3月18日，“2020中國房地產500強測評成果發佈會”在北京線上舉行，線上發佈了《2020中國房地產開發企業500強測評報告》及《2020中國房地產開發企業500強首選供應商服務商品牌測評報告》。根據報告顯示，供應商服務商品牌涵蓋了塗料、塗料裝飾保溫一體板、保溫材料、防水材料、硅藻泥、外牆裝飾工程等版塊。
塗界記者注意到，在塗料板塊方面設置了多個大小類別，塗料大類：立邦、三棵樹、亞士漆、富思特、固克、嘉寶莉、美塗士、德愛威、巴德士、經典、久諾、華潤漆、傳化漆、多樂士專業上榜，品牌首選率分別為18%、17%、15%、9%、9%、7%、5%、5%、4%、3%、3%、2%、1%、1%。
“地坪漆”類：立邦、三棵樹、多樂士專業、富思特、嘉寶莉、美塗士、傳化漆上榜，品牌首選率分別為16%、14%、11%、11%、6%、6%、5%。
“真石漆”類：三棵樹、久諾、亞士、美塗士、固克、嘉寶莉、華德隆上榜，品牌首選率分別為16%、14%、11%、11%、6%、6%、5%。
“多彩仿石類”類：天彩石、嘉寶莉、華德隆、凱聖、傳化漆、斯蒙特上榜，品牌首選率分別為19%、16%、11%、9%、8%、8%。
“反射隔熱與絕熱塗料”類：立邦、凱聖、美塗士、晨光、德威特上榜，品牌首選率分別為15%、10%、9%、8%、5%。
“高端水性塗料品牌”類：德愛威、多樂士專業、宣偉、申紐麗、飛鹿上榜，品牌首選率分別為15%、12%、9%、8%、4%。
“外牆裝飾塗料高增長性品牌”類：久諾、三銀、威士伯、傳化漆、經典上榜，品牌首選率分別為14%、11%、9%、7%、5%。
“室內藝術塗料高增長性品牌”類：牆酷、日洋、菲瑪、卡百利、現代大師上榜，品牌首選率分別為16%、14%、11%、10%、6%。
“城市更新和改造”類：立邦、三棵樹、亞士、嘉寶莉、久諾上榜，品牌首選率分別為15%、13%、11%、8%、6%。
報告稱，據不完全統計，2019年中國塗料產量近1900萬噸，增速為6%左右，保持緩中趨穩、穩中有變的勢頭仍然是行業主旋律。但全行業面臨的外部環境發生重要變化，包括環保及安全相關法規及要求越加嚴格，企業的生產及經營行為管理越加規範。根據《中國塗料行業十三五規劃》預測，到2020年，塗料行業總產量預計增長到2200萬噸左右，環境友好型塗料佔塗料總產量的57%。
報告稱，隨著房地產工程市場戰略合作需求多樣化，從單一的塗料產品到塗料保溫外牆裝飾綜合方案，細分品類被不斷納入集中採購體系，真石漆、地坪漆、反射隔熱絕熱塗料、水性環保題材均被重點關注。國內企業從最初的“跟跑”已經向“並跑”“領跑”轉變，從合作體量上已全面躋身於第一梯隊。面對日趨嚴格的環保政策及市場需求升級，中小企業被不斷淘汰。塗料生產企業、塗裝設備及生產企業，都將圍繞環保產品加快轉型發展，行業的集中度進一步提高。當前從抽檢各類塗料產品關鍵性指標檢測來看，合格率較高，基本達到100%，少數指標保持在98%，產品性能整體優異。
保溫材料類：臥牛山節能、亞士創能、金隅、富思特、三棵樹、君旺保溫、秦恆、青島科瑞、萬華、普萊斯德上榜，品牌首選率分別為18%、17%、12%、10%、8%、8%、5%、4%、3%、1%。
“塗料裝飾保溫一體板”類：亞士創能、天工石、華德隆、久諾、巴夫利、三棵樹、美塗士、富思特、卓寶、威爾達、固安捷、君旺保溫、斯蒙特上榜，品牌首選率分別為13%、11%、11%、10%、10%、8%、8%、7%、7%、5%、3%、2%、1%。
報告稱，由於建築保溫材料存在一定運輸半徑限制，長途運輸成本高，因此一般以本地化供應為主，企業數量多，行業集中度低，難以形成全國性品牌。相對於塗料市場主要由外資品牌主導的現狀，保溫裝飾板市場則以國內企業主導且領先優勢明顯。目前國內高端保溫材料領域競爭較少，具備品牌優勢與規模化優勢的企業數量不多。而在低端保溫材料市場，呈現出生產廠家眾多、平均規模較小的行業格局。從政策角度看，2019年國家首次將“建築保溫裝飾一體板產品”列入國家發改委產業結構調整目錄，政策標準的逐步推出和完善，逐步規範建築保溫行業秩序。建築保溫材料市場的發展趨勢是產品性能的創新，傳統的技術工藝正在研究改進，有望在在防火性能、保溫性能、物理性能以及經濟性方面綜合提升。這不但是對既有建築保溫材料廠商的挑戰，也構成了新進入者較高的技術壁壘。目前，保溫板的主要市場有新建建築、既有建築的節能改造和舊房改造。保溫材料質量良好，經檢測，除了保溫板中個別指標低於90%，其他指標基本在95%以上。
防水材料類：東方雨虹、科順、北新防水（禹王/蜀羊/金拇指）、凱倫、卓寶、大禹、雨中情、藍盾、三棵樹·大禹九鼎、宏源、宇虹、遠大洪雨上榜，品牌首選率分別為36%、20%、7%、7%、6%、6%、5%、5%、3%、2%、1%、1%。50強開發商評優企業為東方雨虹、科順、凱倫，獲評優家數分別為19、15、8。
報告稱，2019年防水領域面臨多項制度優化改革。頗具代表性的是住房和城鄉建設部辦公廳發佈《關於徵求等38項住房和城鄉建設領域全文強制性工程建設規範意見的函》。其中最大亮點在於對工程防水設計工作年限進行了大幅提高，規定屋面、外牆工程防水設計工作年限不應低於25年；室內工程防水設計工作年限不應低於30年；地下、道路橋樑等不應低於工程結構設計工作年限。此外，包括建築防水卷材在內的13類工業產品生產許可證被取消，“防水卷材生產許可證”成為歷史。行業治理水平及市場前景仍處於上升通道，防水企業的主營業務以及規模以上企業的利潤總額都較2018年有一定幅度的增長。
報告稱，繼塗料行業龍頭企業三棵樹進軍防水領域後，防水行業的一場“超級整合”於2019年8月展開，擁有央企背景北新集團建材股份有限公司發佈公告稱，受讓四川蜀羊防水材料有限公司70%的股權，隨後兩個月內又先後重組遼寧禹王、河南金拇指兩家區域龍頭級防水企業，一躍成為在全國擁有10大防水基地的防水寡頭之一，這使得整個行業的品牌格局出現巨大變化。龍頭企業的競爭也圍繞技術、服務全面展開。東方雨虹在智能施工方面進行積極探索，圍繞產品質量推動智能技術、智能設備，推行信息化管理系統；科順防水銷售業務大幅增長，公司營業收入較2018年增長超過50%；凱倫股份行業內首創的MPU白色抗流掛聚氨酯防水塗料，先後通過國家住房和城鄉建設部科技成果評估、獲建築防水行業技術進步獎一等獎。與房地產開發商的合作仍然佔據防水企業頭部公司的重要份額，能夠通過與房地產企業的"戰略集採"模式產生持續穩定的營業收入並收穫資本市場的良好預期。從抽檢質量上看，防水材料整體性能優良，各項關鍵性指標合格率均保持在80%及以上。
硅藻泥類：藍天豚、洛迪1813、綠森林、蒙太奇、北疆、卡西米、春之元、蘭舍、斯米利亞、克洛斯威、大督上榜，品牌首選率分別為13%、12%、12%、11%、8%、6%、5%、5%、4%、2%、2%。硅藻泥施工材料雙包類：洛迪1813、好環境、太氧谷、VOTO沃土、北疆上榜，品牌首選率分別為8%、7%、6%、5%、3%。
報告稱，2019年兩會提出“加強汙染防治和生態建設，大力推動綠色發展”，持續推進汙染防治工作，硅藻泥產品作為優質的健康環保產品，穩定性強，防火阻燃，應用愈發廣泛。行業領軍企業不僅參與編撰質量、施工相關標準和技術規範，還通過打造特色企業品牌，在技術方面依託成立創新研究院、實驗室、加強專業人才培養，提升核心競爭能力。整體來看，行業愈發規範發展。房地產企業也將硅藻泥品類納入戰略採購範疇。
外牆裝飾工程類：七彩、三原色、三棵樹、佳塗樂、華特裝飾、秦恆建設、中瑞祥和、同城七彩、中冶歐基德、永聯達、昕茂、重慶悅能建築上榜。
報告稱，外牆裝飾行業進入門檻低，目前行業公司主要有三類：以大型公共建築裝飾項目為市場的建築裝飾企業，以銷售塗料產品帶動施工的塗裝公司，以及人員流動較大的施工隊。行業呈現出市場大、企業多而小的格局，大型企業少。根據中國建築裝飾協會發布的《中國建築裝飾藍皮書》統計，2011年建築裝飾企業數量有約14.5萬家，到2018年減少到12.5萬家，有2萬家低資質小企業退出市場，行業逐步向頭部聚集。近年來，新型塗裝工藝技術發展迅速，機器人塗裝、智能化施工成為未來塗裝發展的重要方向。同時人們對環境保護越發關注，節能建築成為市場關注點。採用輕質牆體材料以提高建築外圍結構的保溫隔熱性能成為建築節能的重要措施。優質企業採用系統化解決方案，提高外牆質量，解決行業痛點，但市場也存在一些中小企業在原材料上偷工減料，無底線進行價格競爭，給行業增添了不少亂象。
中國房地產500強測評活動由中國房地產業協會和易居中國房地產測評中心聯合主辦，旨在幫助房地產企業更好地認清配套產業地位和現狀，加強協同合作，從而提升建築質量，合作效率，中國房地產業協會、易居中國房地產測評中心在對房地產開發企業和相關產業鏈企業測評研究的基礎上，已連續十一年推出中國房地產開發企業500強首選品牌測評研究報告。
中國房地產開發企業500強測評採用科學、公正、客觀、權威的房地產開發企業測評體系，評估出具有較強競爭力的房地產供應商及服務商品牌，測評成果和研究報告在業內得到廣泛認可，已成為全面評判房地產開發企業及產業鏈企業綜合實力和行業地位的重要標準。（塗界）
閱讀更多 塗界 的文章
