NO.1 | 壹
問：合肥高新區西子曼城小區TF4地塊小學何時開工建設，是否引進優質教育資源。
高新區管理委員會：經社會事業局瞭解，目前方興大道以西教育布點規劃高新區社會事業局正會同建發局重新進行研究。TK4地塊的中小學佈局也正在優化中。除已動工的48班學校外。暫無其它學校開工安排。中小學建設項目待規劃方案確定後，組織實施。優質教育資源引進問題正在謀劃、洽談中。
NO.2 | 貳
問：隨著華南城紫荊名都入住率增高，請問一下華南城何時能通地鐵？
合肥軌道公司：4號線南延線由豐樂河路站至華南城國際大道，滿足華南城對軌道交通的迫切需要，同時帶動柏偃湖地區居住用地規劃的實現，線路全長約13km。目前，第三輪建設規劃已上報國家發改委待批，線路方案處於前期研究階段，具體開工和建設時間暫未最終確定。
NO.3 | 叄
問：合肥公積金貸款額度個人最高45萬，夫妻最高55萬，但是現在合肥的房價基本都在170萬左右，合肥公積金貸款額度有沒有提升的打算？我現在是實習期交6個月的公積金，轉正過後如果公積金貸款，是按轉正時候交的公積金基數貸款嗎？
答：借款人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿六個月以上的，最高貸款額度為55萬元；借款人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為45萬元。
具體額度還需遵循以繳定貸原則，實際可貸額度計算公式為：夫妻雙方計繳住房公積金月工資之和×12個月×實際可貸年限×0.5的申貸係數，最高不可超過55萬。
最長期限：20年，並與房齡之和最長不超過30年，實際可貸年限與貸款人年齡之和不得超過法定退休年齡後5年，並須在未退休前申請貸款。
NO.4 | 肆
問：我是剛需不限購，首付40萬，想買套新房三房子有推薦的嗎？
答：40萬的首付款，按照3成首付計算，總價133萬。從價格來看，能選擇的區域只有瑤海區、新站區、三縣。
瑤海區備案均價1.32萬元/㎡，但都有一定的優惠。可以看看文一錦門雲棲新語、安建翰林天築等。
新站區目前高層備案價1.45萬元/㎡，但是大部分都有優惠。綜合考慮規劃、地鐵和品牌，個人建議華潤置地合肥萬橡府、龍湖春江紫宸、保利羅蘭香谷、正榮悅都薈等。
三縣的話，首付40萬最好的選擇是肥西，可以關注置地栢悅灣（主城區板塊）、高速時代御府（濱湖西板塊）、以及旭輝翡翠江來（翡翠路板塊）。另外，長豐行情價1.3-1.48萬/㎡、肥東行情價1.2-1.3萬/㎡。
NO.5 | 壹
問：合肥二手房是不是降了?現在適不適合買，還是再等一等?
答：根據鏈家網數據，合肥二手房2月份均價為15499元/㎡，基本和前期持平。因為調控政策，“房住不炒”的主基調，房價不會大漲也不會大跌，也就是我們常說的“橫盤”，這也是未來一段時間的走勢。
但是，一些品質高、好物業、學區好的二手房不降反而漲。
當下來看，新房限價盤、低價盤量少不好買，而且大多位置相對來說比較偏遠。而另一些位置稍微好一點的新盤，價格都比較高。尤其是當下新入市的新盤，價格都普遍較高。
綜合考慮，如果著急入駐的話，建議入手二手房，一是因為節省等待入駐的時間和金錢成本，二是因為最近市場熱度較低，選擇性也比較大，房東預期價格也隨之下降，可以淘到比較合適的房源。
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