昨天晚些時候，中奧以總價11.63億元成功摘得新吳區商貿區地塊。
新吳區商貿區地塊位於新吳區錫興路與泰山路交叉口東北側（泰山實驗小學西側），土地面積約為72873.3㎡，土地用途為純居住用地，容積率≤2.0-2.2，後期很有可能規劃成小高層+高層改善型產品。
新吳區商貿區地塊原屬於新發鴻景置業有限公司，去年10月10日，新發鴻景置業有限公司以約13.91億元的總價拿下該地塊，摺合樓面價9545.33元/㎡。
拿地不足一個月後，2019年11月初，無錫新發鴻景置業有限公司70%股權及債權轉讓信息在網站披露，該地塊目前已經簽訂了《國有建設用地使用權出讓合同》（合同編號：3202032019CR0039），但尚未辦理土地證。
到今年1月22日，根據無錫產權交易所公示信息顯示，無錫新發鴻景置業有限公司70%股權及986988844.8元債權掛牌轉讓。
據瞭解，該地塊在未開始正式拍賣前，就已吸引了華潤、萬科、美的、金科、銀城、海倫堡、綠地城開、正榮、中奧等9家品牌房企參與，經多輪競拍，最終中奧以溢價13.80%，總價11.63億元拿下。
新吳區商貿區地塊所在版塊目前在售商品房項目幾乎斷供。
距離地塊3公里範圍內以二手商品房社區為主，彙集富力桃園、瑞城國際、恆盛第一國際、東鼎世紀等眾多大型住宅社區，形成了濃郁的居住氛圍，目前片區二手商品住房整體均價約17000元/㎡。商貿區地塊的開發將為片區內帶來新一輪人居改善，且推動板塊商品房開發價值進階。
這次成交也為即將到來的年後首拍意義深遠，距離地塊僅一路之隔，就是月底即將拍賣的泰山路與鑫明路交叉口東北側地塊，起拍價10000元/㎡。（參閱：掛牌地塊詳情）
未拍就已有9家報名，無錫的土地市場熱度可見一斑，對於購房者來說，這也是一個積極的市場信號，而對於月底即將正式出讓的8宗地塊，是否會掀起一陣“腥風血雨”，讓我們一起拭目以待。
閱讀更多 無錫樓市指南 的文章
