提到高新區，你會想到什麼？
是那些關於植物的路名，
是新型智慧城市的雛形，
是綠樹成蔭的生態環境，
亦或是那所省內唯一的211高校？
曾幾何時，高新區給人的印象是又遠又偏，因為不瞭解，很多人甚至根本就沒有去過，所以在買房時出於本能的忽略掉該區域。
但是如今的高新區已經今非昔比。
01
交通
路，是高新區最大的痛，也是高新區居民最期待改變的地方。
現在地鐵1號線二期貫穿高新區，從正中的長椿路輻射全區，加上橫穿而過的8、9號線，區內未來將出現18個地鐵站。
此外，高新區科學大道（繞城高速—西三環）路段將採用淺埋隧道方案建設城市快速路。屆時，這條東西向主幹道的隧道將有效分流地面通行壓力。這對於高新區來說又是一大利好。
02
商業
在之前，整個高新區只有丹尼斯超市、正弘生活廣場。丹尼斯超市存在時間久遠，已呈現出風燭殘年的景象，甚至出現貨品不全的情況。而正弘生活廣場目前只有丹尼斯超市、CGV影院以及一些底商等營業中，氣氛十分蕭條。令人無力吐槽的還有升龍又一城的商業，半閒置狀態已經空了近三年，白白浪費了絕佳的地理位置和資源。
這些不出彩的商業和高新區約60萬消費人口的地位極不相稱。
好在，2018年朗悅公園茂開業，實現了高新區購物中心零的突破。
(公園茂實景圖)
2019年4月27日高新萬科廣場開業，主打“新生家庭生活態度”，以最貼近消費者日常生活的商業形態，滿足了周邊人群就近購物、休閒、娛樂等需求。
未來還有高新萬達廣場、正弘匯、保利文化廣場等大型商業要入市，在多個商業齊發力的情況下，高新區未來將迎來商圈大爆發！
對高新區居民來說，消費場所將越來越多，逛街購物也會有更多樣化的新選擇。
03
教育資源
高新區的教育資源在整個鄭州絕對首屈一指。
高等教育方面，鄭州大學、河南工業大學、鄭州輕工業大學和解放軍信息工程大學四所高校，在給高新區帶來人文學術氣息的同時，也為其帶來了巨大的流動人口和消費潛力。
中小學教育資源也是高新區的一大特色。高新區是與教育部共建的“教育部基礎教育課程改革示範實驗區”，是全國第12個實驗區，也是中西部地區唯一的一個實驗區。
區域內，除了老牌名校鄭州外國語學校、鄭州外國語新楓楊學校、鄭州楓楊外國語學校、鄭州中學、鄭中國際學校、鄭州高新區實驗小學、鄭州高新區外國語小學外，還有被稱為鄭州民辦教育“三朵金花”之一的艾瑞德國際學校。
除此之外，近幾年在開發商助力下也建立了不少優質學校。比如，華中師範大學附屬鄭州萬科城小學、華中師範大學附屬榮邦城小學以及即將面世的上海復旦中學恆大城校區等學校。
可以說，從幼兒園、小學到中學、大學，從公立到私立高新區應有盡有。在這裡，隨便一個樓盤，即使剛需到無以復加、戶型做的很差、品牌也不怎麼樣，但憑藉“學區房”照樣可以滿血復活賣得火爆。
這是高新區對鄭州人最大的現實的吸引力。
04
生態資源
一個區發展的咋樣，就先看看它有多少個公園。
高新區是鄭州公園最多的區域，天健湖公園、天德湖公園、西流湖公園、須水河濱河公園、蓮花公園、綠谷公園、雕塑公園，8000畝的公園生態綠地，再加上每年新建的各大公園，高新區的生態綠化工作一直在跟進。
(天健湖實景)
此外，從當下的城市道路、街道、公共綠化等評估，高新區的環境比較優美，城市界面比較整潔，整體宜居性比較高，這是必須承認的加分項。
05
區域產業
在企業數量上，高新區整個區域擁有高新技術企業566家，約佔全市的43%；科技型中小企業備案1380家，約佔全市的46%。
而在企業實力上，高新區境內上市公司數量居全市第一。全市境內上市的共有28家公司，落戶高新區企業佔9家，約佔全市總數的三分之一，居全市第一。
根據政府規劃，未來幾年，河南要打造成數字經濟的強省，作為省會城市的鄭州，無疑被寄予厚望。
當下的鄭州，高新產業主要規劃在高新區、龍子湖、白沙、金水科教園區等地，其中，高新區是最成熟的片區。最近兩年，政府也不斷加大在此區域的相關佈局。
據悉，高新區建設智能傳感谷的規劃已經通過評審，高新區的“國際協同創新體系”，已經在美國波士頓、英國劍橋、德國慕尼黑、以色列特拉維夫設立4個海外一級節點。
這4個海外節點，已累計向高新區推送35個創新型項目資源信息。
以上，均為2025年高新區建設成為千億級世界一流高科技園區奠定了基礎。
有實打實的產業，且數量和實力雙雙在線，是高新區最區別於其他區域的顯著特點。
06
高新區買房怎麼選？
高新區的定位還是剛需之城，只不過這個剛需之城，現在和未來五年中，從綜合配套來看，還是鄭州三四環間最成熟的片區。
現在，選擇在高新區買房的人主要有兩類：
一是為了自住。高新區的環境雖說比不上東區，但比老城區以及三四環之間的大片新區要好很多；
二是為了孩子上學。高新區的教育資源，目前除了中原區，幾乎沒有能與之抗衡的區域。
在高新區，幾乎遍地都是教育盤、學區房，開發商若不與名校掛上鉤，都不好意思跟別人打招呼。
從新合鑫、美景，到正弘、中建、華潤、萬科、恆大、保利、大正、龍湖等，項目眾多的高新區，雲集了眾多開發商。
項目多了，對於購房者來說，可選擇的空間也就大了。
雖然品牌樓盤眾多，但是同質化競爭激烈，高低配氾濫，標準化作品流俗。
樓市進入後高週轉時代，比拼的就是產品品質和各項附加值。
多盤傾軋，高新區樓市血腥風雨，隨著成熟的高新老城板塊地王項目龍湖景粼玖序的入市，高新區樓市即將白熱化，大戰啟幕，結果如何，讓我們拭目以待。
閱讀更多 大象拼房 的文章
