帮你卖掉这套房的。这样中介也会优先帮你推。
广州置业熊生
首先卖二手房你需要清楚自家的房屋产权是否清晰，是否可以过户，又无贷款，有无抵押等，最好找一个大点的中介公司做一个产调。确定产权清晰后就近找中介公司把房源挂出去，可以多找两家不同的公司。也可以跟大公司签独家，可以承诺多久之内把你的房子卖掉，如果没卖掉会有赔偿金！价格当面可以参考网络保价，然后适当低一点，这样房产吸引意向客户！这应该是比较快得处理办法了。
重庆房产在线
1.准备卖房时先考察清楚所在小区房子的均价，再结合自己房子的特点（位置、楼层、装修以及其他优缺点等）制定一个相对合理的售价。合理的售价才能让更多的人愿意来看你的房子从而尽快的卖出。
2.房屋清扫干净卫生，给人购买的欲望。
3.把所在地区中介都挂一下，不要挂独家，房价留有可谈空间，更容易成交。
南京新房二手房小薇
怎么尽快的卖出房子，房产经纪人给您回答
1价格要符合市场 不能太高，
2可以选择多家中介公司，让他们多多推广，千万不能只选择一家公司，
3激励经纪人，在不影响您的心理价格预期的情况，合理的奖励制度，多卖的部分可以和中介公司55分成，卖的越多，得到越多，
4告诉经纪人，卖房是为了置换，买的房子已经看好，谁卖掉就在谁的手上买
南京二手房李耕涛
对的房子，卖给对的人！
前提是，你要了解，所在的小区内的房价，你的房是否有一定的优势，当然是硬优势，比如楼层，朝向，户型稀缺程度，装修，税费，以及价格！
如何了解呢：
答：你以买房者的身份，花几天时间去附近几家中介门店，让他们带你看两次房子，你就知道行情了！
然后就可以卖房了，卖房有两种方式：
第一种是自己卖，不通过中介，中间会遇到很多头疼的问题无法解决，最后还是要找中介帮忙！
方式：
1线上，多拍点你房子的图片和视频，发布在当地的房产论坛，58网站，今日头条，抖音视频等自媒体上，增加你房子信息的曝光度，看的人越多，成交机会越大！
2线下，门口贴条，在熟悉的烟酒专柜房你的传单信息，告诉保安，去周边的幼儿园小学发传单！增大你广告的接触面！
第二种找中介：
1心里价格不低于1.6万/平米，放盘价格偏高一点，给砍价预留空间，但守住底线！
2多放几家中介，价格一定要统一口径！
3去房价贵的区域放盘，找大型中介，并讲出你房子具体的优势！
4给中介丰厚的服务费、红包、悬赏！重赏之下必有勇夫！烂盘开发商的绝招！费用哪里来？当然是从房价上来啊！
【据说给我点赞后，你的房子一周之内必卖出】
房产鹿头社
一个小区，同户型面积，人家报价100万，你就85万，肯定好卖！
读书使人进步进步
想快点卖房的话，了解一下市场价，比市场价稍微低一点就能较快出手了。
生活讲谈社
你好，很高兴回答你的问题！
要想尽快套现只能降低挂牌价，以低于市场的价格销售。
