1、首先這是一道必選題。限時完成（
2020.3.1--2020.8.31）。根據個人意願自行選擇，但只能選一次。
提示：二選一、必須選、不能不選、選後不能重選更不能反悔。
2、怎麼選呢？
（1）固定利率是依照基準利率4.9，之前的房貸都是依照這個基準利率上下浮動。（如上浮10%為5.39%，九折為4.41%）由此計算出來的利率即固定，直到貸款結清為止都不會改變。
（2）那什麼是LPR浮動利率呢？它是貸款市場報價利率的簡稱，LPR每月20日報價一次.........
唉算了你就別問了，說了你也記不住。你只要記住4.8並且這個數每月都會變動就ok了。
假如你現在的貸款利率是5.39，我們簡單粗暴的計算出兩者之差5.39-4.8=0.59，
這個0.59就你今後房貸的固定加點數 並且一直不變。
如果你的房貸利率轉換成LPR浮動利率後，你的房貸利率=LPR+0.59，銀行會在每年的1月1日，根據去年12月的LPR報價來調整你的利率。假如2021年LPR調整為4.0，那你的房貸利率就是4.0+0.59=4.59
固定加點數也可以是負數，比如你現在房貸利率是基準利率9折即4.41，那你的固定加點數是4.41-4.8= -0.39。假如2021年LPR調整為4.0，那你的房貸就是4.0-0.39=3.61。
3、要不要轉換成LPR浮動利率呢？
換不換最關鍵得看LPR未來是升還是降，從2019年開始，全球進入降息週期。各國央行紛紛調低基準利率，有的已經是零利率甚至是負利率。我國近30年利率水平整體也是震盪下行，因此長期來看利率下行的概率較大。
個人比較建議換成LPR利率，（快到期的房貸或者房貸只剩不到五年的那就不要折騰了）
注意:本文與公積金貸款還有土豪們無關！！！
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